一般来讲，在买房的时候，买方在和房地产商签了房屋买卖合同之后，会到房管中心申请预先登记。买房人和房地产商进行预先登记了之后，房管局会出局预先登记证，有了这个证，房地产开发商就不可以把已经办理过房屋预售登记过得的房屋出售给另外的人了，这就是房屋预先登记。

首先，我们所说的房屋预告登记是买卖房屋双方在签订买卖房屋合同或者协议之后，买方为了防止卖方随意再卖他人，日后自己可以完整的得到房屋的所有权，两人约定到房管部门进行预告登记，由预告登记机关颁发的一个证明。特别是在商品房买卖当中，预先购买的房屋无法立即办手续，为了防止开放商二次买卖，比较常用的方法就是进行购买房屋的预告登记。

但是不是说进行了预告登记之后，你就获得了房屋的所欲权，就可以放心了。进行预告登记是为了保护自己的权益，如果在进行预告登记后，可以自己去进行房屋产权证登记了，却在三个月内都没有取登记，那么预告登记的的效力就会消失。

其次，进行房屋预告登记需要提交什么材料呢?在向房屋登记部门申请登记的时候，需要带上一下的材料：

第一种，办理购买预售房屋的预告登记的，要准备：

(1)申请登记的申请书。

(2)谁申请就带上谁的身份证。

(3)购买房屋的合同，一定要是备案了的，没有备案就先备案。

(4)买卖双方约定好进行登记的书面协议。

(5)如果是买方自己申请等级的，要提交证明材料。

(6)如果有抵押的房屋，一定要去的抵押权人对该房屋进行买卖的同意书。

第二种，进行预售房屋购买的商品房抵押给其他人的预告登记，除了准备申请表、身份证明、购买登记证明外，还有该房屋抵押给别人的合同、房屋上主要的债权合同或者协议、买卖双方对房屋的抵押权进行预告登记时候签订的协议或者合同以及获得抵押权的让你放弃该债权的证明材料;

第三种，进行房屋的所有权转给他人的预告登记，需要准备申请书、需要办理预告登记的双方身份证明、转让房屋的产权证明、签订的转让合同、约定的书面材料，如果房屋抵押给他人了的，要去的债权人对抵押房屋转让的同意书、注销房屋抵押权的申请书等等。

最后，我们来说预告登记之后，申请变更或者注销所需要的材料。

进行变更的话，还是需要填写申请表，然后交上双方的身份证明材料，已经进行过预告登记的原件，需要进行变更部分的书面材料。

如果要申请注销的话，除了变更中要准备的前三种材料之外，最后一种换为终止原预告登记人对该房屋的所有权的证明材料就可以了。