一般会在银行。
如果借款人通过提前还款结清贷款,那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续,办完该手续后才能拿回房产证,正常情况下15-20个工作日就能拿到。
不过,通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂,一般需要银行去取,还清贷款时,银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的,那么房产证就由借款人本人去取。
按揭贷款房产证是众多购房者买房时或者必经的一个程序。按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式,对于按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证许多人并不清楚。其实,购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期,开发商应完全按照合同中的约定执行,否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。
《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
一、按揭的房子房产证在哪里
买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,不过再多办一个《项权证》在银行。对于很多按揭贷款的人一定感到迷惑,然是房屋在开发商交钥匙90日内就可以拿到房产证,为什么许多购房者拿到房子钥匙超过90日甚至更长的时间还没有拿到房产证呢?原因有以下几种情况:
1、开发商由于种种原因还未办理房产证,种情况需要业主进行维权,求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。
2、房产证已经办理,于是按揭贷款买方,产证办理后银行作为抵押留存,到购房者还清房贷后才将房产证归还。当然购房者也可以提前还款,而提前拿到房产证,般需要15-20个工作日拿到房产证。
3、房产证已经办理,于是按揭贷款买方,产证办理后银行作为抵押留存,有银行必须由购房者本人申请取回房产证,申请过程中需要办理抵押产权登记。
4、也有银行不会留存房产证原件作为抵押,行会主动去房管局办理房产积压登记,后将房产原件发给购房者,是房产证内页的《设定他项权利》一栏中会盖抵押登记章。房产证在自己手里,是他项权利证明在银行。如果还清了贷款的话,可以去把他项权证拿回来,后去交易核心注销抵押。
二、按揭的房子有房产证吗
建设部《商品房销售管理办法》要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。
市房地产开发经营管理条例、商品房预售管理办法规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
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银行按揭贷款买房,房产证在谁的手上内蒙古在线咨询 2023-01-20以下资料可以提供参考银行按揭贷款买房的问题: 1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了,由产权人持有。 2、银行作为抵押权人,会得到《他项权利证》。 3、等《房产证》拿到手,可办理部分产权买卖或赠予,办理过户手续,这样房产证上就多了一个姓名了。 4、当然,产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可,并在银行办理相应的变更手续。
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房产证按揭后多久能贷款吉林省在线咨询 2022-07-02申请的房贷一般一个月就能下来。申请房贷的流程是申请人按约定比交完首付款,并与开发商签订购房合同。申请人提出贷款申请,填写贷款申请表,同时提交银行申请材料。银行受理,调查、审查、审批。审批流程包括:由银行对相关资料进行调查核实,并决定发放。审批通过后,银行与借款人签订借款合同,办理备案、抵押手续。银行发放贷款,申请人按照规定的还款方式,按时归还贷款。《贷款通则》第十一条贷款期限:贷款限期根据借款人的
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按揭买房先按揭贷款好还是先办产证好吉林省在线咨询 2022-07-05签约 4.审批 10、借债人认可在借贷承办银行开立个人帐户,才能够借贷的。个人住房公积金借贷要需要什么要求现在公积金借贷必须有购房合同和发票,所以要看房给首付 5、买下商品住房的 2.受理网点代为解决家庭名下房屋状况查看 3.受理网点受理.房地产交易中心解决典质登记手续,有了发票和购房合同9,应由开发商提供阶段性保证并报备相关资信手续3,主要内容如下: 1、借债人具有完全民事做法本领 2、具有本市
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贷款买房子房产证要按揭付款吗湖北在线咨询 2021-11-26按照规定,按揭贷款买房的,应当在产权登记后办理房地产抵押登记。银行作为抵押权人,将获得《房屋其他权证》。因此,在办理房地产抵押登记后,房屋所有权证由买受人收取,银行持有房屋其他权证。
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按揭贷款他项权利证在哪里湖南在线咨询 2022-01-11如果是中国银行,你在办理按揭贷款时,给你办两个证,一个是房产证,一个是他项权利证(证明你的房子已被银行抵押)。然后把房产证给你个人,但有注记,标明你的房子已被中国银行抵押;他项权利证由银行保管,你什么时候还清按揭贷款,到银行办理相关的还完按揭贷款手续,银行再把他项权利证给你个人,由你个人拿着他项权利证和银行的相关证明材料到房产交易中心办理解除抵押手续。中国银行是这样的程序,地区、银行不同可能执行的