贷款买房所需的手续和条件-法师兄

贷款买房所需的手续和条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 18:52:38 96 人看过

手续：签订购房合同；付房子首付；到银行填写相关资料；银行审核申请人提交的资料；若是符合条件，银行通知申请人办理贷款。

条件：有稳定的经济收入，信誉良好；合法有效的购买合同；有贷款许可的资产进行抵押等。

买房子贷款担保人需要什么条件

单身买房子贷款是需要担保人的，不过业主在找不到合适的担保人的情况下，开发商可以为其进行担保。其实，申请房贷需要满足的最重要的条件就是必须有稳定的收入来源，要确保能够按时偿还银行的贷款和本息，另外征信记录都是非常良好的，还有银行提出来的其他条件。

《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》第二条

进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20％；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30％。

《关于调整住房公积金个人住房贷款和提取政策的通知》第一条

公积金个人住房贷款政策调整

（一）申请公积金贷款的，应当具备连续、足额缴存住房公积金12个月（含）以上的贷款条件；

（二）公积金贷款可申请额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，首次贷款的，为借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的20倍；第2次贷款的，为借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的10倍；

（三）第2次申请公积金贷款的，首付款比例不得低于购房款总额的50％；

（四）停止3次及以上公积金贷款；

（五）暂停公积金贷款的异地贷款政策，不再受理缴存地不在长春市住房公积金管理中心的人员的申请。

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一、成都市贷款条件成都市贷款条件有：1．具有成都市户口或有效居留身份；2．具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力；3．至贷款时，借款人已连续缴存住房公积金6个月以上；4．具有合法的购房合同或协议；5．已交付所购住房全部价款20％以上的首付款；6．同意以所购住房作抵押，或以有价证券作质押。二、贷款所需的材料贷款所需的材料有：1．借款人的有效身份证、户口簿；2．婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3．已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4．借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5．房产的产权证；6．担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。三、贷款可以提前还款吗贷款是可以提前还款的，但须贷款满一年方可向银行申请提前结清贷款。银行常见的贷款还款方式分为等额本息还款和等额本金还款，无论是哪种还

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汽车贷款申请流程:提交材料-初步审查-资信调查-审批-通知借款人办理手续-发放贷款。采取专项放款方式,即根据借款合同的约定,经办行直接将贷款转入借款人购车的经销商账户。贷款人应按照借款合同约定,通过贷款人受托支付或借款人自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制。首先，贷款人向银行提交贷款购买汽车的申请材料；接着，银行对提交的材料进行初步审查；然后，银行对贷款人进行资信调查和客户评估；随后，银行对符合条件的贷款申请进行审批；如果通过审批，银行将通知借款人办理合同签订、放款、抵押或质押等相关手续；如果未通过审批，银行需向借款人说明情况；最后，在借款合同生效后，经办银行将发放贷款。采取专项放款方式，即根据借款合同的约定，经办行直接将贷款转入借款人购车的经销商账户。《个人贷款管理暂行办法》：第二十九条贷款人应按照借款合同约定，通过贷款人受托支付或借款人自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控

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根据《民法典》第一千一百零五条，首先收养应当符合法律规定，并向县级人民政府民政部门登记。当事人可以订立收养协议，要求收养公证的，应当办理收养公证。收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。收养关系自登记之日起成立。《民法典》第一千一百零五条应当向县级以上人民政府民政部门登记。收养关系自登记之日起成立。找不到生父母的未成年人，办理登记的民政部门应当在登记前予以公告。如果当事人愿意签订收养协议，可以签订收养协议。当事人或者一方要求收养公证的，应当办理收养公证。县级以上人民政府民政部门应当依法进行收养评估。单身女子收养条件单身女子收养孩子的条件是：1、要有抚养、教育和保护被收养人的能力；2、无不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录；3、年满三十周岁；4、未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；5、收养异性子女的，与被收养人的年龄应当相差四十周岁以上。

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提出申请，经当地规划、消防、土地、环保等部门签署初步意见，由加油站所在地县、市加制油站主管部门初审合格同意后，由中石化、中石油在当地的销售分公司分别行文上报省经贸委审批。符合要求后由省级经贸委出具同意新建加油站开工立项的批准文件，需求者凭批准文件到文件指定部门办理开工等手续。加油站建设完工，达到加油站经营条件，并分别经当地加油站主管部门和省经贸委组织验收合格后，核发《成品油零售经营批准证书》，再凭批准证书办理工商登记注册手续。加油站建设手续办理流程加油站建设手续办理流程如下：1、由市经贸局初审，报市经贸委审核通过后，报省经贸委审批，省经贸委作出加油站批复意见；2、申请人凭省经贸委批复同意的文件向规划、国土、建设、消防、安监、环保部门申报建设加油站手续；3、加油站建成后报规划、国土、建设、消防、环保、安监、技监部门验收批文或证书；4、取得各职能部门验收后，向市经贸委申请核发《成品油零售经营批

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1、贷款买房需要有当地常住户口或有效居民身份证；2、贷款买房需要有稳定的职业和收入；3、贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；4、贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；5、贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；6、贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；7、贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款；8、贷款买房需要贷款行规定的其他条件。以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。一、夫妻共同买房还需要担保吗夫妻

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二手房买卖需要的手续和资料。具体如下：1、二手房买卖需要的资料有，买方的有效身份证原件及复印件；结婚证复印件或单身证明；征信报告，结婚了的应该提供夫妻双方的；房产证明或无房证明；其他材料；2、二手房买卖手续，买卖双方经协商确定，房屋交易合同相关内容，签订二手房买卖合同；签订合同后支付首付款或全款；携带相关材料，去房产登记中心办理过户登记；缴纳相关税款。二手房买卖质量纠纷情形在二手房买卖过程中，出卖人是否承担出卖房屋的质量保证责任依据实际情况的不同而各不相同，主要分为三种情况：（一）如果出卖人故意隐瞒房屋质量问题而将房屋出卖给买受人的，出卖人应该对此质量问题承担保证责任，买受人有权向出卖人请求赔偿；（二）如果出卖人已经将房屋的质量问题明确告知买受人或者买受人明知房屋的质量问题而购买房屋的，则出卖人对此质量问题不再承担保证责任，买受人也无权向出卖人请求赔偿；（三）如果出售房屋存在隐蔽的质量问题

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1、住房公积金贷款审批表2、房地产买卖契约复印件3、首付款收据复印件(审核原件)4、夫妻双方户口本复印件(审核原件)5、夫妻双方身份证复印件(二代证复印两面，一代证复印正面)6、结婚证复印件(审核原件)7、房地产价格评估报告原件及房产证、土地证复印件(审核原件)8、原房产证、土地证复印件(审核原件)9、卖方身份证复印件(二代证复印两面，一代证复印正面)10、契税发票复印件(审核原件)注：户口、身份证、结婚证年、月、日需要一致

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