卖房后买主没有付清钱可以住吗-法师兄

卖房后买主没有付清钱可以住吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-07 07:15:26 433 人看过

一、卖房后买主没有付清钱可以住吗

在办妥过户手续后，买方能否立即入住？理论上讲，无论银行是否发放贷款，只需进行了房地产所有权的转让程序，便足以证明该物业归购买者所有，因此，他们有权利开始居住于此。

为了实现合情合理的解决方案，建议买卖双方充分展开磋商，因为购买方并未支付全部款项，若原卖方仍滞留在该房屋中，则购买方须获得卖方本人的同意，如卖方同意，各方即可展开实际入住行动。

因此，关于过户后尚未放贷期间是否可被视为入住的时间节点，这需要依据具体情况进行考量和斟酌。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条

【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

《中华人民共和国民法典》第五百九十七条

【无权处分效力】因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

二、产权人要卖房，有居住权的如何处理

若所售房屋已设定居住权，出售方须对购买方明确告知此项权益；若隐瞒不告，致使买方在获得房屋所有权之后无法实际居住使用，买方有权依法解除该购房协议。

对于房产所有者而言，在合法合规的前提下，其有权自由处理个人的不动产资产。

产权制度涵盖财产的所有权、占有、支配以及使用权等多种权利，同时也应当包括收益权及处置权。

《中华人民共和国民法典》：第九章　买卖合同　　第五百九十七条　因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。\n　　法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

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