自拟的房屋赠与合同给子女是否有效-法师兄

自拟的房屋赠与合同给子女是否有效

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 15:54:00 254 人看过

自行签署的家庭房产给予子女的协议，在满足以下条件时仍具备法律效力：

协议内容必须是参与方基于真实意愿所达成的共识，并且不得违反任何现行法律法规中的强制性条款。

然而，对于涉及到房产的相关协议，我们需要特别关注的是该房产是否为个人独立所有，以及其是否拥有完整的所有权证书。

如果房产属于共有财产，那么在签署此类协议之前，还需征得其他共有人的明确同意方可生效。

此外，个人有权自由处置自己名下的房产，无需经过他人的许可或批准。

为了确保协议的有效性和合法性，建议采用书面形式进行记录。

《民法典》第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

撤销权
赠与房子合同多久有效？赠与房子合同是怎样的？

一、赠与合同赠与合同，赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。赠与合同一般具有以下性质：1、单方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。2、吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素。诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统，规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。3、五偿行为。除合同中双方约定附条件的义务外，原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同。受赠人的主要权利义务：受赠人有无偿取得赠与物的权利，但赠与合同约定负担义务的，受赠人须按约定履行义务。对于具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性

2023-06-01

395人看过
夫妻共同财产
配偶私自把房屋赠与孩子的行为是否有效

离婚律师观点：夫妻一方私自将房屋赠送给孩子，赠与行为是否有效？当事人咨询：2002年，我和老婆结婚，2003年生了我儿子。2011年我们一起买了一套房子，房子登记在老婆名下。今年年我们开始分居。老婆自己签了赠与合同，把房子赠与给儿子。这份赠与合同有效吗？婚姻律师李晓娟解答：根据民法典规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。本案中，您和您老婆对房屋共同享有所有权，您老婆赠与房屋应取得您的同意。你们婚后购买的房屋系夫妻共同财产，两人对该房屋享有平等的处理权，您老婆非因日常生活需要将共同财产无偿赠与您儿子，严重侵害了小明的产权权益。因此，您老婆未经您同意擅自赠与房屋的行为应属无效。根据民法典规定，夫妻双方在没有约定其他财产制的情形下，夫妻对共同财产形式是共同共有，而非按份共有。夫妻一方非因日常生活需要将共同财产无偿赠与他人，侵害了另一方的财产权益，该赠与行为应认定无效。法律依据《中华人民共和国民法

2023-06-23

310人看过
直系亲属
房子私下私下写赠与房产，与赠与合同是否有效

有效。只要房产赠与是合法的，与当事人的意愿相符的，就是具有法律效力的，不论是私下赠与还是怎样，只要赠与合同成立即生效。但是赠与合同是有两种形式的，一种是附条件的，一种是无条件的。如果是附条件赠予，那么当条件成就时，该赠予行为有效，如果未来发生条件不满足时，该赠予可能会被撤销。一、有效的父母房产赠与合同范本怎么写父母房产赠与合同范本只要符合法定民事行为有效要件就是有效的。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）合同当事人具有相应的民事行为能力；（二）合同当事人意思表示真实；（三）合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、赠予房产不过户可以吗赠予房产不过户是不可以的。房产赠与当事人以书面形式订立合同，当赠与人将自己房产交付给受赠人，受赠人实际接受后，赠与合同才能成立生效。房屋等不动产的交付必须进行过户登记，且依照相关法律，赠与的财

2023-04-10

465人看过
房产赠与
将房产赠与未成年子女赠与合同有效吗

将房产赠与未成年子女赠与合同有效。但如果未成年子女是无民事行为能力人的，则需要由其监护人或法定代理人代理签订赠与合同，因为法律规定无民事行为能力人不能独立实施民事法律行为。一、民法典规定未成年签合同有法律效力吗未成年人签合同是否有法律效力需分情况而定。《民法典》第十九条，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。《民法典》第一百四十五条，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表

2023-06-25

487人看过

继承人
赠与给孩子的房屋是否可收回？

如果想要收回已经赠与出去的房子,需要先查看赠与的房屋是否已经完成登记程序。如果已经完成登记,房子就不能再被收回。但如果赠与的房屋尚未完成登记,双方可以到公证处办理赠与撤销手续。根据具体问题进行具体分析。如果已经赠与出去的房子想要收回,需要先查看赠与的房屋是否已经完成登记程序。如果已经完成登记,那么房子就不能再被收回。但如果赠与的房屋尚未完成登记,双方可以到公证处办理赠与撤销手续。赠与孩子住房的撤销手续赠与孩子住房的撤销手续是指赠与人在赠与财产权利时，因某些原因需要取消赠与行为，或者赠与人需要取消赠与行为的情况。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条的规定，赠与人在赠与财产权利时，可以随时撤销赠与。但是，具有救灾、扶贫、助残、助弱等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的具有救灾、扶贫、助残、助弱等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产

2023-08-28

356人看过
抚养权
能否将房屋贷款公证赠与给子女？

房子有贷款，不可以公正赠与给孩子。公证赠与房产，必须产权清晰，无抵押贷款。房产赠予分两种，一种是直系亲属之间的赠与，另一种是非直系亲属之间的赠与。房产赠与公证的资料如下：1、赠与人与受赠人的身份证件（如居民户口本、居民身份证、护照等其他身份证明原件及复印件）；原房屋所有权证（原件）；赠与（受赠）公证书（原件）；契税完税或减免税凭证；赠与人必须提供赠与书或与受赠人签订的赠与合同，赠与书和赠与合同必须详列赠与人和受赠人是何种关系以及双方的姓名、性别、出生时间、住址以及赠与物等。赠与物要写的具体明确。如应写明坐落、结构、面积、产权证登记号码等；2、赠与的房产属夫妻共有财产的，夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书；受赠人不满法定年龄的，应当由受赠人的法定监护人代为其办理；原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权中没有附图、表

2023-08-08

471人看过
房产赠与
赠与房屋给外甥是否合法？

舅舅可以将房产赠与给外甥,只需满足法律规定。赠与过程需要经过公证和房管部门过户。也可以通过买卖程序进行过户,需要带着相关证件到房管部门办理。您可以。只需满足法律规定，舅舅的房产转移至外甥名下即可。赠与的程序。舅舅写一份赠与协议：写明赠与外甥后到公证部门公证，之后到房管部门办理过户。也可以通过买卖的程序。走买卖过户程序：舅舅是卖方，外甥是买方，需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后办理过户。【买卖过户】舅舅房产买卖过户给外甥需要哪些手续？根据我国《民法典》和《房屋登记管理办法》的相关规定，舅舅房产买卖过户给外甥需要满足以下手续：1. 签署房屋买卖合同：舅舅与外甥需要签订房屋买卖合同，约定房屋交易的有关事项。2. 支付房屋价款：舅舅需要支付外甥所购买的房屋的价款。3. 办理房屋权属转移登记：舅舅需要到

2023-09-07

101人看过
婚前财产
房屋赠与：其他子女是否需要同意？

赠予房产是否需要其他子女同意是要根据案件的实际情况而定的。房产属于个人的婚前财产，则属于个人财产，有百分之百的所有权，那么房产赠与是不需要经过其他子女同意的。如果房子属于夫妻婚姻关系存续期间所得的共同所有财产，则分割房子时，就需要经过其他子女同意。父母怎么把房产赠与子女1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况；签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2、评估。收费情况：评估费是该物业的评估价的5，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3、办理赠

2023-07-12

454人看过

夫妻共同财产
夫妻共同财产赠与给子女非婚生子是否有效

夫妻共同财产赠与非婚生子无效，夫妻双方在处理夫妻共同财产上的权利是平等的，任何一方均有权决定，非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定的，夫妻双方应协商一致，任何一方无权单独处分夫妻共同财产，若夫妻一方超出日常生活需要擅自将夫妻共同财产赠与他人，赠与行为应当认定为无效。夫妻共同财产赠与他人是否有效？一方将夫妻共同财产私自赠与他人一般是无效的，但有特殊情况的除外、根据相关规定，夫妻在婚姻存续期间所得财产，属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权，一方未经另一方同意私自将钱款赠送给他人，属于擅自处分夫妻共同财产的行为，严重侵犯了一方的财产权，不属于赠与。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-07-24

419人看过
夫妻共同财产
父母是否需要为赠与子女房屋签订合同？

父母赠与子女房产需要签订赠与合同。可以在赠与合同中注明住房是否赠与子女个人所有，还可以注明受赠人的责任和义务。如没有赠与合同注明是赠与子女的个人住房，那么子女在已婚身份前提接受赠与，这房子就是子女和配偶婚后取得共有住房。如果父母和子女有赠与合同约定了受赠人的责任义务，一旦子女违约，父母是可以主张收回赠与的住房。以此可以保障父母的权益。父母赠与子女房产是否属于夫妻共同财产当事人结婚前，父母赠与子女房产的，该房产应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母赠与子女房产的，该房产应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第

2023-07-24

444人看过
法律综合知识
给子女买房如何签赠与合同

一、给子女买房如何签赠与合同1、可以在赠与合同中注明住房是否赠与子女个人所有，还可以注明受赠人的责任和义务。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。二、赠与合同成立要件是什么赠与合同是赠与人将属于自己所有的合法财物无偿的给予受赠人而订立的合同，赠与合同必须具备以下条件：1、所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利，该赠与合同无效；2、必须是赠与人自身意志的真实表示；3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与，或者受赠与人愿意接受赠与，而赠与人没有赠与的意思，则赠与合同不成立。《中华人民共和国民法典》：第十一章　赠与合同　　第六百

2023-12-06

291人看过
书面合同
房屋赠与合同是否可以约定管辖，没有赠与行为是否有效

一、房屋赠与合同是否可以约定管辖房屋赠与合同不可以约定管辖，必须适用不动产所在地法院专属管辖原则。《民事诉讼法》第三十三条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定，民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。二、房屋赠与没有赠与行为是否有效房屋赠与没有赠与行为一般是无效的。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同，因此要是当事人进行了房屋赠与而没有具体签订书面合同的话，那么这时的房屋赠与行为一般是认定为无效的。房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。三、房产赠与必须过户才有效吗赠与房屋

2023-05-03

202人看过

扶养
是否可以收回赠送给子女的房屋？

赠与子女的财产，符合法律规定的任意撤销或者法定撤销的，可以撤销。规定如下：1、撤销赠与包括任意撤销和法定撤销。任意撤销是指未经公证或者不履行道德义务的赠与，赠与人可以在赠与财产权利转移前以任何理由撤销赠与；2、赠与人可以撤销赠与的法定情形有三种：受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；受赠人有义务支持赠与人而不履行的；受赠人不履行赠与合同约定的义务。如何立遗嘱把房产捐赠给国家立遗嘱的方法有自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、公证遗嘱、口头遗嘱。《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日实行）第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。第一千一百三十六条打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。第一千一百

2023-07-04

428人看过
直系亲属
赠与房屋给子女的收费标准是什么？

房子赠与子女的收费如下：1、根据《契税暂行条例》的规定，房屋赠与应当依照本条例的规定缴纳契税。契税税率为3－5％。房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；应纳税额计算公式：应纳税额＝计税依据税率。2、房地产交易去办理房屋权转移登记手续。需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0．05％的合同印花税。3、公证费。房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2％，但不低200元。但具体收费还要看各地的规定。根据国家及部分城市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的。父母把房子赠与子女需要什么手续父母把房子赠与子女需要的手续如下：1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同；2、办理公证，根据相关规定房屋赠与必须办理公证；3、办理房屋所有权转移登记手续。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公

2023-07-12

321人看过