资产评估方法及其选择的研究与探讨-法师兄

资产评估方法及其选择的研究与探讨

来源：互联网时间： 2023-05-07 16:45:03 299 人看过

资产评估方法是注册资产评估师实现资产评估的技术手段，在资产评估中起着重要的作用。由于资产评估方法在资产评估中的重要地位和作用，包括注册资产评估师在内的资产评估实务界对资产评估方法的重视程度不断提高，这种认识在一定程度上出现了一些片面的倾向。这种片面的认识倾向主要表现在以下几个方面：一是资产评估的基本方法和具体技术方法没有划分和界定，片面地认为是市场方法，资产评估中的收益法和成本法作为资产评估的具体技术方法，人为地将资产评估方法限定为市场法、收益法和成本法。其次，评估人员普遍认为，资产评估方法在资产评估中起着决定性的作用。采用不同的资产评估方法，即使评估对象和条件相同，也会得到不同的评估结果。对资产评估方法的片面理解只有三种。一方面，资产评估技术的应用受到人为的限制，加剧了资产评估方法的局限性与资产评估业务的普遍性和复杂性之间的矛盾。这使得评价报告中所采用的评价方法表达不规范、模糊，难以表达。另一方面，评估人员过分强调评估方法对评估结论的影响，夸大评估方法对评估结论的影响，加重了注册资产评估师选择评估方法的压力。在众多注册资产评估师看来，评估方法的“恰当”选择，似乎将直接决定评估结果的合理性和成功性。在资产评估项目中，评估人员过于注重资产评估方法的选择，注重方法的选择。在很多情况下，他们可能会忽略其他一些影响资产评估价值的重要因素，导致评估结果不真实

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