一房两卖查封有优先权么-法师兄

一房两卖查封有优先权么

来源：互联网时间： 2024-08-09 02:52:08 330 人看过

若被强制执行者为自然人且其资产已获查封，作为享有优先受偿权的抵押权人，您有权直接向有关部门递交申请，参与合理分配并主张自身相对于其他债权人的优先受偿权。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

优先权
企业破产财产查封有优先权吗

没有，根据最高人民法院《关于人民法院受理破产案件后对以破产案件的债务人为被执行人的执行案件均应中止执行的批复》中明确：“已经查封的财产在被执行人被宣告破产时，都要列为破产财产，由所有债权人按照债权比例分配，而不能优先执行给采取查封措施的债权人。此外，如果被执行人为企业法人，则当事人通过申请被执行人破产进行分配。如债权人不申请破产，则按照《执行规定》第八十八条：“各债权人按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿”，而不按比例受偿。

2023-04-21

209人看过
担保债权
担保债权与查封债权谁优先

先查封的财产是有优先分配的，按照法院做出财产保全裁定书的先后顺序确定，在执行(尤其是多起诉讼的执行)中，有非常大的影响，在执行时会各债权人按照采取执行措施的先后顺序受偿。最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第88条规定多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行，执行的财产不足清偿全部债务的，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照各债权比例受偿。第90条规定被执行人为公民或其他组织，其全部或主要财产已被一个人民法院因执行确定金钱给付生效法律文书而查封、扣押或冻结，无其他财产可供执行或其他财产不足清偿全部债务的，在被执行的财产被执行完毕前，对该被执行人已经取得金钱债权执行依据的其他债权人可以申请对被执

2023-02-25

53人看过
法律综合知识
房子先抵押后查封优先赔偿谁？

一、房子先抵押后查封优先赔偿谁？房子先抵押后查封优先赔偿谁，法律中并没有作出规定，不动产抵押权人具有对不动产处置的优先受偿权，并根据抵押权登记顺序受偿。而财产保全（不动产查封）作为一种诉讼保全制度，它的设立是为了防止债务人在诉讼前后恶意隐匿、转移财产或毁损财产，从而充分保障债权人的合法权益、保障诉讼后的生效判决得以顺利执行。并不是将财产保全等同于优先权可以在日后执行中享有优先受偿权，即申请人对保全财产不具有优先受偿权。1、不动产抵押是一种民事担保行为和主动为之，是债务人为获得借款或其他利益，将属于自己的不动产抵押给银行等债权人。不动产抵押要到当地房产交易中心进行登记，否则不具有效力。房地产抵押权期限为房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日。2、而不动产查封是司法保全措施和被动行为，一般是债务人不履行生效判决债务，债权人依法向法院申请查封债务人的不动产。查封也是有期限的。“人民法院冻

2024-01-21

93人看过
质押
股权质押和查封哪个优先

一、股权质押和查封哪个优先人民法院对质押物可以采取财产保全措施，但不影响质权人的优先受偿权，所以股权质押和查封同时存在的，质押权优先受偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。二、股东股权质押如何办理手续办理股权质押手续分以下几种情况：(一)以有限责任公司的股份出质的，首先要适用公司法股份转让的有关规定，如向本公司股东以外的人设定质权，必须经全体股东的过半数同意;有限责任公司的股东以其股份出质的，应向质权人转移股东出资证明书的占有。质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。显然，对于有限公司来说，股权质押既不属于公司登记事项，也不属于备案事项的范围，因此无需办理备案登记。质押合同并非要式合同，工商登记不是质押合同生效的要件，质押合同自签订之日起生效，工商

2023-06-17

60人看过

抵押
抵押和查封：优先顺序的权衡

抵押和查封相比，抵押具有优先权。已经设定抵押的财产可以进行查封和扣押，但不影响抵押权的效力，说明抵押优先于查封和扣押。人民法院可以对被执行人的财产进行查封、扣押、拍卖和变卖，但最终所得价款，抵押权人具有优先受偿权。人民法院对被执行人的担保财产进行转让时，应当通知抵押权人，切实保障抵押权人的权益。企业破产财产查封有优先权吗没有，根据最高人民法院《关于人民法院受理破产案件后对以破产案件的债务人为被执行人的执行案件均应中止执行的批复》中明确：已经查封的财产在被执行人被宣告破产时，都要列为破产财产，由所有债权人按照债权比例分配，而不能优先执行给采取查封措施的债权人。此外，如果被执行人为企业法人，则当事人通过申请被执行人破产进行分配。如债权人不申请破产，则按照《执行规定》第八十八条：各债权人按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿，而不按比例受偿。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财

2023-07-03

308人看过
法律综合知识
查封和抵押哪个优先

抵押权优先还是司法查封优先，要看哪个权利先行设立。被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行的行为的，人民法院可以依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或者排除其妨害。人民法院的查封、扣押、冻结没有公示的，其效力不得对抗善意第三人。主债权诉讼时效届满后抵押权规定是什么？主债务履行期限届满的，主债权存在的，抵押权就一直存在。如果主债务履行期限届满后，超过诉讼时效未主张行使抵押权的，抵押权也随之消灭。但抵押权人丧失的是抵押权，受法院保护的权利即胜诉权，抵押权本身并未消灭。法律依据

2023-11-24

185人看过
抵押
抵押和查封权到底谁的优先级

已经设定抵押的财产可以进行查封和扣押，但不影响抵押权的效力。人民法院可以对被执行人的财产进行查封、扣押、拍卖和变卖，但最终所得价款，抵押权人具有优先受偿权。一、执行强制复议对执行有影响吗强制执行复议期间不影响执行。强制执行的时候可以查封、扣押被执行人的财产，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，法院应当拍卖被查封、扣押的财产，不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。二、二封能否申请法院拍卖呢可以的，找法院申请执行拍卖程序。作为申请执行人，可以申请法院拍卖查封财产。我国法律规定，财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。三、民法典规定借贷公

2023-03-14

212人看过
房产证
一房两卖办房产证当天房子被查封

去年八月份，市民王先生交付了70多万元，购买位于人民路的一处二手房，可就在办房产证的当天，这处房子被查封了，而让他不能接受的是，在法院审理的过程中，竟然有别人住了进去。去年八月份，王先生与朋友张某商量好，以87万元的价格购买他在人民路的这处房子。由于当时这处房子被张某抵押给银行，王先生去银行还清了50万元的抵押款，并又给了张某20多万元。双方约好，等房产证过户以后，结清所有房款。查封的原因，是因为有一名姓李的市民，向法院起诉，说这套房子张某在2012年5月份，就已经跟他签好了协议，他也已经支付了房款。得知情况后，王先生也作为第三方加入诉讼。而当时，王先生已经在这处房子里住了半个多月。当时双方都写下了这样的保证书，王先生也搬了出来。如今事情过去一年多，法院的判决还没下来，但半个多月前，王先生发现，房子里又住进了人，而且是两名老人。王先生之前去敲了几次门，屋里的老人都没有开门。面对王先生和记者

2023-04-22

326人看过

抵押
抵押和查封谁占优先性?

抵押权优先还是司法查封优先，要看哪个权利先行设立。一、购房者购房优先权优先权是指特定债权人基于法律的直接规定而享有的就债务人的总财产或特定动产、不动产的价值优先受偿的权利。优先权具有优先受偿的效力，此为优先权之根本。法律设立优先权的目的就是为了使优先权人能够从标的物价值中优先得到清偿。无论是一般的债权人申请强制执行，还是其他担保物权人为实行担保而进行拍卖的场合，优先权人都有从卖得的价金中优先受偿的权利。二、股权质押土地能否抵押股权质押的土地也可以抵押。股权质押是一种权利质押，而土地抵押是一种抵押。两种担保方式的担保标的物不同，互不影响。同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖财产所得的价款按照登记、交付时间确定清偿顺序。为保证债务履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押的，债权人有权优先受偿财产。三、房子被法拍房款如何分配

2023-04-05

305人看过
法律综合知识
抵押与查封的优先顺序

抵押和查封的设立时间不影响其优先权。抵押权优先于查封权，但不得对抗申请执行人。第三人未经法院准许占有查封财产的，法院也不能强制其停止占有或者排除其妨害。首先，我们需要明确抵押和查封的概念。抵押是指债务人将自己的财产作为担保，向债权人提供贷款；而查封是指法院对被执行人的财产进行限制，禁止其处分或者转移。根据相关法律规定，抵押和查封的设立时间并不影响其优先权。也就是说，如果被执行人已经查封了财产并设立了抵押权，那么申请执行人就不能对抗抵押权；而如果第三人未经法院准许占有查封财产，法院也不能强制其停止占有或者排除其妨害。因此，我们可以将原文中的“抵押和查封谁在先设立，谁优先”改为“抵押和查封的设立时间并不影响其优先权”。同时，将“不得对抗申请执行人”改为“不能对抗申请执行人”，将“第三人未经法院准许占有查封财产的，法院可依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或者排除其妨害”改为“第三人未经法院

2024-02-23

92人看过
优先权
拍卖房产夫妻另一方有优先权吗

依据我国《民法典》的规定，如果房屋是夫妻共同的财产，人民法院拍卖房屋清偿一方个人债务的，在同等条件下另一方是具有优先购买权的。《中华人民共和国民法典》第305条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。竞买拍卖房产的注意事项(一)注意选择房地产拍卖机构了解该房产的拍卖机构是否具有拍卖的专业资质，以及能否保证产权顺利过户。在“服务可以创造价值”的今天，房地产机构作为买卖双方的中介人，其专业资质和所提供的服务质量显得尤为重要。(二)了解所竞买房产的权属状况要确认所竞买的房产具有完全产权，且具备房地产转让的各项条件，以便产权顺利过户。(三)了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境竞买人需要了解房屋的建筑面积、户型、房屋的布局、朝向是否符合自己的使用要求，配套的水、电、气等是否齐全，房屋结构、外观质量有无问题，物业管理水平及周围环境、交通条件是否

2023-06-13

173人看过
法律综合知识
一房两卖起诉封房吗

在司法实践中，我们所熟知的“财产保全”亦被称为“诉讼保全”。这是一种极为宝贵的法律救济手段，旨在确保在法院审理案件过程中，在作出最终判决之前，能够有效地防止当事人（即被告方）通过各种方式，如转移、藏匿、变卖等，来规避其应承担的法律责任和义务。为了实现这个目标，法院会根据职权，对相关财产实施必要的保护措施，例如查封、扣押以及冻结等。这些措施的实施，将有助于确保未来判决生效之后，能够得以顺利地执行。通常情况下，财产保全的申请是由当事人（即原告方）提出的，然后由人民法院进行严格的审查，并根据实际情况决定是否采纳该申请，进而采取相应的财产保全措施。然而，如果当事人（原告方）并未主动提出申请，但是争议的财产存在着毁损、灭失或者其他潜在风险的话，那么法院也可以依据职权，自行采取适当的保全措施。《民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起

2024-08-12

363人看过

优先权
查封财产期限以及优先权的运用

人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。由谁承担被查封财产的费用如果被查封财产由其他单位或者个人保管，费用由被执行人负担。财产保全除了提供相应的担保外，是要根据保全财产的申请数额收取一定的费用的，而财产保全的费用通常会由败诉方承担，但也和诉讼费用一样，是必须由申请方先行垫付的。财产保全有什么法律风险债权人在追收债务过程中，可以根据案件具体情况，决定是否在诉讼前采取申请财产保全措施，或者在诉讼过程当中申请采取财产保全措施。在实践中，债权人申请人民法院采取财产保全措施过程中，可能面临的法律风险主要有：（一）超范围申请财产保全，给被申请人造成损失而引起诉讼。《民事诉讼法》规定，财产

2023-07-23

180人看过
优先购买权
法院拍卖房子流程怎么走，先进行拍卖还是先调查封封房子

首先在拍卖前，会查封房屋，然后会有专业人士对房屋价值进行评估，只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。接下来，就是真正进入拍卖环节：1、第1次拍卖（拍卖不动产，会在拍卖的十五日前进行公告）（1）竞买人应于拍卖前向人民法院预交一定的保证金。申请执行人参加房屋竞买的，可以不预交该保证金。保证金的数额会由人民法院来确定，但不能够低于评估价或者是市价的百分之五。（2）人民法院应当于拍卖的五日之前通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人在拍卖日要到场。（3）拍卖时无人竞买或者是竞买人的较高价格应低于保留价，到场的申请执行人或者是其他执行债权人若申请或者同意以该次的拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交出抵债。2、第2次拍卖拍卖时无人竞买或者是竞买人的较高应价低于保留价的，应当于六十日内再次进行拍卖。3、第三次拍卖对于第2次拍卖仍未成功的不动产或者其他财产权，应当在六十日内进行第三次的拍卖。

2023-02-21

350人看过