房屋租赁有些会遇到要去租赁所办理租赁合同,住宅就比较简单,提供租赁合同跟身份证房产证复印件就可以了需要租客带身份证跟业主同时到场,业主不能到场需要委托书第一次出租还需要抵押银行开具同意出租书。如果是写字楼个人业主需要提供房产证,没有房产证的需要提供银行抵押合同身份证,第一次出租也需要银行同意出租书,租客个人提供身份证,名义出租需提供营业执照加盖公章,物业出租,需要组织机构代码证,法人,法人证明,营业执照加盖公章。
法律咨询:
网友:房屋征收和房屋拆迁有哪些区别?
律师:征收,是指征收主体根据公共利益的需要,以行政权取得集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为。
拆迁,是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受到损失予以补偿的法律行为。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条指出制定条例的目的之一是维护公共利益。目前我国处于工业化、城镇化快速发展的重要阶段,工业化、城镇化是经济社会发展、国家现代化的必然趋势。无论是公共利益的界定,还是房屋征收与补偿工作的开展,都必须考虑我国的国情,切实维护公共利益的需要,实现国民经济和社会的可持续发展。
同时第二条明确规定,征收国有土地上单位、个人的房屋只能是为了公共利益的需要,这就明确了实施房屋征收的前提。这是《征收条例》与原拆迁条例不去分公共利益和商业开发的拆迁制度的本质区别。
在我国,一些地方为增加政府财政收入,借助近年来流行的城市发展土地储备的方式,采取低价拆迁城市居民的房屋,然后通过招牌挂的方式高价出让土地使用权,从中获取巨额利润差,实现扩充地方财政的目的。
在实践中,建议房屋征收部门在作出征收决定前入户听取被征收人的意见,最好采取《房屋征收与补偿征求意见表》方式,当然也可以在就房屋征收补偿方案听取被征收人意见时一并进行。
一、房屋拆迁需要办理哪些手续
1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。
2、房屋拆迁人委托评估,并发送评估报告及通知(5日)。
3、确定附属物价格。
4、制定拆迁补偿细则。
5、宣传/讲解政策。
6、签定拆迁补偿协议。
7、未达成协议的,由当事人一方申请行政裁决。
8、下达房屋拆迁裁决书(15天)。
当事人对裁决不服的,可依法申请复议或向人民法院起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行。
9、县政府下达限期迁出决定书。
10、申请强制拆迁。
-
房屋租赁合同在哪备案?房屋租赁备案需要哪些手续
310人看过
-
房屋租赁需要注意什么,房屋租赁注意事项
157人看过
-
租赁房屋取得留置权需要哪些手续
397人看过
-
租赁房屋报城建的手续
292人看过
-
广州:外国人租房要不要办理房屋租赁手续?
176人看过
-
租客怎么去做房屋租赁网签手续?
154人看过
写字楼是指用于商业或办公用途的建筑物,通常位于市中心商业区或开发区,是现代城市发展的重要标志之一。 写字楼通常具有较高的建筑品质和标准,配备有现代化的办公设施和设备,适合企业或机构进行办公活动。写字楼通常由开发商或政府投资建设,并根据不同的... 更多>
-
什么是房屋租赁手续费山西在线咨询 2022-11-07为了加强房屋租赁管理工作,对房屋租赁实行申报、备案登记制度,这在《中华人民共和国房地产法》及建设部的有关部委规章中已作了明确规定根据法律、部委规章的规定,出租人、承租人在签订房屋租赁合同后的一定时间,应将有关资料报送房屋租赁管理部门,由有关行政部门进行审查,核发房屋租赁证书至于有关行政部门对备案登记所收取的费用。
-
租赁房屋报城建手续需要带什么材料吗?台湾在线咨询 2022-08-19租赁房屋报城建手续: 1.书面报告,法人授权委托书及委托人和受委托人身份证; 2.《工程建设报建表》一式二份; 3.发展和改革部门的立项批准文件; 4.《国有土地使用权证》(房地产开发项目提供); 5.《建设用地规划许可证》(包括审批单及附图); 6.《建设工程规划许可证》(包括审批单及附图); 7.建设项目资金落实情况(银行资信证明或批准文件,工期1年以内的要求资金到位50%,工期1年以上的要求
-
租赁房屋提取手续需要哪些事项贵州在线咨询 2022-10-28违法的。如果公积金缴存人被发现用假租房发票提取公积金,账户将被冻结3年,期间不得提取公积金,也无法使用公积金贷款。并将会把违规职工的个人信息记入公积金中心“个人不良信息库”。虽然对出租人没有硬性惩罚措施,但出租人亦应遵守国家法律法规。
-
租赁房屋的交接手续是什么?海南在线咨询 2022-10-161、双方依照租赁合同查验房内设施是否相符;双方应当对房间内的设备、陈设等详列清单,一式两份,双方备存。 2、房屋、设备、陈设存在已被损坏等非正常情况,以及不符合合同约定的,或者通常使用要求的情形的,应当在交接记录中明确记明,或者直接在双方合同中明确记明。防止在退房时,出租人无中生有。 3、房屋、设备、陈设经承租人查验完好的,仍应在记录中明确记载,防止承租人损坏后,不认账。 4、记录水电气的底数,交
-
房屋租赁手续的主要规定?四川在线咨询 2023-08-20房屋租赁手续费是房屋租赁登记备案缴纳的费用,一般在办理备案手续时收取。租赁的住宅建筑面积在30平方米以下需要缴纳50元的手续费,租赁的住宅建筑面积在30平方米以上需要缴纳80元的手续费,具体收费情形需要结合实际情形判断。