该司法解释对商品房买卖合同纠纷案件处理方式进行了规定。如果购房合同中未约定，则需遵循以下原则：开发商应按照约定价格出售房屋；若购房人要求低于约定价格购买，开发商应按实际成交价格出售；若购房人要求高于约定价格购买，开发商应按实际成交价格出售，但最高不超过房屋销售价格的3%；若购房人要求的价格超出房屋销售价格的3%，开发商有权拒绝出售房屋，并按房屋销售价格的3%向购房人支付违约金。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果在购房合同中没有约定，处理方式将按照以下规定进行：如果按照合同约定，开发商应按照约定价格出售房屋，如果购房人要求低于约定价格购买房屋，开发商应按照房屋实际成交价格出售。如果购房人要求高于约定价格购买房屋，开发商应按照房屋实际成交价格出售，但最高不应超过房屋销售价格的3%。如果购房人要求的价格超出房屋销售价格的3%，开发商有权拒绝出售房屋，并按照房屋销售价格的3%向购房人支付违约金。确实应该按照实测的大小计算，按前述约定处理。如果合同签得很清楚，那依法维权，没什么好讲的，延误交房让他赔偿违约金，如果合同不清楚，则申请仲裁。

按 照 合 同 约 定 处 理

根据合同约定，当事人可以就合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行地点等内容订立合同。在合同履行的过程中，如果一方当事人不按照合同约定履行自己的义务，另一方当事人有权采取相应的法律措施来维护自己的权益。

根据我国《民法典》的规定，当事人可以采取诉讼、仲裁、调解等方式来解决合同纠纷。如果合同纠纷无法通过协商或者诉讼解决，当事人可以考虑向仲裁机构或者法院提起诉讼。

在仲裁过程中，仲裁庭会根据事实和适用的法律规则进行裁决。如果仲裁裁决的当事人不服，可以在法定期限内向人民法院提起诉讼。人民法院会根据证据和适用的法律规则进行审判，并依法作出裁决。

综上所述，按照合同约定处理合同纠纷，当事人可以采取多种方式来解决合同纠纷。在解决过程中，应当根据事实和适用的法律规则进行裁决，并依法维护自己的权益。

合同纠纷是民事纠纷的一种，当事人可以采取多种方式来解决，包括诉讼、仲裁、调解等。在仲裁过程中，仲裁庭会根据事实和适用的法律规则进行裁决，当事人不服可以在法定期限内向人民法院提起诉讼。人民法院会根据证据和适用的法律规则进行审判，并依法作出裁决。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在百分之三以内，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持二）面积误差比绝对值超出百分之三，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在百分之三以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出百分之三部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在百分之三以内部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过百分之三部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。