沈阳暖气供应纠纷问题-法师兄

沈阳暖气供应纠纷问题

来源：互联网时间： 2023-06-05 14:16:28 354 人看过

刘xx主任和宣传部长李xx帮助15位用户解决去年暖气不热、交费的问题。本报专门总结了读者两天来关于陈欠采暖费的十大问题，为您一一解答。

分户之前陈欠逐年清缴

王xx问：我们家今年供暖才分户，之前我们单位陈欠两年的采暖费。现在分户后，供暖公司要向我们索要陈欠的费用，应该怎么办?

李xx答：沈阳市供热办文件显示：对分户供热改造以后的用户，供热单位应按其合同向原交费主体追缴陈欠的采暖费，不得向用户个人追缴。

对交费主体为用户个人的，供热单位可采取逐年清缴的办法处理。所以供暖公司应向单位追缴。

陈欠主体由供热公司定

李x明问：陈欠主体是单位还是个人，这怎么定?

李xx答：供热单位在追缴陈欠采暖费时，首先确认交费主体，不得把确认和追缴职工单位陈欠采暖费的相关责任强加给用户。

能够提供由单位交费的相关证明的，供热单位应向职工单位确认和追缴陈欠采暖费，不得以职工单位有陈欠的采暖费为由，拒绝收取用户当年采暖费。

无交费能力企业可挂账

赵xx问：低保边缘户，特困企业职工，怎么交纳陈欠的采暖费?

李xx答：对破产企业职工、低保户、低保边缘户和失业、并轨等与原单位脱离劳动关系的职工，由供热单位向原单位依法追缴属于原单位陈欠的采暖费，不得向个人追缴。对经市、区认定为不具备交纳采暖费能力企业的职工，该企业被认定前陈欠的采暖费，作挂账处理。

产权变更的陈欠有区分

黄xx问：我家从原房主那里买到的二手房，原房主有5年的陈欠，怎么办?

李xx答：2001年11月以前变更房屋产权或公房使用权的所欠采暖费，供热单位应向原交费主体追缴。2001年11月份以后变更房屋产权或公房使用权的，由双方自行结清陈欠的采暖费，并到供热单位办理合同变更手续。如果不结清，由现房屋产权人或公房使用权人承担关联责任。

补贴表仅适用本采暖期

李x慧问：供热用户没有把上一年度的补贴表上报给供暖公司，是否还能享受上一年度的补贴待遇?

刘xx答：不能。依据《沈阳市供热保障金补贴办法》：每年采暖期的采暖补贴表仅适用于本采暖期使用，逾期不办理补贴手续的，将视为自动弃权，不再补办。

竞买人承担拍卖房陈欠

马xx问：我新买的房屋是拍卖部门出售的，陈欠采暖费如何处理?

李xx答：依据《中华人民共和国拍卖法》：拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵。瑕疵包括：所有欠费、房屋质量、噪音等。因此陈欠采暖费由竞买人承担。

单位破产陈欠可以核销

赵x梅问：怎样处理破产前的陈欠采暖费?

李xx答：用户需提供法院的民事裁定书、供暖合同或破产单位的破产清算组等相关证明和房屋产权证的原件和复印件，履行审批手续，到供热单位给予核销。

单位破产用户自己交费

李x勇问：单位已破产、没有接收单位，采暖费应如何处理?

李xx答：单位破产之日前的采暖费，履行核销程序，破产之日后的采暖费由用户自己承担。

预交金遇涨价应补差额

谭x亮问：我在2008-2009采暖期涨价前，按22元/平方米交纳的采暖费，现要补交差额，怎样办理?

李xx答：单位已报销的需补交6元/平方米的差额;个人不能报销的需携带已开具的采暖费发票到大厅补交3.3元/平方米的差额。

家人主体转移不能欠费

黄x珍问：交费主体转移到我家人的单位，转移前的欠费怎么办?

李xx答：其转移前单位陈欠的采暖费，由供热单位向原承担采暖费的单位依法追缴，转移接收单位只负责转移后的采暖费。除单位破产外，家庭内部转移的用户，在卖房时必须结清陈欠后再办理合同变更手续。

记者李国旭

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公房相关文章

原始证据
发生供暖纠纷物业怎么处理欠费问题

一、发生供暖纠纷物业怎么处理比较好业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。发生供暖纠纷，物业应首先和业主进行沟通，了解业主不配合的原因；然后，分解问题，看应该归属于哪个部门处理，必要时还应协助业主一起维权；其次，如果业主不配合，那么可以寻找社区片警、居委会进行调解处理；最后，如果业主依然不愿意调解处理，可以起诉至法院，但不得采取停水停电停热，强制业主交费。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、采暖业主遇到室内温度

2023-03-03

390人看过
承诺
房屋租赁暖气费问题

我是门市房的租户,已经跟此房东合作三年"相安无事-.-//".期间由于暖气费上涨问题协商将所租赁的房价提高一些.租赁合同今年到期,所以夏天又从写合同,口头约定房价不再更改并续约租至2008.由于信赖缘故,我们没有细看合同内容(女房东说内容跟之前的一样).后来在按完手印签完字以后才发现,一直以来是房东交的暖气费在合同里变成由租户承担!我们马上去找房东问究竟,女房东避而不见,男房东口头承诺其爱人回来以后会告知冬季的暖气费用依然会由房东缴纳.现在冬将至,我们把暖气费单交给房东,房东却拒交!(女房东说,房证名字是她的名字,跟她爱人没有关系,她爱人说的话不作数.)请问1:此事上诉有几分把握胜诉,胜算在哪里?2:十月中旬就已经开始给暖气了,屋里虽还没有断暖气,要是房东不交暖气费,暖气公司是否会来关掉今年的供暖?3:此种房东我们租户应该用什么样的合法手段对付之?PS;(1)由于听信男房东的口头承诺,我们

2023-06-10

168人看过
履行职责
沈阳供暖投诉电话是多少号

投诉沈阳供暖可拨打电话12345，具体内容如下：1、12345政务服务便民热线（简称12345热线），指各地市人民政府设立的由电话12345、市长信箱、手机短信、手机客户端、微博、微信等方式组成的专门受理热线事项的公共服务平台，提供“7－24小时”全天候人工服务。12345热线可以提高为民服务水平，推进依法行政，创新社会治理，维护自然人、法人和其他组织的合法权益；2、12345热线工作要接受本级人大代表的依法监督和政协委员的民主监督，根据要求报送12345热线运行情况及各部门办理情况，并通过适当方式向社会公众进行公示，主动接受社会监督；综合运用系统督办、书面督办、专项督办、批示督办等多种方式，对承办单位办理情况进行催办、督办。通过全方位的监督和多种形式的督办，促使各单位认真履职尽责，确保群众诉求“事事有回音、件件有落实”。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十七条消费者协会履行

2023-08-11

354人看过
法律综合知识
物业因物业纠纷不收暖气费停止供暖怎么投诉？

一、物业因物业纠纷不收暖气费停止供暖怎么投诉？小区不给供暖的话，小区业主首先要确定自己暖气费是否已经缴纳，还有就是要确认自己小区的入住率是否已经达到开通供暖的标准。假如是无故不供暖气的话，那么小区业主可以向相关的供暖管理部门或者是供暖公司进行投诉，也可以向法院起诉，然后将小区物业和供暖公司作为共同的被告，一起告上法庭。一般采取向相关的供暖管理部门进行投诉的方法可以更加快速的解决问题。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。二、小区业主享有哪些权利？1、依法享有所拥有物业的各项权利；2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利；3、有权按有关规定进行室内装饰装修；4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构

2024-01-26

368人看过

身份证
沈阳市想停止供暖需要交费吗

不用1、目前沈阳市皇姑热电有限公司开通了在线开停的业务。皇姑热电的用户可以在【热付通】或【沈阳皇姑热电】微信公众号缴费时直接选择【报停】。报停时需要输入手机号码并上传房证照片，需要注意的是上年度已经停供用户不需要重复办理。2、同样微信搜索“366e生活”公众号，进入申请页面，绑定完房屋后，点击公众号首页的【微营业厅】，进入停供申请单填写页面。填写停供单，填写停供信息，上传房主身份证和房证照片，房证至少要上传房证信息页。停供申请提交，阅读【停供确认】单，核对信息，知晓相关权利义务；确认并提交停供申请。审核完成后供热企业将在公众号中向您推送业务状态。业务状态显示已完成，则审批通过，停供办理成功。如果通知中的业务状态为“未完成”，表明本次申请未通过，需要根据信息提示重新提交停供申请单。

2023-03-30

114人看过
法律综合知识
私拆暖气拒交暖气费，业主私拆暖气后可以拒交供暖费吗

［案情简介］，杨女士购买了位于通州区某小区的房屋一套，同年年底，杨女士向小区物业提出房屋装修装饰申请。杨女士称，因其父母讲究健康养生，坚持夏天就该热着，冬天就该冻着，所以其在装修过程中依照老人的意愿将房屋内暖气片全部拆除。，小区物业对杨女士的装修进行了验收并制作《装修验收表》，该验收表明确载明：“采暖全部拆掉。”此后，自年底至的4个采暖季，杨女士均未交纳供暖费。经供热公司催要，杨女士亦拒交，后供热公司在去年将杨女士诉至法院，要求交纳4个供暖季的供暖费共计1万余元。［法律解读］法院经审理认为，《北京市供热采暖管理办法》规定规定，用户不得拆改室内共用供热设施、扩大采暖面积或者增加散热设备；用户装饰装修房屋不得影响供热效果或者妨碍对设施进行正常维修养护；用户拆改室内自用采暖设施的，应当经供热单位确认不影响其他用户正常采暖和不妨碍设施维修养护。本案中，杨女士未经供热公司的确认私自拆除屋内供暖设施的

2023-12-01

479人看过
二手房过户
二手房过户暖气费纠纷

具体需要根据双方签订的房屋买卖协议确定，可以起诉原房主要求支付拖欠的暖气费。一、租房合同期间违约金怎么算(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。二、原房主拖欠物业费如何处理？二手房原房主拖欠的物业费应由原房主支付，如果拖欠产生纠纷可以通过物业交个保证金支付、中介垫付或者依法拒绝缴纳。如果付房款时留有物业交割保证金：为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，建议买方在办理过户前就要求卖方结清所有的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一条款写进合同。并且可以在付房款的时候留出部分尾款，作为物业交割保证金。直到买卖双方物业交割顺

2023-03-25

330人看过
法律综合知识
大连供热初暖气不暖咋办

暖气管道需要排排气市民家中的暖气片及管道，在供热初期很容易“存气”，管道里面的气排不出来，自然影响了热水的正常流动。市民可以打开排气阀，见水后关阀门。如果一个单元的管道窝气、循环不畅通的话，就要由供热单位人员来打开排气总阀，放气后关阀。暖气管道渗漏冰凉的暖气管道，尤其是老旧管道，在通热水的初期容易出现渗漏的情况。如果漏水严重，应该关闭进户阀门，迅速与所属供热单位联系，以及时解决。取消停供别忘记开栓供热开始，取消停供的市民首先要核对交费情况，开栓通知单与交费是否吻合，发现差错立即纠正，以免造成误解。去年停供今年取消停供，却没有开栓，市民应拨打所属供热单位的电话，通知要求开栓。室内暖气冷热不均供热单位调节热网系统，使得其保持总体的平衡。如果市民自己家中暖气冷热不均，应该是管道堵塞或没循环开，堵塞的话由供热的维修人员清理，没循环开的话一般三四天就循环开了。大连供热单位热线服务电话更多大连供暖相关

2023-05-30

180人看过

作者
大连供暖期要小心“暖气病”

大连一到供暖季，医院里就冒出了“新病”——暖气病。暖气病多由空气干燥造成冬季人们往往把门窗长期紧闭，再加上供暖会造成室内温度升高，空气流通不畅，就会使人体抵抗力下降，导致人们烦躁不安、鼻咽干燥等，这些症状常被称为“暖气病”。用加湿器得肺炎？很多市民为了控制好居室温度、湿度，结果却导致身体不舒服，去医院检查发现其胸部X线检查发现有肺炎样改变。“加湿器肺炎”这一疾病，其实它与夏季常见的“空调病”相似。虽然目前临床上很难证实，但已经引起了医疗界的关注。如果加湿器里滋生了大量微生物，特别是军团菌，对于抵抗力弱的人就有患军团菌肺炎的可能。看看暖气病都有啥1、抢走水分血液变黏稠——心血管症状：心慌、胸闷、头晕眼花、血液黏度高、血压改变等。心血管系统推动全身的血液循环，暖气过热“抢走”人体的水分，会导致血液黏稠度增高，引起血压下降及心绞痛等心血管疾病。另外，屋里暖气过热，和室外温差太大，可能导致血压波动

2023-05-29

277人看过
法律综合知识
精装房质量问题暖气费谁出

首先，我们必须对房屋买卖协议销签订时双方就物业管理费用、水电气煤费用等相关关键性议题的交割处理是否已得到明确约定进行严格的审视。倘若该协议对于此类事宜的规定并不明确，那么应由旧屋业主（下文简称为“原房东”）承担这类费用。即便当前屋主（下文称之为“现房主”）已经为原房东转移自身财产前所欠付的物业费用，但他们仍享有向原房东追索赔偿的合法权益。在房屋所有权转移至现房主手中之前，原房东始终是该房屋的实际使用人，这也意味着他们才是物业服务的实质受益者。根据民法中所倡导的公共秩序及善良风俗的基本原则，我们有理由认为：房屋所有权转移至现房主手中之前的物业费用应由原房东负责支付。在房地产交易的实际操作过程中，买卖双方通常会共同前往物业管理部门，共同核实物业费用的缴纳情况，并以书面形式制作确认书以防止未来可能出现的纠纷与困扰。如在此关键环节有所疏漏，一旦发生任何争议问题，即使现房主已经代为支付了房屋交付前原

2024-04-21

259人看过
承诺
沈阳某小区供暖晚10天居民要退费

去年供暖期，铁西区鑫丰俪城因设备故障没能按时开栓，据居民反映前12天暖气都是冰凉的。“我们小区有上千户居民，多次找华发供暖公司要求赔偿，还找过市区信访办、市区供暖办，可此事至今没有彻底解决。”70多岁的投诉人李大爷为此已经找了十多趟，许多单位一直在推诿拖延，他执意要把这件事问到底，“如果退费，每户平均能退100多元，我们不是非得在乎这一百多元钱，而是要维护消费者的利益，供暖是商品，供暖单位把不合格商品卖给我们，消费者当然不答应，退费甚至赔偿是对他们的教育手段。”督办结果：经铁西区房产局供热办与华发公司沟通，华发公司表示，上一采暖期因开发商问题，小区延误了10天供暖。目前，华发公司定于11月15日以后给该小区居民退还10天的采暖费。居民等待着退款承诺的兑现，如果华发公司反悔，他们将继续维权。本报将继续关注此事进展。

2023-06-10

488人看过
业主
房屋供暖设施有问题可否不缴纳供暖费？

业主房屋因室内供暖设施年久失修，供暖调试以及暖气片断裂跑水致业主房屋受损，业主以此为由拒缴供暖费欠妥，应先行承担维修费用，分清责任后再行主张权益。一方面，如果供热单位对业主供热设施已进行过检查，并向业主告知隐患并送达了消除隐患通知书，业主仍未维修改正，供热单位暖气调试前进行公告告知；针对上述情况，业主需自行承担损失。北京市供暖费收费标准北京市供暖费收费标准如下：1、燃气居民用热（即住宅）价格30元／m（建筑面积）；2、非居民用热（即非住宅）层高4米以下价格为43元／m。目前我国规定的取暖费的收取标准为每平方米2块5，集体宿舍的取暖费的收取标准为300元。实际上取暖费以自己的住房面积为准的，我国取暖费的征收是根据面积的大小，收费标准也不一样。中心在读研究生居住在学生宿舍的不发放取暖补贴，也不收取取暖费。本部或授时部单身职工住在集体宿舍的按集体宿舍收取标准收取取暖费。本部或授时部单身职工居住单

2023-07-06

273人看过

举证责任
供暖不热，可以拒交暖气费吗

不可以不交供暖费，但经双方共同确认或第三方检测机构认定，甲方卧室、起居室室内温度未达到合同约定标准的，应当退还相应的采暖费。在供暖期间业主如发现室内温度不达标，应立即给供热单位打电话，或者拨打政府相关主管部门的监督电话。由供热单位或监管部门工作人员上门测量室温，出具测量记录。供热单位和用户对室温是否达标存在争议的，可以委托具备室温检测资质的第三方机构进行检测。发生供热纠纷的，可以由市政管理行政部门或者相关部门协调解决，当事人也可以直接依法提起诉讼或者申请仲裁。律师补充：物业按照有关部门规定的时间、标准和方式为业主提供了供暖服务，业主接受供暖服务应支付供暖费，其拒不履行义务的行为已构成违约，应当承担支付供暖费的违约责任。业主主张热力没有达到国家规定的标准，应承担举证责任。在供用热力合同纠纷中，业主的抗辩意见难以被法院采纳的主要原因在于业主一方举证不能。根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求

2023-05-06

336人看过
继续履行
退费解决低温供暖问题

供暖不到18度的退费解释如下：室内温度为18度，正负偏差为2度正常。如果温度达不到，需要专业检测机构进行鉴定。如果确实不符合标准，费用将根据实际不符合标准的天数退还。供热企业或换热站管理单位定标准或约定温度的天数，供热企业或换热站管理单位应当按照双方确认的实际不符合标准的天数向用户退还热费，并按照供热合同承担违约责任。西安供暖退费标准西安供暖退费标准具体如下：1、在扣除基本热费之后，如果说供热温度高于或者等于16度低于18度的，那么是退20％，如果是高于或者等于14度，低于16度的是退50％，如果是低于14度的全额退费；2、在扣除基本热费的情况下，供热结束之后，如果是直管到户的小区，就直接向热力企业提出来退费的申请；如果说是非直管到户的小区，可以向热力企业提出来，也可以向小区物业提出。单位取暖费补贴发放标准具体如下：1、机关、事业单位在职人员和离退休人员每人每个取暖期的取暖费标准由现行标准

2023-07-05

448人看过