买房子签合同应当注意对下列内容进行仔细查看后再签订:
1、首先看开发商是否具备房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。
2、注意使用规范的合同文本。
3、注意查验有关证明文件。
4、注意买期房要注意建筑面积的约定。
5、注意买期房要约定条件和时限。
6、注意签约时要注意房屋质量问题。
7、注意签约时明确物业管理事项。
8、注意合同文本中补充协议的内容。
9、注意约定违约责任。
一、商品房交房后签合同应注意些什么
签商品房买卖合同一般需要注意以下的7个方面的事项:1、商品房的开发商是否具备五证;2、商品房的开发商是否使用规范的合同文本;3、约定交房条件和时限;4、签约时要注意房屋质量问题;5、签约时明确物业管理事项;6、注意合同文本中补充协议的内容;7、看清楚约定的违约责任。
二、签订期房的注意事项
签期房购房合同时需要注意两个方面的内容。一方面,需要注意开发企业是否具备完整的商品房预售资质,是否已经全部交付土地使用权出让金、持有建设工程规划许可证和施工许可证、《商品房预售许可证》等等。另一方面,还需要注意预售合同本身的内容是否具体明确。
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