申请房产抵押贷款需要注意哪些条件？-法师兄

申请房产抵押贷款需要注意哪些条件？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 09:52:48 359 人看过

（1）有合法的身份、年龄在18－65周岁（含）、具有完全民事行为能力的中国公民；

（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录

（3）有合法有效的抵押物证明材料；（如房产证、土地证等）

（4）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

（5）能够提供贷款行认可的有效担保；

（6）贷款银行规定的其他条件。

办理北京房产抵押贷款需要满足哪些条件

一是人的条件。北京房产抵押贷款的申请人通常要满足以下几点：

1、年龄在18－60周岁（含）以下的有完全民事行为能力的自然人；

2、能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保；

3、信用良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力。

二是房的条件。作为抵押的房屋需要满足以下条件：1、房龄不能太大（一般需在15年以内）；2、房屋在贷款机构服务区域内；3、房屋产权明晰，可以提供房产证和土地使用证；

4、若是用他人名下房屋作抵押，则需取得他人的同意，且要提供同意抵押承诺书。

《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

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