房子漏水造成楼下损失怎么办-法师兄

房子漏水造成楼下损失怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 05:37:56 234 人看过

一、房子漏水造成楼下损失怎么办

《中华人民共和国民法典》对漏水致楼下住户损失的补偿事宜做出明确规定：

首先需寻找楼上住宅的所有人或使用人，若经证实确属家装施工或是安装供水管道所导致的漏水事故，负责此住宅的当事人应有义务立即展开搜查以寻找漏水原因，同时进行必要的修复工作。对于因其行为不当而给楼下住户带来的财产损失，责任人理当承担相应的赔偿责任。

其次可尝试联系房屋开发企业。如果房子尚处在保修期限之内并且可排除人为因素的影响，那么无论是受害者本人还是楼上的住户，均有责任要求开发企业对此进行及时的修复处理。

《民法典》第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

二、房子漏水怎么赔偿损失

关于住宅大楼漏水问题所引发的损害赔偿纠纷，首要解决步骤便是确定侵权行为人到底是开发商、住户抑或是物业管理单位。若住户为侵权行为人，受损一方可与之展开协商，以期就赔偿金额达成共识；但若双方未能通过协商解决争端，亦或在协商过程中破裂，受损当事人可依据其实际蒙受的财产损失向对方寻求赔偿。

其中，还需包含所需支付的重建房屋材料款项、聘请专家维修的劳务费用等。若是因开发公司或物业管理单位的过错导致漏水事故，受害方可以参考双方签订的合同条款，向加害方追索其应当承担的违约责任。若合同中对此类违约行为并无确切规定，或虽有规定但表述模糊，受害方则有权依据其实际经济损失，要求加害方履行相应的赔偿义务。

《民法典》第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

根据《中华人民共和国民法典》所明确的规定，当楼上发生漏水现象从而导致楼下遭受损失时，首先需要寻找楼上住户或者受益方，以确定其是否是由于家庭装修工程或者供水管道出现故障而引起的。在此情况下，相关责任人应当立即采取行动，查明漏水原因并进行必要的修复工作，同时对于楼下因此产生的财产损失，也必须承担相应的赔偿责任。如果房屋处于保修期限之内并且并非人为因素造成的漏水事故，那么受害方以及楼上住户都有权要求开发商尽快进行修复处理。

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