买商铺交钱签合同流程-法师兄

买商铺交钱签合同流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-04 18:15:34 247 人看过

买商铺交钱签合同的流程如下：

1、双方沟通谈判、租赁方案修改；

2、商铺交房时间确认；

3、租赁合同正式签订，三方签字生效(总经理、物业公司、客户)；

4、财务缴费，流程结束。

一、门面房租赁合同

门面合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的门面合同。狭义门面合同指指一切门面合同。还有最狭义门面合同仅指民事合同中的债权合同。门面租赁合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。是租赁合同中的一种。门面租赁合同是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。

二、承租店铺三年未开张租赁合同可否解除

承租店铺三年未开张商铺的租赁合同能否解除根据情况而定：

1、如果确实有业主的委托书，授权内容具体明确，作为业主的代理人，有权签订租赁合同。在这种情况下，租赁合同是合法有效的，不能单方面解除合同。假如实在不愿租下去，也只能与对方协商解除，并签订书面解约协议；

2、如果没有授权委托书，就没有代理权。

三、买卖商铺要小心哪些问题

注意下列问题：

1.购买的商铺产权一定要清晰，最好不要购买有产权问题的商铺，所以购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。

2.购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房。

3.注意商铺的配套设施。

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