买房子可以写夫妻一方的名字吗--法师兄

买房子可以写夫妻一方的名字吗-

来源：互联网时间： 2023-04-20 20:32:44 157 人看过

一、买房子是否可以写夫妻一方的名字

1、婚后买房，写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。其程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。这样办下来的房产证，只有一个人的名字，而且名字后面有括号注明“单独所有。”

2、法律依据：《中华人民共和国民典法》第十九条

：夫妻财产约定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

二、买房子是否可以写两个没有关系的人

房产证上可以写两个毫不相干的人的名字。朋友一起买房，称为共有权人。房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。共有权人就是房产证上有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。两人或以上购买一套房产，应办理共有产权房产证，注明各人份额。如果没有注明，则按同等份额对待。不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

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