一、深圳市房产交易流程

（一）查看并了解房源情况；

（二）实地查看房屋，选择最适合您的房子；

（三）在协商后，若双方满意，买方将支付定金；

（四）进行合同环节的洽谈和起草，同时买方需支付首付款；

（五）请按照规定交纳税费，办理房产转移手续；

（六）买方进行最后的付款；

（七）最后交接房屋。

《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《城市房地产管理法》第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

第十六条土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

二、深圳市增值税税务报税需要什么资料

前往税务部门进行纳税申报时，所必须具备的材料包括各类纳税申报表、财务会计报表、税控设备的电子报税数据，以及税务机构在实际业务过程中可能额外要求纳税人提供的其他关于税收方面的资料。

依据法律条文之规定，纳税人及扣缴义务人都应遵循法律、行政法规的规范或税务机构依此所定的时间框架，按时缴纳或清偿应当上缴的税费款项。

《中华人民共和国税收征收管理法》第二十五条

纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报，报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。

扣缴义务人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实报送代扣代缴、代收代缴税款报告表以及税务机关根据实际需要要求扣缴义务人报送的其他有关资料。

深圳市房地产交易的具体流程主要涵盖了对房源进行仔细查阅、前往选定房源现场进行考察、就支付定金事宜展开磋商、深入探讨合同细节并支付首期款项、缴纳相应税费并着手办理产权转移手续、最终完成尾款支付以及房屋的正式交付等环节。在整个交易过程中，每一个步骤都需要我们审慎对待，以确保交易能够顺利地完成。作为购房者，您在这个过程中必须时刻保持警惕，严格遵守相关法律法规，从而有效维护自己的合法权益。