撰写房地产转让协议书需要注意哪些事项？-法师兄

撰写房地产转让协议书需要注意哪些事项？

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-20 06:54:37 495 人看过

本文提供了一份房地产转让协议的示例，其中包括转让人和受让人的基本信息、房地产的基本信息、房产转让的价格、支付方式、支付时间、房屋交付日期以及解决争议的方法。

房地产转让协议示例如下:

1.明确转让人和受让人的基本信息,包括姓名、身份证号码、地址等。2、房地产的基本信息，如房屋面积、位置等。3、房产转让的价格、支付方式、支付时间。四、房屋交付日期。5、解决争议的方法。6、关于房屋其他事项的约定。

撰写房地产转让协议需要注意哪些事项？

房地产转让协议是房地产交易中非常重要的一环,对于保护双方的权益具有至关重要的作用。在签署房地产转让协议时,需要注意以下事项:

1. 确认对方身份:签署房地产转让协议前,应确保出售方和购买方的身份真实,并且已经完成相关手续。

2. 明确房屋权属:在签署房地产转让协议时,应明确房屋的所有权、使用权、收益权等权利,以避免后续纠纷。

3. 确定房屋价格:双方应明确房屋的价格,并确保价格公允、透明。

4. 约定付款方式:双方应明确付款方式、时间和方式,确保双方权益。

5. 明确房屋交付时间和条件:双方应明确房屋的交付时间和条件,确保双方权益。

6. 约定房屋维修责任:双方应明确房屋的维修责任,以避免后续纠纷。

7. 明确争议解决方式:双方应明确争议解决方式,确保双方权益。

8. 签署协议并盖章:双方应签署房地产转让协议,并盖章确认协议内容。

以上是签署房地产转让协议需要注意的事项,双方应认真阅读并理解协议内容,确保双方权益。

房地产转让协议是房地产交易中非常重要的一环,对于保护双方的权益具有至关重要的作用。在签署房地产转让协议时,请注意确认对方身份、明确房屋权属、确定房屋价格、约定付款方式、明确房屋交付时间和条件、约定房屋维修责任、明确争议解决方式,并签署协议并盖章。只有这样,才能确保双方的权益得到充分保护。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

《中华人民共和国民法典》第十一条其他法律对民事关系有特别规定的，依照其规定。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

《中华人民共和国民法典》第二百零六条国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展，按劳分配为主体、多种分配方式并存，社会主义市场经济体制等社会主义基本经济制度。

国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。

国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。

《中华人民共和国民法典》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。

《中华人民共和国民法典》第二百零五条本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

《中华人民共和国民法典》第一百一十六条物权的种类和内容，由法律规定。

《中华人民共和国民法典》第一条为了保护民事主体的合法权益，调整民事关系，维护社会和经济秩序，适应中国特色社会主义发展要求，弘扬社会主义核心价值观，根据宪法，制定本法。

《中华人民共和国民法典》第二百零七条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产转让相关文章

房屋继承
撰写房屋继承委托书需要注意的事项

房屋继承委托书是一种法律文件，其中包括委托人和受托人的基本信息以及具体的委托事项、受托人的权限和委托期限等内容。根据《民法典》第四百七十条的规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或名称和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任和解决争议的方法等条款。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。房屋继承委托书主要包括委托人和受托人的基本信息,例如姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址和联系方式等。此外,委托书中还会载明具体的委托事项、受托人的权限以及委托期限等内容。委托人需要在委托书上签名并写上日期。《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订

2023-09-11

438人看过
公司债务
书写配股协议需要注意的事项

1、公司出资。股东认缴公司注册资本是企业成立的前提。在股东合伙协议中要明确各股东认缴的注册资本金额，以出资方式以及实际缴纳注册资本时间。对于公司出资金额、时间、形式都应当做出明确约定，同时还应当约定好在到期未能出资的违约责任和变通措施。例如其份额可以由其他股东代缴并取得股权，未出资不得参与利润分配等。2、表决权。表决权是股东参与公司事务的主要途径。公司法规定公司股东可以在章程中约定表决权分配，该分配可以不同于股权分配，也可以不同于认缴和实缴注册资本的比例。这对于那些除了资金外还能给企业带来其他资源或者具有更强的经营管理能力的股东的事务决策权也是合理和必要的。3、利润分配是股东投资企业的最终目的。如果没有特别约定，企业利润分配的比例应当与股权比例一致。但很多时候公司为了体现公司股东的贡献，让公司股东的管理能力、渠道资源参与分配，对利润做出不同于股权比例的约定就是一个不错的解决方式。如果公司有

2023-03-05

437人看过
承诺
房屋产权转让协议的撰写规范有哪些？

在房屋产权转让时,需要注意买卖双方的身份信息、房屋状况、价格及付款方式、交付时间和特别约定条款等基本条款。特别约定条款包括争议处理方式和诉讼费用承担方式等个别情况,可以提前在合同中说明。在进行房屋产权转让时,需要注意以下基本条款:1.买卖双方的身份信息,包括姓名、身份证号码等。2.房屋的状况,包括位置、面积、产权证号、业主信息、抵押担保、查封等。3.房屋的价格、付款时间、付款方式,以及相关的税费承担方式和原房屋的物业、水电燃气费用结算方式。4.房屋的交付时间,以及办理交易手续的时间节点,例如备案期限、贷款申请期限和转让期限等。7、违约责任；二、特别约定条款特别约定是指所有买卖交易中不存在的个别情况，如限期户口迁出。除上述内容外，为了更好地解决争议，可以提前在合同中说明争议的处理方式，诉讼费用包括律师费用由违约方承担的条款。房屋产权转让合同必备条款是什么？购

2023-09-28

451人看过
年审
协议转让摩托车需注意哪些年审事项

协议过户的摩托车参加年审只需行驶证及个人身份证即可。既然协议过户，作为买主只要取得原车（有效的）行驶证，因为年审和买交强险，但为了保障财产所有权的转移，最好是去车管部门办理过户，协议过户只是双方承认的过户，不是法律意义上的过户。土地协议转让怎么写土地转让协议是由双方构成，包括转让方和受让方，是双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成的协议，首先要写明地块的概况，包括地块的位置、面积、界址、用途和土地使用证的检验的相关基础信息。其次规定土地转让的方式，其中可以通过土地挂牌形式转让，并且可以规定给付定金价款。然后可以规定违约责任以及在挂牌出让过程中，由谁承担土地契税和相关营业税。最后本协议一式六份，甲乙丙三方各执两份，由各方代表签字盖章后生效。另外补充一点：只有缴纳了土地出让金的土地才可以转让，因为在未缴纳土地出让金时，土地是归国家或集体所有的，这是的土地转让时无效的。具体的

2023-07-05

185人看过

拆迁协议
撰写拆迁补偿协议的注意事项

拆迁补偿协议需要包括拆迁人和被拆迁人的单位名称、地址、法定代表人、职位、邮编和电话号码，拆迁房屋的原因，房屋现状，被拆迁房屋的补偿方式，房屋补贴费用，违约责任以及双方签字或盖章确认协议内容。拆迁补偿协议需要包括以下内容：1.拆迁人和被拆迁人的单位名称、地址、法定代表人、职位、邮编和电话号码需要清晰明确；2.拆迁房屋的原因需要在自愿、平等、协商的基础上进行明确，并在协议中签订；3.房屋现状也需要在协议中明确；4.被拆迁房屋的补偿方式，是货币补偿还是房屋产权置换补偿，需要在协议中明确；5.房屋补贴费用，包括拆迁补贴、安置补贴、设备搬迁安装补贴和停产停业损失补偿等，需要在协议中详细说明；6.双方需要明确违约责任；7.双方需要亲自签字或委托代理人签字盖章或按手印以确认协议内容。拆迁协议的核心内容是什么？拆迁协议是拆迁者和被拆迁者之间就拆迁事项达成的一项协议。根据我国《拆

2023-09-04

289人看过
非婚生子女
怎样撰写继承转让协议书？

甲方：身份证号码：电话：地址：乙方：身份证号码：电话：地址：依据国家有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方放弃遗产继承权一事达成如下协议：一、甲乙双方系＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的子女，父母已逝，甲乙双方合法继承其父母名下的房产一套。该房产位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿室，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿，设计用途为＿＿＿＿＿＿＿。二、甲乙双方确认甲乙为该房产的全部继承人！三、乙方确认放弃以上遗产的继承权！甲方支付给乙方人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）作为乙方放弃遗产继承权的全部补偿！乙方今后不能就该房产的任何事宜向甲方主张任何权利！！四、补偿款支付时间的约定：1、于＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日，甲方付给乙方人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（＿＿＿＿＿＿

2023-07-16

370人看过
涉外合同
涉外合同撰写要注意哪些事项

撰写涉外合同要注意下列事项：合同的主体是否是完全民事行为能力人；合同是否具备标的、数量、质量、价款、履行期限、方式等内容；以及合同是否真实合法、遵守公序良俗等。一、离婚房子不过户协议有效吗离婚房子不过户，其协议依然有效。按照现行民法典的规定，合同的有效成立仅需要满足主体适格、内容合法合规不违反公序良俗，合同的订立完全出于当事人真实的意思表示等条件即可，离婚协议中所约定的房屋是否过户并不影响协议的效力，此外根据民法典理论中的“债物两分”原则，物权是否变动不影响债权的有效成立。二、签署委托书的注意事项有哪些签署委托合同应当注意审查以下事项：（1）合同当事人行为能力、姓名或名称以及签名和盖章；（2）委托处置事务是否违法或违背公序良俗；（3）双方权利、义务、报酬；（4）具体委托事项及其完成质量、期限；（5）违约责任；（6）争议解决条款；（7）约定管辖。三、合同补充协议是否有效合同的补充协议，如果具

2023-02-26

287人看过
增资扩股协议
撰写增资协议时需要注意哪些关键点

增资协议需要注意的包括投资总额、转赠比例以及验资。具体内容为：1、增资扩股协议投资人若为法人，其对外投资总额不得超过公司章程规定的净资产投资比例；2、以公积金转增注册资本的增资扩股协议，转增比例不得超过75％；3、订立增资扩股协议时，如果新加入的股东以货币出资，公司应当开设验资专户；4、增资扩股协议以未分配利润转增注册资本，转增比例不宜过高。增资协议需要全体股东签字吗不需要全体股东签字。公司增资属于公司法规定的特殊决议事项。公司增资须经持有公司股权三分之二以上的股东同意，才可以形成有效股东会决议。如公司章程没有特殊约定，应当按照公司法规定。《公司法》第四十三条【股东会的议事方式和表决程序】股东会的议事方式和表决程序，除本法有规定的外，由公司章程规定。股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过

2023-07-08

325人看过

合同生效
撰写土地使用转让协议的要点

甲方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；（出租方）乙方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；（承租方）经两村委共同研究决定，甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。一、租赁土地的地点、面积甲方将位于＆nbsp；＆nbsp；，东至＆nbsp；＆nbsp；，西至＆nbsp；＆nbsp…土地使用转让协议通用版＜p＞转让方（以下简称甲方）：＆nbsp；＜／p＞＜p＞受让方（以下简称乙方）：＜／p＞＜p＞根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就转让土地使用权及土地建筑和其他附着物达成如下协议：＜／p＞＜p＞第一条：甲方现有位于春江大道凤XX的土地使用权，土地使用权证号为＆nbsp；字第号，＜／p＞＜p＞土地面积840平方

2023-07-02

500人看过
土地转让
集体土地转让协议书范本如何撰写？

集体土地转让协议书的写法如下：1、首先需要写明转让方和受让方的基本信息；2、然后针对土地的位置、面积、用途、费用及支付方式、双方的权利与义务、违约责任、争议解决的方式等作出详细约定；3、最后由双方签字盖章，注明日期。农村土地转让协议书怎么写农村土地转让协议书要写清楚双方的基本信息、转让期限、转让费、支付方式及时间、承包经营权转让土地的交付时间和方式、承包经营权转让和使用的特别约定、违约责任、争议条款等甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人

2023-07-08

423人看过
不可抗力
合作协议的撰写流程与注意事项

公司之间合作协议怎么写：先写甲方、乙方的住址和身份证件号码，然后签订如下条款：1、合伙经营项目；2、出资形式及出资比例。甲乙双方以现金形式出资，总投资具体金额，各自投资金额及所占比；3、合伙经营期间的风险、负债负担、利润分配；4、合伙工商登记、报税；5、合伙经营管理；6、合伙人的增加、退出；7、合伙期限；8、甲乙双方的特别约定；9、合伙终止；10、违约责任。最后是双方签字（或盖章）。甲乙双方农业合作协议怎么写合同号：甲方：乙方：甲、乙双方本着平等合作、互惠互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方作为“”的策划推广（包括广告创意、设计、制作、发布代理，以及营销、招商、推广的计划、策略、提案）事宜，达成如下一致协议：合作范围甲方委托乙方作为“”（以下简称“项目”）的策划推广，全权负责本项目的广告创意、设计、制作、发布代理，以及营销、招商、推广的计划、策略、提案等合作事宜。合作期限委托期为年月日至

2023-07-01

438人看过
宅基地转让
详解宅基地转让协议书的撰写方式

宅基地转让合同转让方：（以下简称甲方）身份证号：受让方：（以下简称乙方）身份证号：甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成如下转让协议：一、宅基地坐落、面积甲方将经乡镇规划所得的坐落于宅基地转让给乙方，具体位置位于。该宅基地东边界，南边界，西边界，北边界，面积大小平方米。上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。二、甲方所卖宅基地必须是甲方的户头，同时涉及该宅基地所有产权人，必须在协议上签字，否则，视为违约。三、甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷，如签定后，发现无法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支付同期银行利息。四、甲方必须保证乙方在修建房屋时不能因各种原因干扰。五、转让金额该宗地的转让价格为人民币万元（大写：）。六、付款方式及期限甲乙双方签订合同时，乙方向甲方一次性支付全部转让费用。七、违约责任1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。2、如甲方反悔，应

2023-07-05

213人看过

结婚证
最新版本：责任协议书撰写标准及注意事项

双方根据有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿有偿的原则，就合作的有关事宜达成一致，订立合同。1、标题：双方单位名称事由，协议书三部分组成。2、正文：条款内容、协商目的、协商目的责任、协议的时间和期限、协商目的条款和酬金（价格明确总额大写必须明确货币种类）、履行条款期限、违反条款的责任处理、落款（签署）、签署日期。订立协议书，其目的为了更好地从制度上乃至法律上，把双方协议所承担的责任固定下来。作为一种能够明确彼此权利与义务、具有约束力的凭证性文书，协议书对当事人双方（或多方）都具有制约性，它能监督双方信守诺言、约束轻率反悔行为，它的作用，与合同基本相同。有效的离婚协议书怎么写有效的离婚协议书首先满足条件：离婚协议书是夫妻双方自愿离婚，协议离婚；离婚协议载明了双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见；双方都在协议上签了字；在婚姻登记机关办理了离婚登

2023-07-17

201人看过
第三者
公司转让协议书的撰写指南

公司转让协议书的书写格式：首先要写明转让方和受让方的姓名、身份证号等基本信息。其次写明股权转让的价格、期限以及转让的方式。然后要明确有关公司盈亏或者债权债务等方面的责任或者义务。在写明双方如果违约时应付的违约责任，和如果有纠纷时的解决办法。最后，对有关费用的分担作出明确的分配。双方签字、盖章，协议立即生效。详细版公司转让协议书＜p＞甲方（出让方）：＜／p＞＜p＞股东＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：身份证号码＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞股东＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：身份证号码＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞股东＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：身份证号码＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞股东＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：身份证号码＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞股东＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：身份证号码＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方（

2023-07-01

171人看过