商品房交房多久才确权-法师兄

商品房交房多久才确权

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-13 13:30:22 136 人看过

商品房交房后，需要等地税局、消防检查过关后才能确权。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。

一、没有经规划的房屋买卖是否无效

没有经规划的房屋买卖是无效的，现售商品房应当符合下列条件：

1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

2、取得土地使用权证书或者土地使用批准文件；

3、持有建设项目规划许可证和施工许可证；

4、已通过竣工验收；

5、拆迁安置已经实施；

6、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或确定施工进度和交付日期；

7、物业管理方案已经实施。

二、开发商的交房条件包括哪些

1、商品房经验收合格，取得《竣工备案表》是法定交付条件。

2、商品房经综合验收合格，住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当进行综合验收。其验收内容包括：

（1）工程质量、规划、消防、人防等涉及公共安全的内容，城市规划设计条件的落实情况；

（2）城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；

（3）单项工程的工程质量验收情况；

（4）拆迁方案的落实情况；物业管理落实情况。

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