上海不允许群租原因如下:
1、首先群主房的租客因为自己经济的原因,他们一般只关注房租的多少,对同住人信息的关注相对来说会弱一点,如果房租管理不到位的话,一旦发生诸如失窃等事情时很难查到;
2、其次群租房内普遍存在乱拉电线等行为而且空间窄小,所以安全隐患很大;
3、是不好租房,房源有限;租金很高,分租的成本相对较低;
4、要解决多人分租的问题须对症下药,多增加一些适合低收入人群的廉租房、经济适用房,缓解多人分租的压力,而不是一味地堵,这种不符合实际的“限制人数和面积的规定”只会适得其反,治标不治本。
法律依据:《上海市居住房屋租赁管理办法》第十一条
(集中出租管理)集中出租房屋供他人居住,出租房间达到10间以上或者出租房屋居住使用人达到15人以上的,出租人应当建立管理制度,明确管理人员,落实安全管理职责,建立信息登记簿或者登记系统,并将相关登记信息报送公安部门备案。居住物业管理区域内的居住房屋,不得出租用作单位的集体宿舍。
群租房问题应该归谁管
一、群租房问题应该归谁管
1、群租房问题一般都是归建设管理部门管。群租房的住房面积都比较小,并且里面居住了很多人,而我们国家明确规定了每一个人的平均居住面积是不可以小于五平的,因此群租房在某种意义上来说其实是违法的,因此发现周边有群租房的时候,应该向相关部门进行投诉,有效避免出现群租房问题。
2、法律依据:《住宅室内装饰装修管理办法》第五条
住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:
(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;
(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;
(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;
(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;
(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
二、什么样的房子被称为群租房
有以下特点的房子被称为群租房:
1、将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租,或按床位出租;
2、将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间,出租供人员居住;
3、出租房间的人均居住面积低于5平方米;
4、每个出租房间的居住人数超过2人。
-
为什么匝道不允许测速
259人看过
-
双方同意不允许转租。是否允许转租
339人看过
-
上海群租房新规定
264人看过
-
上海群租房违法吗
201人看过
-
为什么近亲结婚不被允许
237人看过
-
法律上租赁允许转租吗
377人看过
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。 廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展改革委联合印发的《关于公共租赁住... 更多>
-
哪些人群不被允许开?内蒙古在线咨询 2022-10-21法律只有限制某些人群不能担任法定代表人,没有股东的限制,如公司法规定:担任因违法被吊销营业执照的公司、企业的法定代表人,并对该企业违法行为负有个人责任,自该公司、企业被吊销营业执照之日起未逾三年的,不得担任公司的董事、监事、经理。
-
什么房子不允许转租?江苏在线咨询 2022-06-07出租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租;承租人拖欠租金的房屋不得转租;签订的租赁合同违背双方意愿的不得转租;租赁合同中未约定可以转租、且出租人不同意转租的房屋不得转租。
-
上海经济适用房允许出租吗?湖南在线咨询 2022-08-07因为经济适用房的土地性质是划拨,是由国家将土地使用权无偿提供给经济适用房购房者使用,国家为解决低收入人群的住房困难已经牺牲了该部分土地的收益。如果将经济适用房出租,则属于经营范畴,违背了国家向其出售经济适用房的初衷。从整体公平的角度看,出租经适房前需要补缴收益是合理的。另外,北京地区规定,经适房在取得完全产权前严禁出租,否则将由区县住房保障部门责令购房人退回已购住房或者按照同地段商品房价格补足购房
-
公租房拍卖会允许什么行为吉林省在线咨询 2022-07-03据《财政部国家税务总局关于公共租赁住房税收优惠政策的通知》(财税〔2015〕139号)第一条的规定,对公共租赁住房建设期间用地及公共租赁住房建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公共租赁住房,依据政府部门出具的相关材料,按公共租赁住房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公共租赁住房涉及的城镇土地使用税。
-