为了公共利益的需要,征收个人私有的房屋的,拆迂单位应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。依据新拆迁条例的规定,拆迁补偿的对象是被拆迁房屋的所有权人。私房所有人要求保留产权的,拆迁人可参照被拆除房屋建筑面积,用新房或其他住房互换产权,私房所有人与拆迁人按照互换房屋面积,质量的差异结算差额价款,即:互换的新房在人均建筑面积24平方米以内,不超过原建筑面积的,按新房成本价的1/3出售,人均建筑面积24平方米以上不超过原建筑面积的24平方米以上部分按新房市场价出售;私房所有人不保留产权要求用公房安置的,按估价标准的60%给予补偿;私房所有人既不保留产权,也不要求用公房安置的,除按估价标准给予补偿外,再给予估价标准50%的奖励;私房所有人对自住的私房按人均建筑面积24平方米保留产权后,其余不保留产权的,按估价标准给予补收起。
拆迁房屋的补偿都有哪些
现在拆迁可能是很多人都很关心的,因为对于一个普通家庭而言,最令人兴奋的就是家中房屋遇到拆迁,得到一大笔补偿款,然后过上更美满的生活。
但是现在拆迁并不是我们想拆迁就能拆迁的,是需要满足一定拆迁条件才行,那房屋拆迁补偿如何处理
一般而言,房屋被非法拆除后,被征收人所能获得的补偿包括非法强拆造成合法房屋价值的损失、临时安置补助费、停产停业损失费、搬迁费、装修费等。
法律规定,对公民、法人及其他组织的财产造成损害的,按直接损失赔偿。
就补偿标准而言,一般而言,不能低于被征收人可能得到的安置补偿利益。
因此,如何确定安置的补偿利益通常,必须考虑下列因素:
(1)房屋征收补偿与安置。
(2)有关赔偿标准由法律和条例规定。
这一赔偿标准,每个地方都不同,具体多少,大家可以上网查询一下当地的征收补偿标准。
(3)征收补偿的决定本应针对当事人。
(4)其他被征收人的补偿决定及补偿安置协议。
对其他被征收人的补偿安置协议或征收补偿决定,可向有关部门申请政府信息公开获取。
在综合比对基础上,根据“高不就低”原则,充分救济保障和惩罚性赔偿原则,选择更有利于当事人的补偿标准和补偿方式。
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房屋拆迁补偿标准房屋拆迁有哪些补偿台湾在线咨询 2022-05-171、货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据: 市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 商品房交易均价是指