合同无效与合同解除-法师兄

合同无效与合同解除

来源：互联网时间： 2023-03-04 21:31:44 234 人看过

无效合同是相对于有效合同而言的，它是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，因而绝对不许按当事人合意的内容赋予法律效果的情形。

可撤销合同是指存在可撤销原因的合同。所谓撤销，是指因意思表示不真实，不自由，通过撤销权人行使撤销权，使已经生效的合同归于消灭。

一、房屋买卖合同怎样撤销？

可撤销合同指当事人订立的合同，由于欠缺合法性，根据法律规定，享有撤销权的合同当事人，可依其自主意思而使归于消灭。可撤销合同是一种相对无效的合同，既享有权的一方可行使撤销权而使合同效力归于消灭，也可抛弃撤销权而使合同继续生效。根据我国法律规定以下情况可以撤销合同。

二、重大误解的合同属不属于无效合同

重大误解的合同不属于无效合同，而是可撤销合同。可撤销合同是指合同因欠缺一定的生效要件，其有效与否，取决于有撤销权的一方当事人是否行使撤销权的合同。

根据我国民法规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

三、我国有哪几种合同效力的情况

1．有效合同

有效合同，是指具备了合同的生效要件，能够产生合同当事人预期法律效果的合同。

2．无效合同

无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力。

3．效力待定合同

效力待定合同，是指已成立的合同因欠缺一定的生效要件，其生效与否尚未确定，须经过补正方可生效，在一定的期限内不予补正则视为无效的合同。

4．可撤销合同

可撤销合同是民法中可变更和可撤销的民事行为的一种．可撤销合同主要是意思表示不真实的合同。可撤销合同的效力取决于当事人的意志，它是一种相对无效的合同，但又不同于绝对无效的无效合同。

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无效合同与解除合同的区别：1、从原因上看，合同无效是指合同根本不符合法律规定的合同有效条件，不应建立合同关系；合同终止是指消除有效合同。2、于无效合同，特别是故意违反法律和社会公共道德的合同，当然应当无效。即使当事人不主张无效，有关国家机关也应当主动干预；合同解除主要适用合同自由原则。即使符合法律规定的解除条件，当事人也不行使解除权，国家也不必干涉。3、无效合同的确认权属于仲裁机关和人民法院，宣告合同无效是国家行为；合同终止往往由双方决定。4、在法律后果上，合同因当事人故意违法而无效的，应当追回当事人取得的非法财产；合同终止不存在追回财产的问题。合同失效和合同无效有什么区别两者的概念不同。合同失效是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力，是一种合同的法律状态。合同不生效主要包括两

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一、预期违约解除合同无效预期违约，又称之为先期违约，是英美法的概念，是指合同一方在合同规定的履行时间到来之前毁弃合同。所谓毁弃合同repdiationofcontract），就是否认合同的有效性，或者说，就是明确表示不履行自己承担的合同义务。根据英美法，如果合同的任何一方在合同规定的履行合同的时间到来之前毁弃合同，另一方面常可以将这种毁弃作为现时发生的对合同的重大违反，并立即就毁约方所许诺的履行的整个价值提起诉讼。（一）我国《民法典》借鉴英美法系的经验，将预期违约作为合同解除的法定情形。根据《民法典》规定，预期违约的两种表现形态是：1、一方明确表示不履行，即拒绝履行。这是指债务人能够履行债务而违法地作出不履行的意思表示，它是违约的一种形态拒绝履行有其要件：（1）有合法的债务存在，而且这种债务的履行须为可能，拒绝履行是债务人能为履行而不为，若不能为履行则属于履行不能的问题；（2）债务人须有明

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