在购房过程中,购房者需在购房合同签订时支付契税,收楼时开发商代收已成为惯例。开发商为按揭买家提供担保,若购房人不及时交纳契税,按揭银行将无法办理抵押手续。此外,开发商集中代收契税方便快捷去办理房产证,也是为方便业主。契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天或取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天,应在办理房产证时办理。

在购房过程中，按照我国现行的规定，购房者需要在购房合同签订时支付契税。因此，在收楼时交纳契税已经成为一种惯例。2、通常的做法是在收楼时由开发商代收契税。一般开发商在与购房人签订购房合同时，会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，否则不交房。而这么做的目的，是因为一般开发商为按揭的买家提供了担保，如果购房人不及时交纳契税办理房产证，按揭银行就办理不了抵押手续。另一方面，开发商集中代收契税可以方便快捷地去办理房产证，这也是从方便业主的角度出发。3、契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地．房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地．房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。

开发商代收契税的利弊是什么？

开发商代收契税的利弊是什么？

利：

1. 促进房屋交易：开发商代收契税可以简化购房流程，降低购房者的购房门槛，促进房屋交易的进行。

2. 减少购房者的麻烦：开发商代收契税可以减轻购房者的负担，购房者无需了解契税的缴纳流程，避免了由于不熟悉相关规定而产生的麻烦。

3. 提高购房者的购房体验：开发商代收契税可以提高购房者的购房体验，使得购房者在购房过程中更加便捷。

弊：

1. 开发商的利润：开发商代收契税可以获取一定的利润，这可能会导致房价上涨。

2. 契税的随意性：由于开发商代收契税，契税的缴纳数额可能会存在随意性，这可能会导致购房者的负担增加。

3. 信息不对称：开发商代收契税可能会导致购房者与开发商之间信息不对称，购房者可能无法充分了解契税的相关规定，这可能会对购房者的利益产生不利影响。

综上所述，开发商代收契税具有一定的利弊。在促进房屋交易、减轻购房者负担等方面具有积极意义，但在保障购房者权益方面需要加强监管。

开发商代收契税的利弊是显而易见的。虽然可以简化购房流程、减轻购房者负担，但同时也可能增加房价上涨的风险，存在一定弊端。因此，在购房过程中，购房者应充分了解契税的相关规定，以保障自己的利益。

《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。