怎么认定合同存在欺诈行为-法师兄

怎么认定合同存在欺诈行为

来源：互联网时间： 2023-03-31 09:32:30 126 人看过

1、虚假的质量欺诈行为；

2、虚假的商品标识欺诈行为；

3、虚假的合同主体欺诈行为；

4、虚假的宣传欺诈行为；

5、虚假的价格欺诈行为。

一、房产开发商什么样的行为属于是欺诈

房产开发商常见的欺诈行为有以下几种：

1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的；

2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的；

3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的；

4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的；

5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的；

6、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的；

7、采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的；

8、利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。

二、民事欺诈罪应该怎么处理

民事欺诈行为导致的法律后果是民事行为无效，从行为开始就没有法律约束力，涉嫌诈骗罪的，需要依法追究其刑事责任。

民事欺诈行为是指故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方做出错误的表示的行为，其法律后果是民事行为无效，从行为开始就没有法律约束力，可以据此要求欺诈方赔偿损失。

三、虚假注册资本罪与虚假出资罪、抽逃出资罪的区别

二者都是违反公司的行为，并且都有虚假出资欺诈行为，二者的区别主要在于：

（1）犯罪主体不同。本罪的犯罪主体是公司的发起人、股东；而虚报注册资本罪的犯罪主体是申请公司登记的人；

（1）诈欺的对象不同。本罪诈欺的对象主要是本公司的其他股东或发起人、认股人；而虚报注册资本罪的诈欺对象主要是公司登记主管部门；

（3）行为方式不尽相同。本罪的行为方式除有虚假出资外，还包括抽逃出资行为；而虚报注册资本罪者，没有抽逃出资行为；

（4）行为发生的时间不同，本罪行为既可能发生在公司成立之前、也可能发生于成立之后；而虚报注册资本罪的行为只能发生在公司登记过程之中、成立之前。

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一、存在欺诈的合同还有效吗欺诈的合同可申请法院撤销，在撤销之前，合同有效。《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。二、合同民事欺诈行为的主要方式包括（一）虚假的质量欺诈行为；（二）虚假的商品标识欺诈行为；（三）虚假的合同主体欺诈行为；（四）虚假的宣传欺诈行为；（五）虚假的价格欺诈行为。合同欺诈行为具有二重性：一方面行为人的行为表面上是合法的，行为人通过订立、成立、履

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