没产权的车位需要注意哪些问题-法师兄

没产权的车位需要注意哪些问题

来源：法律编辑整理时间： 2022-09-20 19:12:59 229 人看过

一、没产权的车位需要注意哪些问题

没产权的车位需要注意以下问题：

1.该车位是属于小区业主共有还是开发商所有，该问题直接决定开发商的买卖行为是否有效。

2.如果该车位属于小区业主共有，那么是否可以买卖或者租赁，买卖价格或者租赁费则依据小区业主委员会制定的管理条例来执，而不是开发商制定的买卖价格或者租赁价格计费。

3.因为没有不动产权属证明，因此不存在七十年产权的说法。

二、车位买卖合同纠纷怎么处理

车位买卖合同纠纷处理方式如下：

1.车位买卖合同纠纷可以通过，买方与开发商协商处理；

2.车位买卖合同纠纷，可以找社区居委会调解处理；

3.车位买卖合同纠纷，可以通过仲裁方式处理；

4.车位买卖合同纠纷，可以通过向人民法院提起诉讼的方式处理。

三、车位买卖需要什么手续

1.业主在购买车位的过程中，需要提供以下的资料及款项：购房合同原件以及复印件;房地产产权证原件及复印件;购房合同所有产权人有效的身份证件及复印件。

2.凡已租赁本小区地库车位的业主，具有该车位的优先购买权。如无购买意向，其他业主有意购买，则根据“地库车位租赁协议”，已租赁该车位的业主，应在15日内让出该车位。

3.购买车位的业主需支付车位维修基金，契税等相关费用。

4.地下车库车位购买后是可以买卖的，但是只限于卖给同小区的业主;

5.车位以“个”为销售单位，而不是以面积销售。有关面积可以询问管理处;

6.购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《车位买卖合同》;

7.如用支票支付车位款，需在支票到账后方能办理进户手续。

《车位买卖合同》

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