夫妻单方签字的房屋买卖合同有效吗？-法师兄

夫妻单方签字的房屋买卖合同有效吗？

来源：互联网时间： 2023-06-27 21:15:25 272 人看过

夫妻单方签字的房屋买卖买卖合同，涉及夫妻房产，在另一方同意的情形下，符合规定的效力要件，合同有效。

具备下列条件的民事法律行为有效：

1、意思表示真实；

2、行为人具有相应的民事行为能力；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

一、拆迁安置房买卖合同效力如何认定?

拆迁安置房买卖合同效力的认定：拆迁安置房买卖合同只要符合当事人具有相应的民事能力、当事人意思表示真实、不违反法律法规、具备法律行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件，就应当认定为有效合同。

根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备以下条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、欠款前伪造的购房合同有效吗

当协议双方的当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该协议即为有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、如何确认合同的有效性

确认合同有效需要合同具备以下要件：

1、合同当事人有相应的民事行为能力；

2、合同是双方真实的意思表示；

3、合同不违反法律法规的强制性规定；

4、合同不违背公序良俗。

根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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