房屋装修保修期是多久?如何计算
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-10 21:42:32 323 人看过

房屋装修的保修期一般是5年,自工程竣工验收合格之日起计算,房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定,建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。

一、物业法对交房后的保修期有没有具体规定

法律对保修期的长短没有具体规定,只规定了最低保修期,具体可以由当事人约定。《商品房销售管理办法》第三十三条:商品房保修期不得低于建设工程承包商向房地产开发商出具的质量保修书约定的保修期;存续期少于规定的最低保修期的,保修期不得低于规定的最低保修期。

最低保修期:基础设施工程、房屋建筑基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的工程的合理使用寿命;屋面防水工程,卫生间、房间、外墙有防水要求的防渗漏5年;供热和冷却系统为两个供热期和冷却期;电气管道、给排水管道、设备安装和装饰工程为2年;其他项目的保修期由发包人和承包人约定;建设工程的保修期自竣工验收之日起计算,基础结构工程为50年。

二、法律是如何规定商品房质量保修年限的

房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏,房地产开发企业不承担责任。

三、房子外墙漏水可以要求退房吗

保修期内房屋外墙漏水影响正常居住使用的可以退房并要求赔偿。建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等,房屋保修期一般自工程竣工验收合格之日起计算。房屋外墙漏水难以通过修复解决的,应予准许解除合同进行退房。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月03日 05:24
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房屋装修相关文章
  • 房屋质量保修期空房精装房保修期是多长
  • 房屋未装修空鼓保质期多久
    房屋未装修空鼓保质期多久?看购房合同。虽然房屋空鼓不属于房屋主体的质量问题,但如果空鼓过多会影响后期的装修。墙面空鼓,墙面刮腻子后做乳胶漆,会导致墙面开裂的现象,严重的话乳胶漆会脱落。地面空鼓,铺实木地板的要有木龙骨,空鼓的地方是很难固定木龙骨的,它固定不好,地板就会活动。若是铺地砖,由于地面是空的,地下要经常踩踏,时间长了,地砖会松动脱落。常见的房屋质量问题,大致可以分为三类。第一,如果是一些小的质量瑕疵问题,例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等,这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理,物业或者开发商会安排专门的施工人员,来进行问题之处的维修工作。第二类问题就是一些比较大型的质量问题,直接导致业主无法完成入住的。例如房屋漏水等。如果业主尚未完成收房手续,那么业主在这时可以依法请求拒绝收房,在开发商整改完所有的质量问题之后,再办理入住手续。另外,也可以根据合同
    2023-06-13
    150人看过
  • 离婚后如何计算房屋装修费用
    离婚财产分割装修费用的计算是根据市面上的价格进行估价。除非夫妻双方在婚姻期间有协议婚后财产仍然归双方所有,否则婚后财产属于夫妻共同财产。婚后购买的房产、装修费用均为夫妻共同财产的一部分。离婚时房产及装修可以一并估计其价值,由取得房产一方对另一方在婚后房产贷款偿还及装修部分进行补偿。旧房子装修怎么提取公积金旧房子装修提取公积金的步骤如下:1、提出申请,通过网上或者公积金中心拿申请表格,如实填写,并准备资料;2、向所在单位提出申请,等待单位审核,并且盖章;3、交给公积金中心审核,提交所有的资料给公积金中心,等待审核;4、审核通过,审核没有问题,可到指定网点去办理提取的业务,款项打到个人账户当中。住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。具体缴存比例由住房公积金管理
    2023-08-09
    382人看过
  • 离婚后房屋装修成本如何计算?
    离婚财产分割装修费用的计算是根据市面上的价格进行估价。除非夫妻双方在婚姻期间有协议婚后财产仍然归双方所有,否则婚后财产属于夫妻共同财产。婚后购买的房产、装修费用均为夫妻共同财产的一部分。离婚时房产及装修可以一并估计其价值,由取得房产一方对另一方在婚后房产贷款偿还及装修部分进行补偿。房子装修费用包括哪些资料1、主材在房子装修费用清单中,装修工程主材是必需的,比如说沙子、水泥,墙面的漆料,地面的地板瓷砖等。这些主材的使用量相对来说比较多,价钱也比较贵。2、辅材辅材是除了主材中的东西,在施工过程中用到的物件。比如防水工程中用到的水管地漏,电路改造中用到的电线插排,甚至于细小的螺丝钉,都需要罗列在房子装修费用清单中。3、家居用品房子装修费用清单中所说的家居用品,并不是单纯的指室内家电装饰之类,主要是说需要先购买好材料才能进行装修的设备。比如厨房里面的橱柜、卫生间里的卫浴,这些购买了以后并不能直接使
    2023-07-12
    478人看过
  • 房屋装修延期多久起诉
    房屋装修延期终止起诉一般三至六个月判决,具体依照实际情况认定。房屋装修纠纷起诉适用简易程序的三个月内结案,适用普通程序的六个月内结案,有特殊情况需要延长的经批准可以延长六个月,还需延长的应报请上级人民法院批准。房屋装修延期赔偿标准装修延期赔偿标准法律没有明确的规定。很多项目中,时间是施工的基本要素,业主和承包商在合同条款中一致同意,如果承包商不能在规定的日期前完成项目,则对于承包商完成工作所需要花钱的超过指定完工日期的每一天支付预先商定的金额给业主是承包商的经济责任。这种资金总量代表了这些延误给业主在成的经济损失,因为难以确定业主损失的真实价值,所以预先商定的金额就用于代替遭受的时机损失。这种估计就被称为违约赔偿,它在整个建筑行业被广泛采用,要求承包商为超过规定完工日期的每一个日历日支付这种固定的资金数额给业主。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调
    2023-08-10
    333人看过
  • 房屋装修保修期为几年,房屋装修超过保修期有问题怎么办
    房屋装修保修期为两年或者五年。房屋装修超过保修期有问题可以和装修公司协商解决赔偿事项或者是重新补充合同,也可以向当地的建设行政主管部门投诉处理。一、房屋装修保修期为几年房屋装修保修期是2年或5年。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定,在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;(五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。消防安装工程属于电气系统、给排水管道、设备安装工程,所以,保修期为二年。二、房屋装修超过保修期有问题怎么办房屋装修超过保修期有问题可以跟装修公司协商,要求赔偿,或者接受付费维修服务。可以向当地建设行政主管部门投诉。建筑施
    2023-06-05
    109人看过
  • 房屋装修面积怎么算,如何避免房屋装修风险
    房屋装修面积怎么算(一)墙面面积计算墙面(包括柱面)的装饰材料一般包括:涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时,材料不同,计算方法也不同。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积按长度乘以高度,单位以“平方米”计算。长度按主墙面的净长计算;高度:无墙裙者从室内地面算至楼板底面,有墙裙者从墙裙顶点算至楼板底面;有吊顶天棚的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20cm。门、窗所占面积应扣除(1.2),但不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积在0。3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。镶贴石材和墙砖时,按实铺面积以“平方米”计算,安装踢脚板面积按房屋内墙的净周长计算,单位为“米”。(二)顶面面积计算天棚(包括梁)的装饰材料一般包括涂料、吊顶、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算,不扣除间壁墙、穿过天棚的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。顶角
    2023-05-08
    147人看过
  • 房产税装修费如何计算
    对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估。现结合工作实际,并根据当前相关会计制度规定进行简要分析如下,仅供参考:一、新建(购)房屋初次装修费用是否计入房产原值征收房产税?新建房屋初次装修费用应计入房产原值征收房产税。对新建房屋进行首次(无论购置时间多长,只要是第一次)装修中,凡属于房屋不可分割的吊顶、高档灯具、墙饰、地砖、门窗等投资,不论其帐务如何处理,一律并入房产原值征收房产税。二、旧房重新装修、改建、扩建支出是否计入房产原值征收房产税?房屋重新装修、改建、扩建完工后,房屋改建、扩建支出应该计入房产原值,按新的计税依据重新计算纳税。首先,从建筑学上来看,房屋大修是在房屋发生破损,影响安全的前提下发生的,而房屋的改建、扩建或者重新装修是为了提高和改善房屋的功能和结构而进行的;其次,从会计核算上来看,房屋的大修通常不需改变房屋的原值;而房屋的装修、改建、扩建通常需
    2023-05-31
    68人看过
  • 拆迁房屋装修赔偿金额如何计算
    一、拆迁房屋装修赔偿金额如何计算房屋拆迁装修赔偿的货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。房屋拆迁装修赔偿标准的计算内容包括:1.房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2.周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3.奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。二、法律规定拆迁房屋纠纷起诉谁1.拆迁行政管理部门。一般而言,拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的,原告不服提起行政诉讼的,拆迁行政管理部门为被告。2.人民政府。
    2023-08-05
    140人看过
  • 房屋装修征收如何计算赔偿金额
    一、房屋装修征收如何计算赔偿金额即将被拆迁的房屋已经被装修的,装修费的补偿金额可以协商确定即将被拆迁的房屋已经被对房屋进行拆迁时,房屋的装修费用可以获得补偿,但不是单独对装修费用进行补偿,而是计算在房屋价值补偿中。二、房屋征收与补偿应当遵循什么的原则1.决策民主的原则。作出重大决策前,要广泛听取、充分吸收各方面意见,意见采纳情况及其理由要以适当形式反馈或者公布。完善重大决策听证制度,扩大听证范围,规范听证程序,听证参加人要有广泛的代表性,听证意见要作为决策的重要参考。2.程序正当的原则。程序正当就是要求政府要严格遵循法定程序,依法保障行政管理相对人、利害关系人的知情权、参与权和救济权。行政机关工作人员履行职责,与行政管理相对人存在利害关系时,应当回避。3.结果公开的原则。在房屋征收与补偿工作中,要求征收补偿方案应当公布,征收补偿方案征求意见情况和根据公众意见修改的情况应当公布,房屋征收决定
    2023-08-23
    347人看过
  • 装修面积如何计算
    法律综合知识
    一般情况下,房子装修费用的多少取决于装修面积的大小,但装修面积与房子的实际面积并不一样。所以,在装修之前有必要对房子的装修面积进行测量,做到心中有数,减少一些不必要的材料浪费。家庭装修中所需要测量的内容大致分为墙面、天棚、地面、门窗等几个部分。墙面面积的计算墙面(包括柱面)的装饰材料,一般包括涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时,材料不同,计算方法也不同。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积为长度乘以高度,单位以“平方米”计算。长度按主墙面的净长度计算。高度,如无墙裙的从墙裙顶点算至楼板底面;有吊顶的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20厘米。门窗所占面积应扣除,但不扣除踢脚线、顶角线,单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。镶贴石材和墙砖时,按实铺面积以“平方米”计算。安装踢脚板的面积按居室内墙周长计算,单位为米。顶面面积的计算天棚(包括梁)的装
    2023-04-22
    473人看过
  • 精装房设施保修期是多久
    一、精装房设施保修期是多久选购精装修房产时,其所提供的室内设施及设备的售后维修保障周期通常设定为五年,自项目工程通过竣工验收后生效并开始计时。此外,对于房屋的主要结构部分,其终身保修服务也将持续保障。而关于保修期的具体时长,需由建设单位与施工团队双方共同协商约定。在签署的工程质量保证书内,建设方与施工单位应明确界定保修范围、保修时间以及保修责任等相关条款。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;(五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。二、精装房漏水怎么索赔当房屋存在瑕疵并归咎于开发商义务范围内,且瑕疵
    2024-07-07
    449人看过
  • 房屋装修押金多久能退?如何退?
    起诉退还房屋装修押金的规定时效是3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。一、医疗纠纷纠纷的追诉时效是多久根据我国法律规定,医疗纠纷的时效为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;即患者及患者家属应当在知道或者应当知道自己权利受到损害之日起三年内提出诉讼。根据《民法典》第一百八十八条的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。以上是对这个问题的解答。二、侵权商标的诉讼时效
    2023-02-22
    305人看过
  • 装修合同的工期如何计算
    一、装修合同的工期如何计算计算合同工期的方式是用竣工时间减去开工时间。开工时间一般可根据施工合同的约定、下发的开工通知等文件来确定;而竣工时间也可根据施工合同的约定、双方确认的日期、验收合格的日期等来确定。二、装饰装修合同纠纷的管辖权问题装饰装修合同纠纷一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。如果有合同约定,则根据具体的协议内容确定管辖法院。《民事诉讼法》第二十三条规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条规定,合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。三、如何正确撰写装修合同装修合同范本应当这样写:1.被装修人与装修人或公司的基本信息;2.装修的房屋情况;3.装修的内容与装修范围;4.装修的价款风格与草
    2023-10-06
    294人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    房屋装修是指开凿墙体、楼地面、移动窗位置、拆改承重或非承重结构、增设房屋分隔结构、改善房屋外观及装饰室内布局等行为。 房屋装修注意事项: 1、涂料油漆要注意防爆。油漆、涂料是易燃物品,需要存放在阴凉通风的地方,储存容器要有良好的密封性,并且... 更多>

    #房屋装修
    相关咨询
    • 购房人交付房屋后,如何确定房屋的保修期?保修期与保修期如何计算
      新疆在线咨询 2022-03-18
      1)建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条:“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。2)关于保修期的长短,依据《商品房销售管理办法》第三十三条:“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中
    • 房屋质量保修期毛坯房精装房保修期各是多久
      云南在线咨询 2022-05-26
      1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。 3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 5、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
    • 装修保修期是几年装修一般保修多久
      四川在线咨询 2023-06-16
      1、地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。 3、供热与供冷系统,为2个采暖期或供冷期。 4、电气系统、给排水管道、设备安装为2年。 5、装修工程为2年。
    • 装修保修规定住宅房屋保修期是多少
      天津在线咨询 2023-11-22
      律师解答 在正常使用条件下,房屋装修的保修期是: 1、住宅室内装饰装修工程最低为2年; 2、有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修期为5年; 3、顶楼天花板、厕所、墙壁的防渗漏质保期为5年; 4、电线、水管、空调管线以及精装房的装修部分为2年。
    • 房屋装修有保修期吗
      海南在线咨询 2024-08-25
      建设部《住宅室内装饰装修管理办法》第六章第三十二条中就有相关规定:“在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为两年;有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。”9月,我国首部《家居行业经营服务规范》也明确要求,装修公司必须向顾客明示地板、门窗、吊顶、瓷砖、水电系统、墙壁、橱柜等的具体保修时间和保修范围。住宅装修工程竣工后,装修人