建设用地使用权是物权吗-法师兄

建设用地使用权是物权吗

来源：互联网时间： 2023-03-20 19:00:31 88 人看过

建设用地使用权是物权。建设用地使用权是因建筑物或其他构筑物而使用国家所有的土地的权利，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。

一、用益物权包括哪五种

用益物权包括建设用地使用权，土地承包经营权和地役权，是指以物的使用收益为目的的物权。

用益物权，是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权、海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利。

二、房子到了70年到期了怎么办

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律及行政法规的规定办理。70年后，房屋的所有权依然是购房者的，但是房子的建设用地使用权是国家的，只是购房者需要依法进行缴费续期。我国宪法和民法典都明确规定了，城市的土地属于国家所有。基于国有土地有偿使用制度，建设用地使用权需在支付土地出让金等费用后取得一定期限的使用权。

三、有争议宅基地怎么处理

有争议宅基地的处理方式有协商解决、行政解决、司法解决。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于建设用地。宅基地使用权，是指农村村民依法对集体所有的土地享有的建造并保有住宅及其附属设施的用益物权。宅基地使用权具有如下特性：

1、宅基地使用权的主体具有特定性，原则上限于农村居民；

2、宅基地使用权的客体具有特定性，限于集体所有土地；

3、宅基地使用权的内容具有特定性，仅限于依法建造并保有个人住宅及其附属设施；

4、宅基地使用权的初始取得具有无偿性。宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，由集体经济组织成员无偿取得、无偿使用；

5、宅基地使用权没有期限限制。

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