过户时遗产公证的必要性？-法师兄

过户时遗产公证的必要性？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 15:35:39 264 人看过

遗产不公证不可以过户。中国有关法律规定，继承或者接受遗赠房屋，申请房地产产权登记时，房地产登记机关不再强继承权公证，未经继承权公证不得成为房管部门拒绝办理产权登记的理由。《中华人民共和国公证法》的规定公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，证明民事法律行为、法律事实和文件的真实性和合法性的活动。

不公证的遗产怎么办

（一）遗产继承不一定需要办理公证。公证的目的是为了防止遗产纠纷，如果您和其他继承人对于继承的财产有明确的划分，可以不需要公证。但是由于每个家庭有每个家庭不同的情况，而且随时可能会发生变故，为了防止不必要的纠纷，建议您最好还是去办理公证为好。这也是日后出现风险后，可以向法院提交的有力证据。

（二）遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人被继承人死亡时遗留的财产为遗产依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。

《中华人民共和国公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗产继承相关文章

法律综合知识
婚前财产公证的必要性是否需要经过公证处

一、婚前财产公证的必要性是否需要经过公证处婚前财产不是必须需要去公证的，婚前财产公证需要经过公证处。即我国法律并不强制婚前财产进行公证，是否公证仅需根据当事人的主观意愿确认。且未经公证并不影响婚前财产的效力，只是经公证的婚前财产，可以作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。二、婚前财产公证的材料办理婚前财产公证需要的资料如下：1．个人的身份证明，如身份证、户口簿、申请人的未婚证明、已婚的要带上结婚证；2．与约定内容有关的财产所有权证明，房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票；3．经协商一致达成的协议书。《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内

2023-10-27

109人看过
房产证
房产证的有效性是否需要过户公证？

房产证不过户公证是无效的。为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然是有了产权，看上去是很保险，但是仍然存在着交易不成功的风险。因为房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因为房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。房产证没有过户，公证有效吗房产证没有过户，公证是没有效，公证只对房子转让协议具有法律效力，但是房子变更、转让还是以办过户登记为准。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。根据《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；

2023-07-01

242人看过
遗嘱公证
父母遗嘱公证的必要性和流程

遗嘱不一定要经过公证才有效力。根据我国民法典的相关规定，遗嘱的合法形式有5种，除了公证遗嘱之外，还包括自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱。只要遗嘱满足法定的实质要件，包括遗嘱人具有遗嘱能力、遗嘱内容合法并且为遗嘱人真实的意思表示等。同时符合特定形式相对应的要求，遗嘱均可以有效。代书遗嘱需要公证吗代书遗嘱不需要公证。代书遗嘱是指被继承人找与继承没有利害关系，以及具有完全民事行为能力的第三人代替自己撰写遗嘱大的一种方式。代书遗嘱需要又两个合格的见证人在场见证，而且遗嘱人、代数书人以及见证人都要签名之后，才具有法律上的效力。因此，只要代代书遗嘱符合法律要求，是有效的，不需要进行公证。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。

2023-07-02

340人看过
继承公证
遗嘱公证和继承公证的必要性和区别。

遗嘱是否公证由遗嘱人自己决定。只要遗嘱符合法律规定的条件，遗嘱就是合法有效的。公证只是增强遗嘱的法律效力。有效遗嘱需具备以下要件：1、遗嘱人必须要有完全民事行为能力。2、遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。3、遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。4、遗嘱的内容必须合法。房产继承公证遗嘱程序遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理房产遗嘱公证。房产遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为，是公民生前对其死后遗产所作的处分和处理，以及其他事务的嘱咐或嘱托。遗嘱能力是指自然人依法享有的设立遗嘱，以依法自由处分

2023-07-03

206人看过

赡养义务
房产遗产过户的必备知识

房产遗产要进行过户的话，那么其过户流程一般是先继承手续，要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍，办理死亡证明，再要到区或市公证处办理继承权公证，而所需要准备的材料是需要提交被继承人的死亡证明、所继承房屋的产权证明或其者他凭证。除了这两种证明材料，还需要准备户口簿或者其他可以证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的证明文件，和对于已经立遗嘱的继承权公证则另需提交的资料。房产遗产继承的顺序不动产继承的第一步应该是分析财产，即确定死者的不动产份额。第二步是确定死者是否有遗嘱或签订遗赠扶养协议。有遗嘱或者遗赠扶养协议的，应当按照遗嘱或者遗赠扶养协议办理，不再适用法定继承。第三步是确定法定继承人的范围。不动产继承的第四步是分配不动产份额，并在此基础上达成协议并公证，如无协议，则通过诉讼确认不动产份额和不动产权属，最后完成不动产转让登记。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继

2023-07-01

500人看过
法律综合知识
遗产房必须过户吗

作为遗产被继承的房屋必须过户。因为我国适用的是不动产登记取得制度。如果没有将被继承人的房屋办理过户登记的手续，变更房屋所有权，继承人实质上并未继承该房屋。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-05-04

258人看过
遗产分割
遗产分割协议的必要性

遗产分割协议就是指继承人就被继承人遗留的财产进行协商后，达成一致意见来分割。遗嘱分割协议只要符合法律规定的，是继承人协商一致的，不侵害国家、集体或者其他被继承人利益的，分割协议就会有效力，遗产分割就应当按照协议来处理。遗产分割协议公证应注意什么办理财产分割协议公证，应当注意的问题有：1、区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对按份共有的财产，按已有之份额进行分割；对共同共有的财产，由当事人自由进行分割；2、如果共有人中有人出卖自己占有的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权；3、不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产，应当采取折价、适当补偿的方式处理；4、如有共有人下落不明，应保留其应得之份额；如有共有人死亡，则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割；5、共有财产上有债务负担的，应明确各共有人承担债务的份额和偿还方式；6、因合伙终止等原因发生财产分割的，应当提交合伙关系或其他合作关

2023-07-08

480人看过
扶养
遗产过户必须提供哪些证明？

我国法律中当对遗产房产过户需要什么手续是有所规定的，如果说立的有遗嘱的话，那么直接带上遗嘱，死亡证明，户口本和本人的身份证等这些证件办理过户就可以了。如果没有遗嘱的话，相对来说比较麻烦，这种情况需要有其他亲属放弃对该房屋的继承权的协议，然后将协议进行公证以后才能够办理过户。遗产过户需要什么手续遗产过户需要的手续，首先由继承人携带房地产转移登记申请表；申请人身份证明；房地产权利证书等材料，以及继承遗产的证明，前往房地产交易中心办理过户手续即可。2021年1月1日生效的《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照

2023-07-05

81人看过

公证遗嘱
公证遗嘱给孙子必须过户吗

一、公证遗嘱给孙子必须过户吗遗嘱生效后，是需要过户的。房产继承分两种：遗嘱和法定继承。房产继承材料：（一）死亡证明；（二）房屋的产权证明以及其他证明或凭证；（三）户口簿以及可以证明被继承人与法定继承人的相互之间的关系的证明；（四）继承人的身份证或身份证明；有遗嘱的继承权公证还要提交资料：被继承人立的遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记说明书（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）＼契税完税凭证（原件）。遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。二、公证遗嘱怎么执行执行流程如下：（一）确定立遗嘱人死亡；（二）确定遗嘱的真实性；（三）确定继承人；（四）召集继承人、受遗赠人、信托受益人，在他

2023-05-06

361人看过
遗嘱见证
律师遗嘱见证的必要性

律师遗嘱见证必要性不仅是对犯罪嫌疑人的一种权力的保障，更重要的是与国外司法，国际惯例永久不能分开的，刑讯逼供、强迫公民自证罪是国际司法公约中严厉禁止的行为。联合国与1945年制定的《联合国宪章》，1948年《世界人权宣言》，1966年的《国际人权公约》;1988年的《保护不受酷刑和其它残忍，不人道或有辱人格待遇或处罚宣言》等一系列有关国际人权法和其他有关刑事司法国际公约，形成了比较系统完备的国际司法准则。这些公约从其产生开始，就受到国际社会不同形式，不同程度的承认与支持，在刑事司法与犯罪预防领域中得到认可或倡导，同时也对世界各国国内的刑事司法和犯罪预防制度有着十分重要的指导和参考价值。随着我国国际化进程的加快，我国政府分别于1995年和1998年分别签署了《经济、社会、文化权利国际公约》和《公民权利和政治权利国际公约》并于2001年春正式批准加入《经济、社会、文化权利国际公约》认真学习惯例

2023-06-13

335人看过
债权人
公司开设公户的必要性？

新成立的公司必须办理对公账户。对公账户全称对公结算账户，又称单位银行结算账户，是指存款人以单位名称开立的银行结算账户。对公结算账户和个人结算账户各有各的用途。单位发工资、特定用途资金专项管理、日常转账结算和现金收付等都是通过各种对公结算账户进行的。但是对公结算账户的存取款比较麻烦，存款必须要填现金缴款单，取款要填现金支票或者转账支票并加盖与银行留存的印鉴相符的公／私章。注册公司不开公户可以吗一、注册公司不开公户可以吗1、注册公司不开公户不可以。公司必须开设对公账户。此账户在税务局备案，之后交的税款都是从对公账户里扣除，而且还有时间限定，在营业执照办理完成后1－3个月左右没有开设基本户的，就会被监控。2、法律依据：《中华人民共和国公司法》第十六条人民法院组织清算的，清算组应当自成立之日起六个月内清算完毕。因特殊情况无法在六个月内完成清算的，清算组应当向人民法院申请延长。第十七条人民法院指定的

2023-07-03

351人看过
立遗嘱
遗嘱自己写的必要性及公证问题

自书遗嘱不一定要公证，只需要遗嘱有效。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。遗嘱公证要立遗嘱人亲自到其户籍所在地的公证机关申请，不能委托别人代理。1、公证人员介绍自己的姓名等，询问遗嘱人是否申请回避；2、公证人员向遗嘱人讲解遗嘱和公民财产处分权利，及公证遗嘱的意义和法律后果；3、订立公证遗嘱后，遗嘱人填遗嘱公证申请表。遗嘱一定要办理公证吗？不公证有效吗？1、不公证的遗嘱有效吗遗嘱有各种合法形式，包括自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱，只要符合法律规定的条件，就可以有效，不是必须公证。遗嘱人必须具备完全民事行为能力，内容是遗嘱人的真实意思表示，是按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，未经公证同样具有法律效力。因此，不公证的遗嘱只要符合法律规定的遗嘱形式都是有效的，但公正是效力最高也是最可靠的方式，能够避免对于遗嘱真实性所产生的纠纷，推荐采取公正遗嘱的方式。2、如何申请遗

2023-07-02

145人看过

遗嘱公证
遗嘱公证的必要性及其法律效力

遗嘱不公证有法律效力。遗嘱有以下的5个有效要件：1、遗嘱人要有民事行为能力；2、遗嘱必须要是遗嘱人的真实意思表示；3、遗嘱不可以取消缺乏劳动能力，没有生活来源的继承人的继承权；4、遗嘱中所处理的财产必须是遗嘱人的个人财产；5、遗嘱不可以违反社会公共利益和社会公德。口头遗嘱具有法律效力吗？分情况而定。依据相关法律规定，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，见证人应该符合法定条件。若只有一人在场，口头遗嘱也是无效的。如果遗嘱人没有在危急情况下且能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2023-07-02

118人看过
遗嘱公证
房产遗嘱公证必要性探析——民法典规定

根据我国民法典的有关规定，房产遗嘱不一定要公证，公证只是一种形式，除公证遗嘱外，我国民法典还规定了自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱和口头遗嘱，同样具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条：自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十五条：代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十六条：打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十七条：以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十八条：遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应

2023-07-06

292人看过