业主委员会是物业吗-法师兄

业主委员会是物业吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 19:16:39 258 人看过

一、业主委员会是物业吗

物业管理跟业主委员是有区别的，它们在所负责的方面和具体事务是由区别的，具体的不同为：

（一）服务主体构成不同。物业管理主要是由物业公司构成；而业主委员会主要构成是由该小区的业主组成。

（二）管理不同。物业管理主要管理物业的事物，如小区的治安、环境卫生等；而业主委员会属于业主组成的管理组织，主要负责和物业公司事物的沟通和管理。

（三）管理权限不同。物业公司在执行某些事物时需要通过业主委员会的同意，如涨价或改变某些公共设施的使用性质；而业主委员会是由业主大会会议选举产生，可以对物业申请的事项进行决定。

二、业主委员会成员是否有工资

主委员会成员是该有补助或补贴的，但不享有工资。业主大会、业主委员会工作经费由全体业主承担。工作经费可以由业主分摊，也可以从物业共有部分经营所得收益中列支。工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督。

三、业主委员会成员的条件是什么

（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；

（二）遵守国家有关法律、法规；

（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；

（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；

（五）具有一定的组织能力；

（六）具备必要的工作时间。

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