南宁房屋契税在哪里交，南宁房产契税退税政策-法师兄

南宁房屋契税在哪里交，南宁房产契税退税政策

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-19 09:36:56 246 人看过

南宁房屋契税在房管局缴纳，并且需要携带身份证、户口本、房屋产权等材料进行办理。南宁房产契税退税政策是如果存在税率错误，是可以申请退税的，或者房屋需要拆迁，也可以要求退税。

一、南宁房屋契税在哪里交

南宁房屋契税在房管局缴纳；现在契税是办房产证时再交就可以了。

如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易窗口签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件；原房产证原件和复印件。

二、南宁房产契税退税政策

房产契税退税政策是购房时适用税率错误，经税务窗口工作人员验证通过的可以申请退税；购房合同房屋面积大于房屋产权证面积，凭房屋产权证原件及开发商退款证明可以申请退税；房屋经县级以上人民政府拆迁，享受拆迁优惠的可以申请退税。

法律依据

《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第七十八条

税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。

第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。

三、契税网上缴流程

契税网上缴流程如下：

1．契税网上办理首先要明确需要办理的业务类型；

2．了解契约网上办理流程；

3．搜索并登录相应网站进行业务办理；

4．准备网上办理契税需要的相关证明材料；

5．按照网上办理契税流程指引进行办理。

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益；纳税人是产权承受人；采用比例税率。

《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第七十八条

《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第五十一条

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