吴中购房交定金后违约怎么处理-法师兄

吴中购房交定金后违约怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 02:09:40 366 人看过

根据合同的具体条款和规定，购房者需要承担相应的违约责任，支付赔偿金，以弥补对方因违约行为所遭受的损失。

然而，赔偿金的金额通常不能超出主合同标的额的百分之二十。但若违约所导致的损失极大时，违约金的数额亦可适当进行调整，相应地上调。在此种情形下，由于违约金乃购房者与建设方于签署合同时预先拟定之内容，因此在绝大多数情况下，双方应严格遵循约定，履行各自的违约责任。除非在约定的违约金明显过高或过低，以至于无法体现公平原则的情况下，方可提出减少或增加违约金的申请。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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