父母死亡房子过户流程？-法师兄

父母死亡房子过户流程？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 21:21:44 140 人看过

父母去世，可以通过继承来办理房产过户。

一、父母留下的房子子女怎样分配

父母留下的房子子女的分配情况，具体如下：

1、确认父母是否留有遗嘱，有遗嘱按遗嘱执行，没有遗嘱则按照法定继承进行处理。法定继承人包括被继承人死者的父母、配偶、子女。如果不存在以上继承人，则由被继承人的亲兄弟姐妹、祖父祖母、外祖父祖母继承；

2、确定所有继承人的分配意见是否统一；

3、所有继承人共同前往公证处进行办理，并提交相关材料；

4、在继承人之间意见分歧较大，且无法通过调解方式解决时，只能通过法院诉讼打继承官司来解决，在不聘请律师的前提下，需要自行完成立案、证据收集和提交、法庭答辩、举证质证等环节，最终由法院进行裁决，并出具判决书；

5、携带继承权公证书或法院判决书前往不动产登记中心完成房产过户。

二、房主去世后能卖房子吗

房子是可以买，但是要看是谁来卖。如果去世的房主有唯一的继承人，并且继承人进行了房产公证，然后去房管局办理房产过户，将房屋产权过到自己的名下，就可以按照正常的二手房交易步骤进行卖房。如果去世房主的继承人不是唯一的，那么就要所有的非唯一继承人都同意，才可以卖房。同时去世房主的配偶要同意才行。

三、父母房产怎样继承

要继承父母房产的话，那么所需要做的是根据遗嘱办理房产过户。具体而言，继承人有权继承被继承人的财产，而如果不走继承的话，那么只有两种方式，即一种是父母主动提出赠送给子女，另一种是父母通过买卖的方式卖给子女。由此可见，要进行继承的话，必须符合继承的程序和要件才可以进行房产的继承。

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