银行贷款需要具备以下条件:
1、有完全民事行为能力的自然人;
2、具有城镇常住户口或者有效留居身份;
3、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好;
5、提供银行认可的工作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为。
一、银行贷款需要出具材料如下:
1、居民身份证原件及复印件;
2、房屋认购书原件及复印件;
3、首期房款的缴纳原件及复印件;
4、月供款能力证明,包括:个人及家庭收入证明,存单等。
二、银行贷款的具体流程如下:
1、向银行提出贷款申请;
2、银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;
3、开立个人活期存款帐户、签定借款合同等;
4、办理房地产抵押登记事宜;
5、银行放款。
综上所述,银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明;个人信用状况良好;对借款人的收入也有一定条件的限制。在提交相关申请资料后,银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。
一、住房贷款需要什么材料
申请办理住房贷款需要的材料如下:
1、申请人与卖方签订的购房意向书、百分之三十以上购房收据或其他证明文件;
2、申请人的有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件;
3、房产共有人愿意抵押房产的证明;
4、贷款银行认为必须提交的其它资料。
一、住房贷款的办理流程如下:
1、携带身份证、户口本、房产证、购房合同、个人账户近半年流水对账单向银行提出书面贷款申请,进行房屋评估;
2、银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;
3、到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续,支用贷款。
二、住房贷款条件如下:
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议;
6、银行规定的其他条件。
总而言之,办理住房贷款还需要出示申请人身份证复印件、家庭户口薄复印件,贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件,如果是个体户或公司负责人需要出示营业执照或股权证明复印件,个人收入证明原件和最近6个月的工资流水或六个月的个人流水。
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