交了定金后购房者是否可以要求退房-法师兄

交了定金后购房者是否可以要求退房

来源：互联网时间： 2024-08-16 09:16:33 461 人看过

针对购房者已缴纳之定金能否被退还之问题，需依据实际情况进行全面分析。

首先，若由于交付定金方未能履行其在商品房买卖合同缔结方面应尽义务所引发的违约行为，那么定金将无法被退还；

然而，倘若因为收取定金方未能履行其与买房者在签订商品房买卖合同时所承担之责任，从而导致商品房买卖合同未能顺利达成，则收取定金方必须向对方双倍返还先前收取之定金。

此外，如由于不可归责于当事人双方的原因，使商品房买卖合同无法得以签订，此时定金应由收取方全数退还给买方。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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