购房者什么时候取得房屋所有权-法师兄

购房者什么时候取得房屋所有权

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-24 11:24:12 385 人看过

购房者在办理完房屋过户登记手续后取得房屋所有权。我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭；

经依法登记，发生效力，所以购买房产只有办理了不动产过后登记手续的，房产产权的变更才发生法律效力，购房者才能取得房屋所有权。

购房者需要准备的材料：

《商品房预售合同》；

面积补差协议（现房的话，无此协议）；

联机备案表原件（现房的话，无联机备案表）；

身份证明材料（身份证、户口本复印件等）；

婚姻证明未婚：2015年开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明未婚字样；已婚：夫妻双方结婚证；离异为离婚证或法院民事调解书；丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况注明丧偶字样；

契税完税证明（如开发商代收代缴无需提供）；

专项维修资金收据（如开发商代收代缴无需提供）；

户口本复印件。

《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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