民法典中动迁安置房能否转让抵押-法师兄

民法典中动迁安置房能否转让抵押

来源：互联网时间： 2023-04-25 18:51:20 191 人看过

一、民法典中动迁安置房能否转让抵押

民法典中动迁安置房能转让抵押的，但是需要有房产证。

根据法律规定，下列房地产不得转让：

1.以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;

2.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

3.依法收回土地使用权的;

4.共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

5.权属有争议的;

6.未依法登记领取权属证书的;

7.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、拆迁安置房办理房产证需要什么手续

拆迁安置房办理房产证需要以下手续：

1.申请权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调，并进行测验。

2.开免税证明。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明。

3.办理不动产权证书即房产证。需提交的资料包括：宗地图、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件、完税证明。

4.领取房产证。需要交登记费若干元。

三、拆迁安置房如何确定产权人

拆迁安置房确定产权人以房本登记或在拆迁协议约定的所有权人为准。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

法律综合知识
民法典中转让抵押的房产有没有效

一、民法典中转让抵押的房产有没有效民法典中转让抵押的房产经抵押权人同意有没有效，未经抵押权人同意无效。已抵押的房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有没有权的变更，转让时应以所得价款清偿债务。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有没有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有没有，不足部分由债务人清偿。二、民法典中动产抵押未登记是否有没有效《民法典》中动产抵押未登记符合法定有没有效条件的就是有没有效的。法定有没有效条件有没有：抵押合同当事人是真实的意思表示；抵押合同当事人必须是具有没有相应的民事行为能力人；抵押合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有没有效条

2024-01-30

192人看过
房屋抵押
民法典下，房屋抵押后是否允许转让？

民法典房屋抵押后可以进行转让，根据民法典的具体的法律法规，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让财产的时候，需要及时通知抵押权人，如果抵押权人可证明转让财产会损害他的抵押权的，可以请求提前清偿等措施。民法典债权转让的债权转让条件1、债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。2、债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。3、债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。4、债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。5、债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。6、债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并

2023-07-01

480人看过
抵押物
抵押物在民法典中可以转让吗

1、《民法典》（自2021年1月1日起施行）中是否可以转让抵押物根据《民法典》的规定，抵押人可以转让抵押物，但应当及时通知抵押权人。抵押权人证明转让抵押物损害抵押权实现的，可以要求抵押人从转让价款中提前清偿债务。抵押期间，抵押人可以转让抵押物。当事人另有约定的，从其约定。抵押物转让的，不影响抵押权。抵押人转让抵押物的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明转让抵押物可能损害抵押权的，可以要求抵押人提前清偿债务或者将转让价款提存抵押权人。转让价款超过债权数额的，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二，抵押权生效的条件。动产抵押为自抵押，合同生效时生效。抵押合同的效力是指依法成立的抵押合同对当事人具有法律约束力。抵押合同的效力与一般合同的效力一样，必须具备四个要件：主体资格、意志的真实表达、不违反法律或社会公共利益、主体的确定和可能性。法定抵押合同有五种，必须登记后才能生效：1；2。城镇房地

2023-05-08

353人看过
抵押
民法典买的安置房可以抵押吗

一、买的安置房可以抵押吗一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。这一类的安置房只有在拿到房产证之后才可以进行抵押。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。这一类的安装房是不可以进行抵押的。二、安置房买卖无效的情形实践中，存在无效情形的判决思路大抵如此：(1)未经安置房共有人同意。(2)转让合同性质上属于债权债务概括性转移，故应经合同征得对方的同意，未经同意，应为无效。(3)(棚户区改造安置房)资格转让与身份密切相关，基于特定身份为基础的合同权利具有人身依附性，转让因违法而无效。(4)出卖人在安置房未确定前，享有的仅系某种特定性质安置房的请求权，而非房屋

2023-05-18

456人看过

抵押
民法典中介能否抵押房东的房产

一、民法典中介能否抵押房东的房产民法典规定，房屋中介无权抵押房东的房屋，只有房东自己能可以抵押自己的房屋。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二、租赁房屋中介可以扣租房押金吗首先，租赁房屋时，若是出租人委托了租房中介，那么

2023-04-12

170人看过
抵押
民法典中设置抵押权的房屋能否确认所有权

一、民法典中设置抵押权的房屋能否确认所有权民法典规定，房屋所有人才能抵押房屋，所以设立了抵押权的，可以确认房屋的所有权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十一条【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。二、抵押了的房子还能卖给别人吗事实上，房子被抵押了后所有权人将受到以下限制：1、房子抵押期间，房屋所有权人转让房屋时，应当事先通知抵押权人，并且也要告诉房屋买受

2023-04-13

179人看过
法律综合知识
拆迁安置房在民法典中是否可交易

一、拆迁安置房在民法典中是否可交易有证的拆迁安置房可以进行交易，交易也与普通房屋没有差别。对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：1．调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。2．一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。二、拆迁安置房屋买卖合同是否有效拆迁安置房有房产证的话，双方签订的合同合法合规，那就有效。如果是没有房产证，或者具有法律规定的合同无效的情形的，房屋买卖合同无效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。拆迁安置房的房屋合同是否有效要看该合同是否为依法成立，合同成立的条件：1当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2．合同当事人的意思表示真实。3．合同不违反法律或者社会公共利益。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖

2023-08-10

192人看过
抵押物
民法典中同一抵押物能否重复抵押

根据我国民法典的有关规定，同一物可以重复抵押，同一抵押物设立数个抵押权的，清偿顺序不同。《中华人民共和国民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。民法典规定抵押权人能否变卖抵押物民法典规定抵押权人能变卖抵押物，具体情况如下：1．如果抵押权人和抵押人协商一致达成合意，可以直接变卖抵押物，但是不能损害其他债权人的利益。2．抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。3．抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依

2023-08-02

328人看过

抵押合同
民法典中主合同债权转让抵押合同转让吗

一、民法典中主合同债权转让抵押合同转让吗债权人转让债权的，抵押是属于债权人从权利，债权转让时从权利一并转让，所以抵押合同一并转让的。《中华人民共和国民法典》第五百四十五条【债权转让】债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。第五百四十七条【债权转让时从权利一并变动】债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。二、债权转让的后果1、对受让人而言债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。受让人成为新的债权人。2、对债务人而言债务人接到债

2023-06-17

136人看过
抵押
民法典地役权能否单独转让或者是抵押

一、民法典地役权能否单独转让或者是抵押设立地役权后，地役权不能单独于不动产进行转让或者设立抵押权。《中华人民共和国民法典》第三百八十条【地役权的转让】地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。第三百八十一条【地役权的抵押】地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。二、地役权人的权利义务权利：地役权人的权利，可分为积极权利和消极权利：1、积极权利即对供役地的利用权。这种利用权，按不同的权利内容，可分为占有状态的利用和非占有状态的利用。例如，在他人土地上建设并维持水渠，是占有状态的利用;在他人土地上通行，是非占有状态的利用。当供役地的所有权人、使用权人或者第三人妨碍地役权人实施必要的利用行为时，该地役权人有权请求排除妨害。2、地役权人的消极权利，是指限制或禁止供役地所有权人、使用权人在该土地

2023-04-12

453人看过
抵押登记
动迁安置房办理抵押登记

一、动迁安置房办理抵押登记1、有关于拆迁安置房可不可以申请抵押贷款的问题，关键还要看您是否拥有房屋产权证。如果您所拥有的拆迁安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售，又或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。2、一般动迁房分为两种，一种是因为市政建设或者是土地开发需要，为了安置被拆迁住户住房问题而修建的。按照有关规定，这一类房屋，房屋产权归被安置人个人拥有。但是一般这类房屋，在五年之内是不允许上市交易的。3、那还有一种动迁房对上市交易没有限制，可以自由交易。此类动迁房是因房产开发需要等因素而修建的。动迁公司通过其他途径代为安置人购买的商品房。这种情况下，安置房和普通的商品房没有太多的差别，也是属于私有房产。二、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房

2023-05-09

231人看过
法律综合知识
民法典中离婚女方可否要拆迁安置房

一、民法典中离婚女方可否要拆迁安置房离婚女方通常是可以要属于夫妻共同财产的拆迁安置房的。如果被拆迁的房子是属于夫妻共同所有的，那么安置房是属于夫妻共同财产，可以分；如果被拆迁的房子是一方的个人财产，不可以分。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1．工资、奖金；2．生产、经营的收益；3．知识产权的收益；4．继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；5．其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。二、农村拆迁安置房的产权归谁所有拆迁安置房产权归谁主要是根据安置房登记簿上登记的产权人来判断，如果没有登记的，利害关系人可以申请确权。对于夫妻关系存续期间面临房子拆迁，安置房的划分需要根据拆迁房屋本身的情况而定，如果拆迁房屋属于夫妻共同财产的，则安置房属于夫妻共同财产，产权归双方所有，如果拆迁房属于夫妻一

2023-10-03

108人看过

抵押
民法典中抵押财产能否继承

一、民法典中抵押财产能否继承民法典规定，抵押的财产是被继承人合法取得的个人财产，继承人可以继承抵押的财产，但不影响抵押权人的优先受偿权。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。二、遗产继承的方式1、遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。2、遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。3、遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继

2023-06-19

117人看过
法律综合知识
民法典抵押的房产能私下转让吗，住房抵押贷款有哪些

一、民法典抵押的房产能私下转让吗民法典规定，房屋在抵押期间可以转让，但需要通知抵押权人，并且不得损害抵押权人利益。所以房屋在抵押期间不能私下转让。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、住房抵押贷款有哪些流程1、申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：有效身份证件；婚姻状况证明；质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。2、银行审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。3、签约：借款人的申请获得批

2024-02-01

138人看过