防范房屋交易诈骗正确应对方式-法师兄

防范房屋交易诈骗正确应对方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-09 04:48:01 385 人看过

一、防范房屋交易诈骗正确应对方式

防范房屋交易诈骗正确应对方式有：

1．购房人要求核实房屋产权证：核实房屋的所有权和出售方的真实身份，避免假证和冒名顶替。

2．购房人要求核实房屋权属限制：要了解房屋是否存在限制权利，如限制抵押、查封等。

3．购房人要求核实物业使用证：核实物业使用证是否真实有效，是否符合实际情况。

4．购房人要求签订正式合同：应签订具有法律效力的买卖合同，并明确合同的约定、责任、承诺和违约条款。

二、房屋交易诈骗合同有效吗

涉及诈骗的房产买卖合同无效。一方存在欺骗等意思表示，诱使另一方签订房产买卖合同、侵害另一方利益的，另一方有权请求人民法院或者仲裁机构对该民事行为予以撤销、要求退房。

《中华人民共和国民法典》第一百四十九条

【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

三、房屋交易诈骗涉嫌犯罪吗

房屋交易诈骗可能涉嫌犯罪。

《中华人民共和国刑法》第六十一条

诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；

数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；

数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

《中华人民共和国刑法》（2020修正）：第一编　总则第四章　刑罚的具体运用第一节　量刑　　　　第六十一条　对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度，依照本法的有关规定判处。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产交易
银川施措应对房屋交易欺诈

近日，国内多个城市推出房产证加贴户主的指纹和肖像业务，以杜绝各类房屋买卖欺诈行为。11月9日，记者从银川市住房保障局了解到，银川市房产证上已有防伪标记。指纹、肖像等加密方式，目前尚无推广计划。据报道，在广州办理房产证的业主，可以选择对其房产证进行指纹、肖像加密，作为交易时的必要核对信息。加密服务由技术专利权人提供并收取费用，每本房地产证收取180元。昨日下午，记者来到市房屋产权交易管理中心。半个多小时里，没有一位市民就房产证能否加密一事提出咨询。据工作人员介绍，由于此项措施成本高，且不能完全杜绝房屋买卖欺诈行为，故目前尚无计划推广房产证指纹和肖像加密业务。但是，为预防房产交易欺诈现象，银川已有相应措施防范：银川市房产证上目前使用的防伪标记，能够满足防伪要求。更重要的是，《银川市房屋登记条例》已于去年1月起实施，它建立了房屋登记簿和发证相结合的制度。明确房屋登记必须建立统一的登记簿，首先应把

2023-06-10

121人看过
第三者
防范房屋交易纠纷的策略

避免房屋买卖纠纷的方法：1、检查是否有不动产权证书；2、看清房屋是否被抵押和土地使用年限的记载；3、检查房屋本身的质量，房屋是否被卖房人出租；4、检查不动产权证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致；5、看不动产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明；6、对于买方来说，除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外，还需要将一些细节问题纳入合同内容；7、买方可以留一定的房款作为“保证金”，等买房将物业管理交接，户籍迁出之后再将房款全部交齐。8、约定贷款不成的解决办法。房屋买卖纠纷如何解决1、协商。购房人和开发商之间或者商业银行之间的磋商或者谈判，最终达成协议的解决办法。这种办法特点是不伤和气，节约纠纷处理的成本；但如没有中间人斡旋很难一时解决。2、调解。在协商不成的情况下，可以在第三方的主持下进行调解，最终解决纠纷，达成和解协议的办法。特点是不伤和

2023-08-06

436人看过
承诺
房屋买卖诈骗防范指南

1、在签署协议之前, 建议多检查相关证件, 例如身份证、房屋产权证等, 以确保所购买的房屋的所有权清晰无误。2、付款后要要求对方出具收据。3、交定金时要明确中介公司向卖方进行议价的期限，保证议价不成时及时能拿回款项。4、收房时要仔细查验，查看房屋是否存在重大质量问题。在签署协议之前,建议多检查相关证件,例如身份证、房屋产权证等,以确保所购买的房屋的所有权清晰无误。2、付款后要要求对方出具收据。3、交定金时要明确中介公司向卖方进行议价的期限，保证议价不成时及时能拿回款项。4、收房是要仔细查验，查看房屋是否存在重大质量问题。怎么避免房屋买卖中的骗局？在租房过程中，为了避免租房定金骗局，需要注意以下几点：1. 选择合法、信誉度较高的房屋中介机构，可以查询登记情况和信用情况，并查证其资质。2. 在签约时要查看房产证复印件、委托书以及房东身份证复印。最重要的是，要确认中介

2023-09-18

230人看过
管制
处理视频诈骗的正确方式

视频诈骗要及时报警。处理方法如下：1、诈骗金额较小的，警方给予诈骗者治安处罚，一般拘留五日以上十日以下，可以并处五百元以下罚款；2、情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处一千元以下罚款；3、诈骗数额较大，符合当地诈骗立案标准的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；4、诈骗数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；5、诈骗数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。视频诈骗真的会发给家人吗千万不要相信你给他们一笔钱他们就会立即删除之类的谎言，须知内容是可以复制的，即使删除到回收箱，也是可以恢复的。对于大多数骗子而言，在知道你是容易拿捏的人后，他们会反复找你要钱，一直到实在榨不出来为止。不给钱不理他就行了，必要的话可以报警。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒

2023-07-04

121人看过

报警
报警合同诈骗的正确方式

合同诈骗报警应该出具以下材料：1、投诉和相关证据；2、投诉主要列出被告人姓名、出生日期、地址、联系方式等；3、涉嫌合同欺诈的相关信息，描述犯罪事实、金额等；4、提供合同等相关证据，配合公安机关调查，追究刑事责任。欺诈是指一方在签订和履行合同的过程中，主观目的是非法占有他人财产，欺骗他人，隐瞒客观事实，取得他人财产的行为。另一方或者其他公民可以向犯罪行为所在地公安机关起诉、举报，由公安机关立案侦查。公安机关经济侦查部门一般负责查明事实，追究刑事责任怎样判定合同诈骗罪满足合同诈骗罪构成要件就可以确定合同诈骗罪。合同诈骗的构成要件如下：1、客体为国家对经济合同的管理秩序和公私财产所有权。2、客观方面为在签订履行合同过程中，以虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。3、主体为个人或单位。4、主观方面为故意。《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零九条公安机关或者人民检察院发现犯

2023-07-05

480人看过
刑事责任年龄
如何防范和应对诈骗行为

被诈骗后处理方法有：1、请尽快拨打请拨打110报警；2、告诉警察受害人的真实姓名和身份证号码；3、提供转出现金的账户和开户银行信息；4、具体的具体时间和准确金额；5、骗子的银行账户、账户用户名和开户银行也必须有；6、提供汇款凭证或电子凭证截图。一、诈骗案退的具体程序如下：1、退赃人员的问题。因为涉嫌犯罪被关押，家属可以代为退赃，这和本人退赃是没有区别的，一样享受到法律规定的减免措施。退赃后，家属或者委托的律师也可以为被害人申请取保候审；2、在什么阶段退赃。涉嫌诈骗刑事犯罪，在侦查、审查起诉、审判阶段都是可以退赃的。但是如果从被抓时就有退赃的打算，建议还是在侦查阶段退赃；3、退赃方式的选择。家属或者律师直接联系办案人员的方式比较好；4、退赃时遇到阻碍的情况：有些案件，或许是出于转段的时间考虑，警方对退赃的欢迎程度不高，这时要态度诚恳地向办案人员表达意愿，或者找到单位负责人反映；5、直接与被害

2023-07-02

438人看过
法律综合知识
应对网络诈骗的正确步骤

一、应对网络诈骗的正确步骤当人们遇见网络诈骗的处理：首先保持冷静、确定损失；其次，尽快报警、防止二次受骗；想尽办法、尽快止损；然后，搜集证据、妥善保存；最后选择正确的报案地点，如实反映案件情况。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。二、网络诈骗诈骗金额多少可以立案网络诈骗诈骗金额超过三千元可以立案。关于诈骗罪的立案标准各地的标准不一，有些地区数额在两千元以上的就可以立案。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。《刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

2023-08-03

443人看过
法律综合知识
二手房交易中卖方如何防止诈骗

一、二手房交易中卖方如何防止诈骗二手房交易中卖方防止诈骗的方式如下：1．查验房产证上的房主与卖房人是否为同一个人，并要求卖方提供合法的证明。包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它相关证件。2．查验房产证上所标注的面积与实际面积是否一致。买家可以到房产管理的有关部门确认所购房屋的产权来源与合法性。3．查验产权的完整性，确认房屋有无债务负担、有无房产抵押的问题，包括私下抵押、共有人等。在验明所购房屋的产权性质后，才能安全购买。二、二手房交易过户费应该由哪方出二手房交易过户费应该由哪方出，法律并没有明确规定。对此，当事人可以在二手房买卖合同中进行约定。根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十四条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受

2023-04-24

247人看过

法律综合知识
应对劳动纠纷的正确方式

一、应对劳动纠纷的正确方式应对劳动纠纷的正确方式如下：1．协商解决。劳动者与用人单位就劳动纠纷问题直接进行协商，这不是必经程序，双方可以协商，也可以不协商，完全出于自愿。2．申请调解。当事人就已经发生的劳动纠纷向劳动纠纷调解委员会申请调解的程序。调解程序也由当事人自愿选择，调解协议不具有强制执行力，如果一方反悔，同样可以向仲裁机构申请仲裁。3．仲裁处理。当事人将纠纷提交劳动争议仲裁委员会进行处理的程序，如果想提起诉讼打劳动官司，必须经过仲裁程序，不能直接向人民法院起诉。4．诉讼解决。即我们平常所说的打官司。诉讼程序的启动是由不服劳动争议仲裁委员会裁决的一方当事人向人民法院提起诉讼后启动的程序。诉讼程序具有较强的法律性、程序性，作出的判决也具有强制执行力。二、劳动纠纷仲裁需要请律师吗劳动纠纷仲裁不一定需要请律师，法律并没有强制规定劳动仲裁要请律师，可以委托律师代理，也可以自己申请法律援助。劳

2023-11-22

86人看过
优先购买权
怎么防范房屋交易法律风险

首先，买卖双方没有从事房屋交易的资格。具体表现为出卖人非房屋所有权人，也未获得房屋所有权人的有效授权，作为买受方的个人支付能力不强或不诚实履约，使出卖人不能得到全部房款。其次，标的房屋所存在的风险。此方面的风险主要有：1、用于交易的房屋为非法建筑或已被列入拆迁范围；2、房屋权属存有争议；3、房屋为共有，出卖人未经共有权人同意；4、房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益；5、房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；6、已购公有住房或经济适用房上市出售后会形成新的住房困难的；7、被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让；8、交易房屋存有质量问题。最后，交易手续方面的风险。房屋属于不动产范畴，其交易规则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记。出卖人仅将房屋交付买受人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。而只有当

2023-04-05

79人看过
法律综合知识
最新电话诈骗方式如何防范

1、告诉家中亲人不要轻信陌生人的电话和手机短信。也许会有人以您在外发生意外情况为幌子，将您的亲人哄骗外出，或冒用您的名义骗取财物。接到可疑电话、短信时，保持冷静，切勿慌张，与家人、亲友多商量。向当地派出所、银行网点、电信营业网点工作人员当面询问。2、来电显示为“0019”等开头的号码系从境外打来的电话。3、不法分子通过软件可以任意设置来电号码，不要轻易相信来电显示号码。犯罪分子提供的所谓的“固定电话”很可能是捆绑了犯罪分子手机的虚拟电话。任意显号软件不支持回拨，即使犯罪嫌疑人来电时显示的是110或者10000号，但只要你回拨过去就会打不通，或者转接到真正的单位。当您在接到来自亲友号码、公安机关电话号码以及110、95598等要求汇款的电话或短信时，请一定要提高警惕，及时予以核实确认，避免财物损失。4、电信和公安系统的电话并非一个总机，两个部门之间不可能实现电话转接。5、不要轻易尝试使用自己

2023-05-03

212人看过
国际贸易
预防及应对国际贸易诈骗的方法有哪些

一、信用证贸易类(1)一些公司往往利用中方对信用证贸易的信任钻空子。手段有：威胁本国开证行拒付，迫于该客户的压力，开证行往往吹毛求疵，找出中方单据的不符点拒付。借此迫使中方同意降价或改成T/T付款。(2)进口商利用中国出口商对其的法律环境不熟、利用当地人际关系和当地执法部门的漏洞，向本国地方法院起诉中方信用证诈骗，以金额相对较小的保证保险债券为担保申请“财产保全”(“止付令”)，要求开证银行止付。二、T/T类(1)最常见的是放长线钓大鱼，先给几笔小单给中国公司，并正常付款，骗得中方信任，其后突然给一笔大单，以资金短缺、交货期紧为由，要求货到付款，货到后就杳无音信。(2)进口货物到港后进口商以质量有问题、规格不符等为由，拒绝向中方付款，并以此来压价，有的甚至要求先销售、后付款。(3)利用本国海关关于进口退货或转卖需征得进口商同意的规定，既不办理通关手续也不付款，更不同意中方退货或转卖，使货物

2023-03-29

249人看过

继承人
如何防范住宅商品房地产权证交易诈骗

买房时防范商品房欺诈应当注意详细了解房屋的产权性质；注意查看房屋有无质量问题；注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险；注意使用补充协议。一、购买二手房签合同需要注意哪些问题购买二手房签合同需要注意以下问题：1、产权是否明晰。购买二手房时，产权问题尤为重要，有些房屋有好多个共有人，如果有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。2、手续是否齐全。买房办理房产证是房产交易的重中之重，房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的风险。3、注意房屋的情况。购房者在选购二手房前，要对房屋周边的情况进行核对，周围的交通是否便利，是否常年存在交通拥挤的状况。二、签订正式购房合同有哪些注意事项签订正式购房合同的注意事项：（1）开发商的开发经营资格必须合法。（2）查看预售证件在签订期房合同之前，一定要先查

2023-06-28

68人看过
法律综合知识
被网络诈骗后如何正确应对

一、被网络诈骗后如何正确应对1．收集证据。留有你被欺骗的证据。包括骗子和你交流的短信信息，聊天记录，通话记录，转账记录等。2．作为上当受骗的证据，方便提供给警察，快速给你立案追查。3．及时报警。留存好证据后立即与当地警方联系，可向附近派出所报案。4．把自己受骗的过程和警察讲一遍，把自己搜集的证据交给警察。5．等候警方传唤，随时准备提供帮助。二、网络诈骗的立案标准网络诈骗的立案标准如下：1．数额较大，诈骗的公私财物的价值在3千元至1万元以上的；2．数额巨大，诈骗的公私财物的价值在3万元至10万元以上的；3．数额特别巨大，诈骗的公私财物的价值在50万元以上的。《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，

2023-07-24

175人看过