哪些情况下房屋买卖合同可以终止？-法师兄

哪些情况下房屋买卖合同可以终止？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 09:04:57 491 人看过

房屋买卖合同可以终止的情形如下：

1、当事人协商一致终止；

2、达成约定的终止条件；

3、因不可抗力无法达到合同目的；

4、合同履行期满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不再履行主要债务；

5、当事人一方延期履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行；

6、当事人一方延期履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的无法达到。

根据相关规定，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

房屋买卖合同中的违约情形有什么

房屋买卖合同中的违约情形如下：

1、不能履行，债务人客观上没有履行能力，或者法律禁止履行债务；

2、延迟履行，债务人可以履行但在履行期届满时未履行债务的现象；

3、不完全履行，债务人虽然履行了债务，但其履行不符合债务的目的；

4、拒绝履行，债务人对债权人表示不履行合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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