中国人有房才有家的观念根深蒂固,很多年轻人也都会在婚前购置婚房。出资的来源也比较多样,产权登记也是各种各样。但是,白头偕老似乎并不是婚姻的必备。那么如果婚前买房登记在两个人的名字,离婚时该如何分割呢?
(一)婚前一人出资买房,写两个人名字的一个人出资,写两个人名字,视为出资人对于未出资人房产份额的赠与,房子为夫妻双方共有财产。如未约定按份共有,可认定共同共有,但在离婚分割该房产时,能协商的,按照协商的结果份。不能协商的,法院裁判时可能会考虑出资情况,判决出资一方适当多分。
(二)婚前两人出资买房,写两个人名字的。这种情况下,如果双方未结成婚的,房子属于一般按照双方的出资比例划定产权,分手的话,也按照出资比例进行分割。如果结了婚,房子属于夫妻共同所有。在房产登记证书上没有约定份额的,分割的一般均分。所以,无论是出资情况如何,因为写的是两个人的名字,都属于二人共有,但是,分割的时候还是略有差别。
一、父母出钱买的房子离婚如何分割?
1、如果房产是在子女婚前购买的,并登记在其子女一人名下的,该房产属于子女的个人财产,离婚时不必须进行分割;2、如果房产是在子女婚后全款购买,且登记在子女一人名下的,房子也属于子女的个人财产,实质上属于父母对子女的个人赠与;3、结婚后,男女双方父母共同出资购买,无论是登记在夫妻一人还是二人的名下,按照司法解释的规定,可以算作是夫妻双方按各自父母出资的份额按份共有,离婚时可以按各自拥有的份额进行分割;4、一方父母不论是在子女婚前还是婚后购买的房产,如果登记了两个人的名字,也属于夫妻共同财产,离婚时可以一人一半地分割。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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离婚时房产是两个人名字,买房时可以写两个名字吗?上海在线咨询 2022-07-17房产证只可以是写一个人的名字,而在其附带的房屋共有产权证上则可以写多个人的名字,对于房屋共有产权证上的名额并没有具体限制。 买房时可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。
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婚后买房写两个人的名字, 两个人出资买房江西在线咨询 2022-01-25房屋所有权以登记为准。不动产物权的以不动产登记作为唯一合法的公示方法。所以,你说的A、B两幢房屋的所有权应当以《房屋所有权证》为准,这样看来,你就是主人了,因为在你们婚内取得,所有,就是共同财产了,除非有特别约定。但是,事实情况是,你们并没有出资,也就是说,没有合法的理由,你们取得了这两幢房屋的所有权。这样,如果你们两人在离婚是分割了的话,就侵犯他们权益了。所以,我的意见是,你建议你的父亲和你妹妹