住房按揭贷款的客户贷款流程
(1)提出申请。
客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料。
(2)签订合同。
借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
(3)开立账户。
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
(4)支用贷款。
经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
办理按揭贷款有以下注意事项
1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,有城市的公积金账户余额会影响以后公积金贷款额度,最好不要轻易动用。
2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。
-
住房按揭贷款流程
177人看过
-
住房按揭贷款办理流程是怎样的?
139人看过
-
按揭房贷款流程是怎样的
196人看过
-
按揭房贷款流程是怎样的
432人看过
-
按揭贷款流程是怎样的
95人看过
-
住房按揭贷款是怎样
457人看过
借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
-
住房按揭贷款流程是怎样的呢?广东在线咨询 2021-03-161、确定按揭服务的银行或贷款机构 2、银行或贷款机构对房屋进行评估 3、审核借款人的贷款资质 4、签订住房按揭贷款协议 5、办理房屋过户和抵押手续 6、银行放款
-
XX住房按揭贷款流程是怎样的陕西在线咨询 2022-07-15⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。 ⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。 ⑶借款人与售房商签订购房协议,并缴纳一定比例的房款。 ⑷借款人持购房协议、已缴房款的购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡。 ⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合
-
住房按揭贷款的流程湖南在线咨询 2021-11-151、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入,良好的信用和按期偿还贷款本息的能力;3、具有所购房屋总价20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购房屋首付;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人;5、具有购房合同或协议,所购房屋价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。
-
住房按揭贷款流程新疆在线咨询 2022-07-211、借款人申请2、银行调查、审查、审批3、签订合同4、办理抵押登记5、单笔用信申请单笔用信审批6、贷款发放7、贷款收回相关知识阅读:专家对住房按揭贷款办理的几点建议1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,也就意味着您将申请不到公积金贷款。2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有
-
农行住房按揭贷款流程是怎样的山东在线咨询 2022-06-25⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。 ⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。 ⑶借款人与售房商签订购房协议,并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。 ⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡。 ⑸经调查、审查、审批同