成都市房产更名怎么处理2023
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-25 21:10:16 180 人看过

一、房产更名怎么办理

第一种情况:有房有贷

办理流程是:

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

3、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

4、去房屋所在地的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

5、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

6、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

第二种情况:有房无贷

在这种情况下,办理流程较为简单,像上述“有房有贷”情况流程的第1、2步便不用走,只需要经过后面的几个流程。

第三种情况最为复杂:还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字的情况。这种情况被视为房屋买卖,需要交如下费用:

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未),满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

二、房产证更名所需的材料

1、申请人身份证明。

(1)身份证明原件以及复印件

(2)申请人是未成年人的,提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或者关系证明

(3)若是个人授权他人代理的,则须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件;

(4)境外个人(包括港澳台地区)提交的身份证明按规定均须经过公证或认证,并提供中文译本。

2、填写《房产权证登记申请审批表》(发证办窗口提供)。

3、房屋所有权证书(附图)原件。

4、土地使用权证书(附图)原件。

5、继承权公证书

6、属法院强制执行的,需提交生效的判决书、裁定书、协助执行通知书原件。

7、宗地图2份,房产平面图2份,1:1万地形图1份。

8、已办理抵押登记的房地产,须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。

9、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月14日 05:46
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多结婚证相关文章
  • 四川成都市离婚房产更名应该如何办理
    一、成都离婚房产更名怎么办理由于离婚的法定方式有两种,协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理),离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:(1)、关于房产分割的离婚协议书;(2)、离婚证及复印件;(3)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)、房产证;(5)、身份证明及复印件。如果是诉讼离婚,就需要准备:法院判决书,房产证;身份证明及复印件。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。二、具体的过户流程(1)、协议离
    2023-05-12
    462人看过
  • 2024四川成都离婚房产更名有什么方法处理
    一、成都离婚房产更名怎么办理由于离婚的法定方式有两种,协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理),离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:(1)、关于房产分割的离婚协议书;(2)、离婚证及复印件;(3)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)、房产证;(5)、身份证明及复印件。如果是诉讼离婚,就需要准备:法院判决书,房产证;身份证明及复印件。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。二、具体的过户流程(1)、协议离
    2023-11-25
    292人看过
  • 2023成都市房产证丢失该如何处理
    一、成都房产证丢失后的做法当我们由于不小心把房产证丢失的时候,我们应该先把房产证进行挂失,然后在进行补办。二、成都房产证补办方法,申请遗失登报手续如下:1、提交补证申请,如房产属于夫妻共有财产应双方共同申请;2、申请人的身份证明复印件(核验原件);3、原售房单位出具的已领证说明原件;房改房提交原售房单位的同意遗失登记的证明。三、成都房产证补办方法,申请补办手续如下:1、提交刊登《房屋遗失声明》,《遗失声明》必须见报6个月后方可补办;受理遗失补证申请后,登记部门在建设网上公告,满6个月后,补发房屋所有权证;如房屋产权人前往报社登遗失声明时,对其声明的上述三项事项不能确认,可以直接到产权监理处的档案馆查档打印档案信息摘要,该摘要准确反映权利人姓名、房屋产权地址、房屋产权书证号等信息,不过查询要收取相关费用。档案馆地址:成都市西华门街32号(成都市人民政府政务服务中心房产分中心二楼档案查询窗口)
    2023-05-13
    359人看过
  • 2023成都市房产证改名字程序是什么
    一、直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。二、赠予赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。以下是赠予的两种情况:有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷,视做赠与。双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要
    2023-05-27
    163人看过
  • 2023四川成都市房产证土地证合一怎么处理
    一、房产证和土地证二合一后如何办理1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。二、房产证办理流程(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、
    2023-05-26
    325人看过
  • 2023成都住房加名要怎么办理
    一、成都住房加名的办理(一)、全款房房产证上加直系亲属(夫妻、子女、父母)名字1、带上结婚证(或单身证明)、身份证、房产证及其复印件;2、去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;3、所需的费用:110元手续费、80元手续费。大概20个工作日就可以拿到房产证。4、如果是婚后买的房,不管房产证上写谁的名字,都是夫妻共有财产。如果觉得没安全感,一定要加名字才放心的话就拿着房产证直接到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了,无需额外负担费用,带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。(二)、全款房房产证上加非直系亲属名字这样情况会复杂很多,因为这将视被为房屋买卖,就相当于你是卖方,需要交如下费用。1、交易服务费:3元/平米2、营业税:房屋总价×5.6%(超2年免征)3、个人所得税:房屋总价×1%(三)、房产证上加子女的名字好坏关于房产证上加不加子女名字这个问题,很多家长想的
    2023-05-26
    170人看过
  • 2023成都市高新区户口地址变更怎么处理
    一、成都高新区户口地址变更怎么办成都高新区户口变更地址时,持户主本人身份证和户口簿,新房产证明等相关材料,到高新区所在地派出所申请,填写变更四项审批表,经派出所审核批准后,立即就可以办好。二、成都户口婚姻状态变更成都受理变更婚姻状况信息业务的单位是户籍所在的公安局办证中心(未成立办证中心的区县到派出所),手续齐全可免费当场办理。变更婚姻状况信息时,当事人要携带本人户口簿和身份证的原件。由未婚变更为已婚,还要提供结婚证原件及复印件;由已婚变更为离婚,要携带离婚证原件及复印件,经法院离婚的要提交民事调解书、已生效判决书的原件和复印件;由已婚变更为丧偶,要携带结婚证或夫妻关系证明材料,及配偶死亡注销户口证明。三、成都户口本丢了怎么办(一)、处理条件本市居民因种种缘由丢掉居民户口簿需求处理补领的。(二)、所需证实材料供给户主的居民身份证及提出补领书面请求(如户主因特别缘由无法自己处理的,需供给户主
    2023-05-13
    463人看过
换一批
#结婚
北京
律师推荐
    展开
    #结婚证
    词条

    结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>

    #结婚证
    相关咨询
    • 2023房产证更名流程
      宁夏在线咨询 2023-03-29
      2023房产过户的更名流程如下: 1、登记申请书; 2、申请人身份证明; 3、房屋所有权证书或者房地产权证书; 4、证明房屋所有权发生转移的材料——可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料; 5、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格
    • 成都成都市房产证房籍加名制度新规定
      广西在线咨询 2021-10-30
      政策规定:《城市房地产管理法》和《关于进一步完善成都市房地产市场调控政策的通知》的办理条件:房地产必须是无贷房产证,房地产没有抵押,没有贷款的房子可以加上妻子、父母和孩子的名字。
    • 市夫妻办理房产更名怎么收费?
      山西在线咨询 2022-10-10
      希望你加上她的名字这种属夫妻析产加名,费用很少到房管局办理夫妻析产手续。先到贷款银行审批变更加名,然后地税局办免税,再带上银行审批资料、地税局出的免税证明,房产证,夫妻双方身份证、户口本、结婚证和地税局面签的夫妻协议,就可以办理。费用:有抵押的话,80抵押登记费+60加名登记费=140元重新出证后,每本加5元印花税。
    • 房产更名都是以怎么收费的
      辽宁在线咨询 2022-10-24
      我们团队可以为您代理起诉。多名资深律师执业30年,效率高,收费合理,全程代理各类诉讼,多年来本律师团队代理各类诉讼案件近万起,承接过众多涉及金额上千万的案件,工作认真负责,取证专业高效,与当地法院关系融洽,法庭上辩论思路宽广,思维活跃,注重细节,胜诉率高。
    • 离婚后怎么更名更新房产证,离婚怎么办理房产证更名
      北京在线咨询 2022-04-27
      离婚后房产证更名需要的材料有以下几种: (2)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时); (3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时); (4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时); (5)、离婚证及复印件; (6)、房产证; (7)、身份证明及复印件。 离婚后房产证更名需要的手续有以下几步: (1)、协议离婚,签订