买房写名字需要什么证件-法师兄

买房写名字需要什么证件

来源：互联网时间： 2023-03-03 08:32:39 122 人看过

一、房产证上加名字需要什么证件

无贷房产证加妻子、子女、父母名字：

（一）带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；

（二）去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；

（三）办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

二、买房子能写夫妻名字吗

民法典中规定婚后买房只写一个人名字属于共同财产的情况：

（一）财产一起买的房子（按揭买房）夫妻双方没有特别约定的话，房产证上只写一个人的名字，也算是夫妻共同财产。

（二）由双方父母出钱买的房子，产权登记在某一方子女名下的，根据双方家长各自出了好多钱，按份额比例共有，夫妻双方有特别约定的除外。

解释下：特别的约定是指夫妻双方私下怎么分配财产的协议，并做了公证。

民法典中规定婚后买房只写一个人名字不属于共同财产的情况：

（一）婚后爸妈出钱给自己子女买的房子（一次性付款），产权写在自己子女的名下，视为父母送给子女的，这种算是个人财产。

（二）婚后由一方出钱买的房子（一次性付款）且产权证上只写了自己的名字的，算是个人财产。

三、夫妻买房房产证写一个人名字能共同用公积金贷款吗

（一）住房公积金贷款所需材料：

借款人及其配偶的户口簿

借款人及其配偶的居民身份证

借款人婚姻状况证明

购房首付款证明

收入证明；

银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告

符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

（二）住房公积金办理条件

个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30。

（三）住房公积金办理流程：

贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

银行放款，贷款人履行还款责任。

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