注意下列事项:
1、注意出租人的主体资格。要确定出资人是不是真正的房东。
2、注意对于转租的约定,是否允许转租。
3、明确约定房屋修缮责任。
4、注意关于租金的约定以及支付方式的约定。
5、注意房屋是否存在不允许出租的情况,如是否已经抵押了。
签订租房合同的注意事项是什么
1、确认好房东的个人信息,必要时查看一下身份证,租房方面是属于一手房东还是二手房东。
一般来说二手房东的租金都是略贵一些,二手房东还要有委托出租书。
2、交的押金要写进租房合同里面,大小金额都要写上,并且规定退房的时候,要按照规定退还押金。
3、房屋的室内环境要检查好,看看有没有哪些地方是损坏的,有损坏的最好是写进合同里面,免得以后退房时发生赔偿纠纷。
4、保管好租房合同和押金的收据等,到退房的时候,有押金收据就不怕房东不退押金。
5、物业费、水电费、网费等要在合同里面写清楚,收费的标准是多少。
6、租房的期限要写明,有些房东会规定住的期限,如果住不够这个期限的话,押金有可能不退。
法律上最长不可以超过20年,到期之后可以重新签订租房合同。
双方在租赁房屋时签订租房的合同,一方由于个人的原因没有按照的合同的约定来履行,就算是违约要承担违约的责任,违约就要支付一定数额的违约金,违约金合同中有约定的按约定支付。
《中华人民共和国民法典》
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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房屋修缮责任是指在房屋使用过程中,房屋的维护和修理义务由谁承担的问题。 在房屋租赁合同中,通常会明确规定房屋修缮的责任由谁承担,可以是租赁双方共同承担,也可以是由房东或承租人单独承担。 在实践中,房屋修缮责任通常是由房东承担的,但承租人也有... 更多>
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签订租房合同时需注意什么香港在线咨询 2022-06-07签订租房合同时应当注意该合同约定事项是否齐全,约定争议解决的方式,租赁期限的规定。一般租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。也要注意是否都有签字或者盖章。
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签订租房合同时应注意什么?宁夏在线咨询 2022-10-141、出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦; 2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细,以防退租时发生纠纷; 3、应对租房者是否有权转租明确约定; 4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责); 5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证
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签订租房合同时应注意什么广西在线咨询 2022-05-29签订租房合同时应注意下列事项: 1、双方当事人的情况,合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、房屋具体情况,写明房屋的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备, 3、房屋用途主要说明以下两点:房屋是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭其他人合住;房屋是仅能用于居住,还是同时
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签订租房合同时有什么注意事项内蒙古在线咨询 2022-03-21签订租房合同应注意下列事项:4、租赁期限 由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住