买房缴纳定金后退房怎么办-法师兄

买房缴纳定金后退房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 15:54:44 293 人看过

在购房者支付了定金之后又希望取消房屋购买协议时，其处理步骤应该首先参照合同中对于此类事宜的明文规定进行操作；若合同对此无具体条目，则双方应积极协商，如仍无法达成共识，可向当地调解组织提出请求，同时也有权利向司法机关提起诉讼；

此外，购房者亦可选择直接向法院提交相关诉状。对于因卖方违规而引发的协议撤销问题，购房者有权要求对方以双倍金额退还所支付的定金；反之，若因买方自身原因导致协议解除，则需承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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