婚前按揭房产离婚后应该怎样分配？-法师兄

婚前按揭房产离婚后应该怎样分配？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 14:30:32 383 人看过

男方婚前按揭买房，离婚后分配如下：

1、若一方婚前出资购买，婚后自己还贷的，应当认定为夫妻一方的个人财产，离婚时是不分割的；

2、如果是夫妻双方婚前共同出资购买，婚后一方还贷的，应当认定为夫妻共同财产，但是对于婚后还贷部分应认定为夫妻一方财产；

3、如果双方出资购买双方共同还债，离婚后判决给的房屋所有人对另一方进行补偿。

按揭购房的程序如下：

1、到中意的楼盘看房、了解实际情况；

2、确定购买的房屋后，可以签订认购合同；

3、按约定期限签订购房合同，支付首付款；

4、到银行签订抵押贷款合同；

5、办理抵押登记。

婚前按揭房离婚该怎么分配

离婚处理婚前购买的财产主要分为以下几种情况：

1、婚前购买是由一方个人支付的。这种情况在法律上属于夫妻的个人财产，而不是夫妻的共同财产；

2、婚前买房子是由两人出资的。如果两人一起买房子，可以一起分割；

3、一人支付婚后贷款的首付款。法律规定，婚前买方支付首付款的，首付款部分属于个人财产，婚后贷款部分属于共同财产，由夫妻共同分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

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