买房定金订金哪个可以退
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-18 04:20:31 345 人看过

一般原则是订金可以退,定金不能退,因为后者属于一经确定的缴纳金。

定金和订金虽然读音一样,但却有本质区别。“定金”还是“订金”,哪个退哪个不退,确实困扰了不少人。具体来说,“定金”是法律上的概念,是履行合同的保证金,定金具有双重担保性,即同时担保合同双方当事人的债权。就是说交付定金的一方不履行债务的,会丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。而“订金”可视为“预付款”或“诚意金”,给付订金的一方不履行约定的债务的,有权要求返还。也就是定金不可退,订金是可以退还的。

1、根据民法典的规定,定金交付后,如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同,则无权要求返还定金;收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同,则应当双倍返还定金。定金只有在合同履行后,才能抵作价款或者收回。

2、而对订金,在法律上是没有明确规定的,订金效力取决于双方当事人的约定。双方当事人有约定的,从其约定;如果没有约定,在审判实践中一般被视为预付款,即使认定为一种履约保证,这种保证也是单方的,它只对给付方形成约束,即给付方对收受方的保证。

一、定金和订金区别有何区别

1、手段不同。

定金是一种担保手段,交付定金在于担保债务的履行,本身并不是履行债务的行为,因而债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回;而订金只是一种支付手段,交订金只是一种履行债务的行为,不具有担保债的履行的作用,也不能证明合同成立。

2、退还情形不同。

如果交付定金有一方违约,另一方一般无权要求对方返还定金,接受定金一方违约时应双倍返还定金,这就使定金起着制裁违约方并补偿受害方所受损失的作用。

也可以这样理解,定金相当于预先交付的违约金;但是订金不能用于违约时的则罚金,如果有一方违约了,要么返还,要么折抵违约金或损害赔偿金

3、数额不同。

定金的数额在法律上是有一定的限制的,《民法典》规定了定金数额不能超过主合同标的额的20%;而订金的数额要依当事人之间自由约定,法律一般是不作限制。

4、支付方式。

定金一般情况下是一次性交付的,而订金可以一次性付完,也可以选择分期付款。

5、二者产生的基础法律关系不同:

定金:定金合同相对于主合同而言是从合同,除非当事人有特殊约定,主合同无效则定金合同亦无效。

订金:而当事人关于订金的约定是属于主合同的。

6、二者的功能不同:

定金:定金一经给付,就发挥制裁违约方、补偿守约方的功能。

订金:订金给付后,如果发生一方违约,导致需要解除合同时,收受订金的一方必须如数退还订金。

7、二者的适用范围不同:

定金的担保方式可适于各种合同,而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同,多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等合同中。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月31日 19:23
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多定金相关文章
  • 根据规定买房子订金可以退吗
    买房子订金可以退,根据市房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定,房地产开发企业收取订金的,订金数额应当在总房价的千分之五以内,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后,不购买预订房屋的,订金按预订协议约定的办法处理,但属下列情况,房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金:(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。一、订金与定金的区别是什么?1、手段不同定金是一种担保手段,交付定金在于担保债务的履行,本身并不是履行债务的行为,因而债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回;而订金只是一种支付手段,交订金只是一种履行债务的行为,不具有担保债的履行
    2023-02-23
    342人看过
  • 购房定金和订金区别,购房订金可以退吗
    一、购房订金和定金的区别购房订金和定金的区别具体表现在以下几个方面:1.二者产生的基础法律关系不同,定金合同相对于主合同而言是从合同,除非当事人有特殊约定,主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。2.二者的功能不同;订金不具有债的担保功能,其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。3.二者的作用不同;定金一经给付,则发挥制裁违约方,补偿守约方的功能;而订金给付后,如发生一方违约,导致解除合同的情形时,收受订金的一方必须如数退还订金。二、购房订金可以退吗购房订金可以退,一般情况下,交付订金的应视作交付预付款。订金并非一个规范的法律的概念,实际上它是具有预付款的性质,是当事人的一种支付的手段,并不具备担保的性质。商品房的交易中,如买家没有履行合同义务,并不表示他丧失了要求返还订金的权利;反之,若发展商
    2023-05-03
    500人看过
  • 那个定金和订金可以退款吗,定金和订金的区别
    一、那个定金和订金可以退款吗定金不可以款,订金可以退款。但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。订金只是单方行为,不具有明显的担保性质。一般情况下,交付订金的视作交付预付款。二、定金和订金的区别定金和订金的区别在于:1.手段不同。定金是一种担保手段,交付定金在于担保债务的履行,本身并不是履行债务的行为,因而债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回;而订金只是一种支付手段,交订金只是一种履行债务的行为,不具有担保债的履行的作用,也不能证明合同成立。2.退还情形不同。如果交付定金有一方违约,另一方一般无权要求对方返还定金,接受定金一方违约时应双倍返还定金,这就使定金起着制裁违约方并补偿受害方所受损失的作用。3.数额不同。4.支付方式。定金一般情况下是一次性交付的,而订金可以一次性付完,也可以选择分期付款。5.定金不能
    2023-06-19
    322人看过
  • 退定金和订金哪个好
    如果给付定金或者订金一方按约定履行合同,定金与订金均可退还;如果给付一方违约的,定金不可以退还,订金应当返还。根据《民法典》第五百八十六条第一款规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。选择退订金还是退定金定金不能退,订金可以退。订金一般被视为预付款,在未达成协议的情况之下,订金是可以退的。定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。所以,不存在退定金的情况。《民法典》第五百八十六条第一款当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的
    2023-07-26
    251人看过
  • 定金与订金有什么区别?不买房时可以退定金吗
    什么是定金定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买,开发商有权以购房者违约为由不退定金;如果开发商将房屋卖给他人,应当向购房者双倍返还定金。另外,如果购房者在认购书规定的时限内与开发商签订合同,但因购房合同或补充协议的具体条款双方存在争议,最终不能达成一致意见,致使购房者不能认购房屋,开发商应当退还定金。什么是订金“订金”在法律上并没有严格的界定,从文字的理解上来说,“订”的含义是订立、预订之意。订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十八条规定:“当事人交付留置金、担保金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。”定金与订金的区别相比之下,“订金”虽不是法律上的“定金”,但在签
    2023-04-30
    358人看过
  • 买房定金能退吗? 订金怎样退
    双方签订房屋买卖合同的,可以约定定金,一般情况下是不可以退的,如果因卖方原因导致房屋买卖合同无法履行的,买房一方可以要求返还双倍定金。一、二手房中介签的合同有效吗?二手房中介签的合同有效。通过中介买房一般有两份合同。买卖中介合同具有法律效力,房屋买卖合同合同的主体为卖方和买方,房屋买卖合同约定买卖双方违约,违约责任合同条款必须约定。此外,中介合同具有法律效力,但中介合同的主要约定是保证中介的利益,即谁违约谁就赔偿中介费。居民应尽量在公共场所签订合同,并有证人。买卖合同不违反国家法律法规,不损害他人合法利益,不违反当事人真实意图的,合同合法有效,具有法律效力。同时,定金罚则适用,交付定金的一方不履行义务的,定金丧失。收受定金的一方不履行义务的,双倍返还定金。因此,依法成立的合同受法律保护,具有法律要求的合同受法律保护,与是否在中介机构签订无关。二、没签合同可以退吗没签合同是否可以退,由实际情
    2023-03-20
    164人看过
  • 可以退订金和定金吗
    定金与订金不是都可以退。定金一般不可以退,待债务人按照合同约定履行债务后,应当抵作价款或者收回。若当事人违约的,则按照定金罚则处理。而订金在法律中没有明确规定,只是民间的一种预付款的形式,一般是可以退的。一、怎么区分购房合同中的订金和定金定金,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。订金在法律上没有明文规定。购房订金,是购房者对开发商的保证。在开发商如果违约是否双倍返还的问题上并不明确。二、订金和定金有什么区别?定金和订金两者的区别有:1、性质不同。定金是一个法律概念,而订金只是一个习惯性用语,不是法律概念。2、功能不同。订金仅具有预付款性质,不具有担保合同签订和合同履行的功能。而定金能通过定金罚则对债的成立和债的履行提供担保。3、法律后果不同。定金交付后,如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同,则无权要求返还定金;而对订金,在法
    2023-02-04
    350人看过
  • 买房退订金纠纷找哪个部门
    一、买房退订金纠纷找哪个部门关于处理购房合同纠纷的有效途径,主要包括以下四个方面:协议解决、调节、仲裁和法律诉讼。以下是逐一介绍:首先,以协商这一最优的方式来处理纠纷问题,在尊重和理解对方立场的基础之上,通过努力地沟通交流,力求达成一致共识,进而解决争端;其次,若双方无法就协商结果达到一致意见,便可尝试请求第三方机构的介入调停,比如,若其中一方或者双方法人单位属于国有的性质,可以向其所属上级主管部门提出调解申请。于此过程之中,上级主管部门需以公正、客观的态度调释纷争,而不是采取强制性的行政干预手段。此外,当事人亦有权向相关的合同管理机关、仲裁机构、法庭以及其他具有调解权限的组织机构提出调解请求;再次,若合同当事人未能在协商环节达成一致方案,且不愿意接受调解,则依据合同中所记载的仲裁条款,或者双方在争议产生之后所达成的仲裁协议向相应的仲裁机构提交仲裁申请;最后,若合同中并未明确列明仲裁条款,
    2024-03-05
    263人看过
  • 交了订金买房不想要了订金还可以退吗
    一、交了订金买房不想要了订金还可以退吗对于买房定金是否能够予以退回,需详细分析具体情况并做出判断:首先,若由于购房者方面的原因而无法缔结正式的商品房销售合同,那么定金则不得予以退回;其次,假如是卖方因素所引发的交易失败,那么此时收取的定金应按照双倍标准予以返还。然而,若因难以归咎于买卖双方的特定状况导致商品房销售合同未达缔结目的,卖方必须全数归还买家交付的定金,而不必按双倍金额进行赔偿;倘若整个购买过程最终成功并且房屋购买协议生效执行,在此情况下定金应折算为价款或悉数退还,实践中一般默认为以定金替换房款。然而须特别注意的是,其中所涉及之合同条款仅限于“定金”字样且具约束力,而并非“订金”之意,若是“订金”,不论何种原因导致商品房销售合同未能顺利缔结,都应全数退还。理由如下:“定金”系指合同的一方当事人依据合同约定,提前向另一方支付一定金额款项,以确保合同有效履行和建立债务关系,作为债务担保
    2024-02-12
    315人看过
  • 房屋定金和订金哪个对买房好些
    一、房屋定金和订金哪个对买房好些对于房屋定金与订金哪个对买房好这个问题,其实没有说哪一种不好哪一种好,需要根据自己实际的经济情况判断利弊。“订金”在法律上并没有严格的界定,从文字的理解上来说,“订”的含义是订立、预订之意。而“定金”在法律上有比较严格的界定。定金依法律性质不同可以有多种分类,如证约定金、成约定金、违约定金、立约定金等。建议消费者购买商品或者接受服务前,一定要看清交纳的款项究竟是“定金”还是“订金”。对于“定金”,依据《民法典》相关条文规定,双方有约定的按照约定执行;如果无约定,经营者违约时“定金”双倍返还,消费者违约时“定金”不返还。二、房屋定金法律如何规定房屋定金法律规定如下:定金是当事人双方为保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保,数额最高不得超过主合同标的额的20%,超过20%的定金无效。给付定金的一方违约应以该定金赔偿,收受定金的一方违
    2023-10-10
    384人看过
  • 租房合同定金与订金的区别以及租房合同定金与订金哪个能退
    一、租房合同定金与订金的区别租房合同定金与订金的区别在于:1.定金合同是主合同的从合同,定金合同不成立或不生效,不影响主合同的效力。订金合同是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,主合同不成立。2.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。交付或接受订金的一方不履行合同债务的,不发生丧失或者双倍返还订金的后果,订金仅可作损害赔偿金。3.定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有担保性。其他诸如留置金、担保金、保证金、订约金、押金如果没约定定金性质的,也不具有定金的法律后果。二、租房合同定金与订金哪个能退租房合同定金不能退,订金可以退。定金的性质是违约定金受定金罚则的约束,即交付定金方违约,收受方可以主张不退还定金;如果收受方违约,交付方可以主张两倍返还定金。订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证,这种保证是单方的即给付
    2023-04-14
    323人看过
  • 哪种可以退订金
    债权担保
    定金不能退,订金可以退。1、定金在法律上有明确的规定,定金既是履约的保证,同时还是一种赔偿。通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同。如果买方违约,定金不退,如果卖方违约,就要向买方双倍返还定金。法律规定定金的数额不能超过合同总价的20%。2、订金在法律上没有明文规定。房屋认购书中的订金,其业主或赔偿仅仅是单方的,是购房者对开发商的保证。如果开发商违约,只要退还订金即可。一、定金与订金区别是什么定金订金的区别主要体现在是否具体有担保性质、主从合同关系、法律后果等方面。订金能退,定金一般不能退。定金表明对合同有担保性质的资金。支付定金后,单方面后悔不履行合同,就不能要求退还定金。倘若是由于接受定金方原因不能履行合同的,则卖家要双倍返还定金。但是订金就不同了,因为法律上规定订金是被视为合同可以履行情况下而预先支付的合同款项。也就是说如果合同执行中不出乱子,那么订金就是合同
    2023-03-06
    345人看过
  • “定金”与“订金”,哪个能退钱
    一般原则是订金可以退,定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金方不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。定金的效力是法律规定的,订金的效力是合同约定的,订金没有约定具备定金性质的条款,则不能使用定金法则。《民法典》第五十八条给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    2024-05-10
    195人看过
  • 订金定金能退的是哪个
    法律综合知识
    一、订金定金能退的是哪个订金是可以退的,因为订金并不具有担保的性质,如果最终无法履行合同的,订金应当退还。而定金一般是不可以退的,除非因为收受定金一方原因导致合同无法履行,或者因为不可抗力的原因导致合同无法履行的,定金可以退还。而且因为收受定金一方原因导致合同无法履行的,定金可以双倍退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。二、口头约定的定金是否能退口头约定的定金并已经支付定金的,视为定金合同成立。定金具有一定的担保作用,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履
    2024-01-15
    171人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #定金
    词条

    定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>

    #定金
    相关咨询
    • 订金和定金哪个能退, 哪个是订金, 订金和定金哪个是可以退的更好呢
      内蒙古在线咨询 2022-02-27
      订金一般情况下可以退还,“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款
    • 买房时的订金可以退吗?定金和定金能退吗?
      湖南在线咨询 2023-09-19
      定金是不能退的,订金才能退还的。定金具有双重担保性,而且还担保了双方当事人的债权,交付定金后,有一方不履行,定金是不能退的。而订金只是一个习惯性用语,仅具有预付款性质,不具有担保合同签订和合同履行的功能。
    • 定金和订金哪个可以退什么情况下定金可以退
      四川在线咨询 2023-04-12
      定金不能退,订金可以退。 定金和订金虽只一字之差,但其所产生的法律后果是不一样的,订金不能产生定金所有的四种法律效果,更不能适用定金罚则。 1、定金在法律上有明确的规定,定金既是履约的保证,同时还是一种赔偿。通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同。如果买方违约,定金不退,如果卖方违约,就要向买方双倍返还定金。法律规定定金的数额不能超过合同总价的20%。 2、订金在法律上没有
    • 订金可以退吗?订金和订金哪个要少?
      湖北在线咨询 2023-07-24
      对于您的疑问定金和订金哪个能退的解答是这样的: 1、定金定金在法律上有明确的规定,定金既是履约的保证,同时还是一种赔偿。通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同。如果买方违约,定金不退,如果卖方违约,就要向买方双倍返还定金。法律规定定金的数额不能超过合同总价的20%。 2、订金订金在法律上没有明文规定。房屋认购书中的订金,其业主或赔偿仅仅是单方的,是购房者对开发商的保证。如果
    • 买房订金退还可以吗
      云南在线咨询 2022-11-15
      1、购房订金是可以全额退款的,定金是不可以退的; 2、订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。商品房交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;还是有权利要求全额退款的。3,定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行