办理房产证的基本手续：1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；2、产权审查。产权登记的第一程序就是登记收件；3、产权审查。

根据法律规定,房屋可以分为按份共有和共同共有两种情况。其中,兄弟共建属于共同共有。对于房产登记,部门会尊重双方的意愿进行登记。然而,对于土地登记,情况就有所不同了。土地属于集体土地,因此如果另外申请过宅基地,就不能进行登记。办理房产证的基本手续（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。（2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。（3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。（4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。（5）收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：1、购房合同（正本）；2、购买发票（原件）；3、竣工决算书（原件）；4、个人身份证及复印件。

土 地 登 记 ： 农 村 房 屋 产 权 证 的 办 理 要 求

根据您的描述，预告登记是为了限制债务人处分不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

然而，根据我国《不动产登记法》规定，预告登记仅适用于已经办理了房屋所有权登记的房屋。因此，如果您的问题是如何进行预告登记，答案是不可能。

如果您有其他问题，欢迎继续提问。

根据法律规定,房屋可以分为按份共有和共同共有两种情况。其中,兄弟共建属于共同共有。对于房产登记,部门会尊重双方的意愿进行登记。然而,对于土地登记的情况就有所不同了。土地属于集体土地,所以如果另外申请过宅基地,就不能进行登记。办理房产证的基本手续包括登记收件、勘丈绘图和绘制权证。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础,以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明,逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚,产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。绘制权证是产权登记发证的最后一个阶段,在完成权证绘制后,应及时转入产权权证阶段。

《不动产登记暂行条例》

第十八条不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

第二十一条第二款不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。