一般情况下，确权登记证上写的都是户主的名字。但是在农村，无论是承包地还是宅基地，都是以户为单位的，也就是说，宅基地的使用权是整个家庭的，最好全家人进行协商，到底是写某个或者是某几个家庭成员的名字以免证书办下来家庭成员间发生什么不愉快的情况（可以不是户主）。在办理宅基地相关的证书的时候，主要看宅基地的使用权是否合理合规合法。即便农民已经在城市发展，但只要家里的宅基地来源，占地，使用都没问题，也是可以提出确权申请的。同样的，当宅基地证书发下来的时候，也应该包含已经居住在城市的农民的名字。很多人会对确权证书上户主名字写谁这件事争论不休，之所以会这样，就是因为大家会错误的以为，在确权证书上户主名字是谁这地就是谁的。其实不然，确权证书上户主的名字，也只是作为家庭成员的代表，放心的填写吧。

农村房屋过户需要的材料

（一）所需证件：

1、土地使用权证（核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项）

2、房屋所有权证、共有权证

3、买卖契约

4、税票

5、图纸

6、房屋所有权登记申请表

7、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件（核对原件，收复印件）；丧偶、离异、未婚的应提交相应的死亡证明、离异证明及婚姻状况声明书

8、买卖一方或双方为单位的还需提交：

（1）机构代码证及企业营业执照复印件

（2）法人授权委托书

（3）法定代表人及受托人身份证复印件

（4）出让方属国有的需经上级主管部门（县处级及以上）同意；属集体所有的需经职工代表大会通过，并经上级主管部门（县处级及以上）同意；有限责任公司、股份公司需经董事会或股东大会决议通过，提交经工商局确认的公司章程、董事会成员名单或股东名单

9、出售国有住房需经当地市房改办审批

10、登记机关认为需要的其他证明文件

（二）提示：

1、买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记

2、买卖双方如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书，港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使（领）馆认证

（三）过户涉及费用：

核档出图费55元

住房登记费为80元／件；非住房登记费为550元／件

住房转让手续费为6元／（房改房首次上市减半）；

非住房转让手续费为10元／

（四）涉及税费

1．产证年限满2年，免收营业税。

2．契税成交价或评估价（取最高的）的1．5％

（五）办理时间：

周一至周五上午9点到中午12点下午2点到下午5点

（六）办理周期：

一般登记后10－15个工作日。

《民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

《土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。