影响采光去哪里投诉-法师兄

影响采光去哪里投诉

来源：互联网时间： 2023-05-06 19:30:47 279 人看过

一、影响采光去哪里投诉

当采光权被侵害时，我们可以选择一下几种方式去维护自己的合法权益。

（一）可以协商解决要求其拆除建筑物、恢复原状。

（二）可以去城管投诉举报。

（三）可以向法院提起诉讼。

二、什么是采光权

采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，比日照范围更大。从维权主体而言，房屋出售前的房屋开发商、房屋所有权人或虽未取得房产证但已经完成付款的购房人、房屋的承租人均可以作为采光权维权主体。这里需要注意的是，造成侵权的建筑物是否获得行政部门的审批不是决定该建筑物所处位置及高度构成对业主侵犯采光权的法律要件。业主采光受到实质影响才是业主被侵犯采光权的关键。采光权侵犯的认定往往由于专业知识的问题需要实施专业鉴定。两栋房屋建筑是否属于同一项目不是决定是否构成侵权的依据。但是对于同时开工建设的两栋建筑物或业主在购买涉案建筑物时已经产生遮挡效果的建筑物已经存在的，产生的一栋对另一栋阳光的遮挡，因为业主在入住时知道或应当知道该情形的存在，因此不能构成对采光权的侵害。

三、采光权涉及的开发商责任

开发商采光权违约的实务认定：如果开发商所给予的房屋采光权低于国家规定标准，无论开发商是否明确承诺均属于违反法律规定，除业主明确认可外，开发商均应当承担违约责任。但是对于开发商承诺给予高于国家标准的采光权而实际未达到约定要求的，开发商应承担违约责任。但实务中为规避法律责任，房地产开发商一般不会在合同中就房产采光问题做特别详细的约定。但是其为了吸引客户购买有时会在广告中就此类事项做大量宣传。

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