房产证时间是备案时间吗-法师兄

房产证时间是备案时间吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 05:18:12 177 人看过

依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之相关规定，对于商品房买卖合同中的标的物属于尚未竣工建设完毕且待交付使用的，应自房屋依法交付使用之日起计算90日，其间可以完成办理房产证；而对于该类标的物已经竣工验收完毕的情形，则应自双方所签署的商品房买卖合同正式生效之日起计算90个工作日之内办结房产证书。

这意味着，假如您选择购置期房，一旦顺利收到房屋后，只需在接下来的90个自然日内即可向相关部门申请并获得房产证书；

如若选择购买现房产品，亦只需在买卖前双方正式签署合同时算起的90个工作日之内便可完成相应的手续。

然而，需要特别注意的是，在现实操作中，由于需要得到多个审批和签字单位的配合与支持，再加上一般情况下开发商会尽可能地等大部分的商品房交易完成后再进行集中的证书办理，因此，实际的办理周期可能会略有延长，但通常情况下，绝大多数购房者都能在收房后的约180个工作日内顺利取得房产证书。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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