为了公共利益的需要，征收个人私有的房屋的，拆迂单位应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。依据新拆迁条例的规定，拆迁补偿的对象是被拆迁房屋的所有权人。私房所有人要求保留产权的，拆迁人可参照被拆除房屋建筑面积，用新房或其他住房互换产权，私房所有人与拆迁人按照互换房屋面积，质量的差异结算差额价款，即：互换的新房在人均建筑面积24平方米以内，不超过原建筑面积的，按新房成本价的1／3出售，人均建筑面积24平方米以上不超过原建筑面积的24平方米以上部分按新房市场价出售；私房所有人不保留产权要求用公房安置的，按估价标准的60％给予补偿；私房所有人既不保留产权，也不要求用公房安置的，除按估价标准给予补偿外，再给予估价标准50％的奖励；私房所有人对自住的私房按人均建筑面积24平方米保留产权后，其余不保留产权的，按估价标准给予补收起。

拆迁房屋的补偿都有哪些

现在拆迁可能是很多人都很关心的，因为对于一个普通家庭而言，最令人兴奋的就是家中房屋遇到拆迁，得到一大笔补偿款，然后过上更美满的生活。

但是现在拆迁并不是我们想拆迁就能拆迁的，是需要满足一定拆迁条件才行，那房屋拆迁补偿如何处理

一般而言，房屋被非法拆除后，被征收人所能获得的补偿包括非法强拆造成合法房屋价值的损失、临时安置补助费、停产停业损失费、搬迁费、装修费等。

法律规定，对公民、法人及其他组织的财产造成损害的，按直接损失赔偿。

就补偿标准而言，一般而言，不能低于被征收人可能得到的安置补偿利益。

因此，如何确定安置的补偿利益通常，必须考虑下列因素：

（1）房屋征收补偿与安置。

（2）有关赔偿标准由法律和条例规定。

这一赔偿标准，每个地方都不同，具体多少，大家可以上网查询一下当地的征收补偿标准。

（3）征收补偿的决定本应针对当事人。

（4）其他被征收人的补偿决定及补偿安置协议。

对其他被征收人的补偿安置协议或征收补偿决定，可向有关部门申请政府信息公开获取。

在综合比对基础上，根据“高不就低”原则，充分救济保障和惩罚性赔偿原则，选择更有利于当事人的补偿标准和补偿方式。